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善化區中正路 房價行情

內政部實價登錄 · 41 筆

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本路各巷弄行情

中正路232巷12 筆中正路266巷5 筆中正路66巷4 筆中正路246巷2 筆中正路212巷1 筆
實價雷達預估單價善化區中正路
推薦單價 14.2 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低11萬/坪
最高39萬/坪
成交41筆
各屋型中位· 近 3 年
透天38.1 萬/坪
一般樓層中位14.1 萬/坪38 筆
一樓（含店面、騎樓）21.6 萬/坪7 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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附近近期成交 · 方圓 2 公里

2026-03-041840m 4F/6F臺南市善化區光華路82號 · 華廈 28.2 萬/坪總 700 萬 2026-01-091381m 透天臺南市善化區建業路237巷3號 · 透天 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-251344m 透天臺南市善化區建業路239巷6號 · 透天 33.1 萬/坪總 1,398 萬 2025-07-121840m 4F/6F臺南市善化區光華路82號 · 華廈 35.4 萬/坪總 815 萬 2025-06-211401m 7F/7F臺南市善化區建業路233號 · 華廈 27.3 萬/坪總 700 萬

近期成交紀錄（可篩選）

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下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。

臺南市善化區中正路266巷14號 全F/2F 2026-04-10
18.9萬/坪 土地 22.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 7房2廳4衛 31.7坪 屋齡44年
臺南市善化區中正路670之1號 全F/1F 2025-09-26
38.1萬/坪 土地 3.5 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 — 99.69坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,972 萬 較當時 +172 萬（+5%）
臺南市善化區中正路266巷3號 全F/2F 2025-03-06
27.3萬/坪 土地 32 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳2衛 30.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺南市善化區中正路585號 1F/14F 2023-10-02
23.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 54.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷1號 全F/3F 2023-08-18
39.7萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 1,630 萬
透天 4房2廳4衛 41.1坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,710 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷3號 全F/3F 2023-08-06
39.3萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 40.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷5號 全F/3F 2023-07-19
38.3萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳4衛 40.7坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺南市善化區中正路66巷7號 全F/3F 2023-06-17
37.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 1,538 萬
透天 4房2廳4衛 41.06坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺南市善化區中正路583號 1F/14F 2023-01-15
29.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 54.45坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區中正路585號 1F/14F 2023-01-15
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 54.12坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺南市善化區中正路238號 全F/3F 2022-04-23
25.4萬/坪 土地 60.8 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳3衛 66.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺南市善化區中正路266巷4號 全F/2F 2022-02-15
37.1萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 31坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺南市善化區中正路542之1號 全F/3F 2021-12-21
23.2萬/坪 土地 42.8 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 4房1廳3衛 59.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +582 萬（+42%）
臺南市善化區中正路384號 全F/3F 2020-09-22
39.6萬/坪 土地 79.4 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳3衛 37.91坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +906 萬（+60%）
臺南市善化區中正路212巷22號 全F/2F 2019-05-03
15.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 430 萬
透天 3房2廳2衛 27.13坪 屋齡38年
現在能賣多少 759 萬 較當時 +329 萬（+77%）
臺南市善化區中正路384號 全F/3F 2018-01-05
33.5萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 3房2廳3衛 37.91坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,153 萬 較當時 +883 萬（+70%）
臺南市善化區中正路632號 全F/2F 2017-12-25
13.2萬/坪 土地 19.9 萬/坪 總價 660 萬
透天 4房2廳2衛 49.94坪 屋齡35年
臺南市善化區中正路83號 全F/1F 2017-06-21
15.6萬/坪 土地 4.3 萬/坪 總價 7,650 萬
透天 3房1廳2衛 491.97坪 屋齡12年
臺南市善化區中正路224號 全F/2F 2017-03-04
24.3萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 28.78坪 屋齡43年
臺南市善化區中正路246巷12號 全F/2F 2016-12-10
12.3萬/坪 土地 7.7 萬/坪 總價 415 萬
透天 4房2廳2衛 33.88坪 屋齡42年
臺南市善化區中正路226號 1F/2F 2016-01-12
21.6萬/坪 總價 678 萬
店面 3房2廳2衛 31.46坪 屋齡41年
臺南市善化區中正路176號 1F/2F 2015-11-11
17.2萬/坪 總價 720 萬
店面 3房2廳2衛 41.79坪 屋齡22年
臺南市善化區中正路635號 全F/2F 2015-08-17
13.0萬/坪 土地 18.5 萬/坪 總價 425 萬
透天 4房1廳2衛 32.72坪 屋齡38年
臺南市善化區中正路246巷12號 全F/2F 2015-07-02
10.6萬/坪 土地 6.7 萬/坪 總價 360 萬
透天 3房2廳2衛 33.88坪 屋齡41年
臺南市善化區中正路632號 全F/2F 2014-06-22
11.0萬/坪 總價 550 萬
透天 4房2廳3衛 49.94坪 屋齡32年
臺南市善化區中正路232巷31號 全F/4F 2014-05-29
13.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 65.26坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷35號 全F/4F 2014-05-29
13.6萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 64.19坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷41號 全F/4F 2014-05-29
13.6萬/坪 土地 25.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 64.19坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷29 全F/4F 2014-05-29
13.6萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 898 萬
透天 5房2廳4衛 66.23坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷37號 全F/4F 2014-05-29
13.6萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 63.78坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷33號 全F/4F 2014-05-29
13.7萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 64.19坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷25號 全F/4F 2014-05-29
13.8萬/坪 土地 24.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳4衛 61.75坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷43號 全F/4F 2014-05-29
13.8萬/坪 土地 25.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房2廳4衛 63.78坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷39號 全F/4F 2014-05-29
13.8萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 915 萬
透天 5房2廳4衛 66.05坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷27號 全F/4F 2014-05-29
14.1萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 928 萬
透天 5房2廳4衛 66.05坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷45號 全F/4F 2014-05-29
14.1萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 5房2廳4衛 82.68坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路232巷23號 全F/4F 2014-05-29
14.2萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房2廳4衛 61.33坪 屋齡0年
臺南市善化區中正路266巷17號 全F/2F 2014-02-24
9.4萬/坪 土地 11 萬/坪 總價 290 萬
透天 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡33年
臺南市善化區中正路661號 全F/2F 2013-12-10
11.9萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 390 萬
透天 4房2廳3衛 32.72坪 屋齡36年
臺南市善化區中正路266巷13號 全F/2F 2013-06-14
9.7萬/坪 土地 11.4 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 31坪 屋齡32年
臺南市善化區中正路635號 全F/2F 2013-04-15
12.5萬/坪 土地 17.8 萬/坪 總價 408.8 萬
透天 4房2廳3衛 32.72坪 屋齡36年

中正路社區／大樓排行（36 個門牌）

以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。

社區／大樓（門牌）中位萬/坪成交屋齡最近
臺南市善化區中正路66巷1號 39.7 1 筆 1 年 2023-08-18
臺南市善化區中正路66巷3號 39.3 1 筆 1 年 2023-08-06
臺南市善化區中正路66巷5號 38.3 1 筆 1 年 2023-07-19
臺南市善化區中正路670之1號 38.1 1 筆 34 年 2025-09-26
臺南市善化區中正路66巷7號 37.5 1 筆 1 年 2023-06-17
臺南市善化區中正路266巷4號 37.1 1 筆 40 年 2022-02-15
臺南市善化區中正路384號 36.5 2 筆 28 年 2020-09-22
臺南市善化區中正路583號 29.7 1 筆 5 年 2023-01-15
臺南市善化區中正路585號 28.4 2 筆 5 年 2023-10-02
臺南市善化區中正路266巷3號 27.3 1 筆 44 年 2025-03-06
臺南市善化區中正路238號 25.4 1 筆 46 年 2022-04-23
臺南市善化區中正路224號 24.3 1 筆 43 年 2017-03-04
臺南市善化區中正路542之1號 23.2 1 筆 39 年 2021-12-21
臺南市善化區中正路226號 21.6 1 筆 41 年 2016-01-12
臺南市善化區中正路266巷14號 18.9 1 筆 44 年 2026-04-10
臺南市善化區中正路176號 17.2 1 筆 22 年 2015-11-11
臺南市善化區中正路212巷22號 15.8 1 筆 38 年 2019-05-03
臺南市善化區中正路83號 15.6 1 筆 12 年 2017-06-21
臺南市善化區中正路232巷23號 14.2 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷45號 14.1 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷27號 14.1 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷43號 13.8 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷39號 13.8 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷25號 13.8 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷33號 13.7 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷41號 13.6 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷37號 13.6 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷35號 13.6 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷29 13.6 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路232巷31號 13.5 1 筆 0 年 2014-05-29
臺南市善化區中正路635號 12.7 2 筆 37 年 2015-08-17
臺南市善化區中正路632號 12.1 2 筆 34 年 2017-12-25
臺南市善化區中正路661號 11.9 1 筆 36 年 2013-12-10
臺南市善化區中正路246巷12號 11.4 2 筆 42 年 2016-12-10
臺南市善化區中正路266巷13號 9.7 1 筆 32 年 2013-06-14
臺南市善化區中正路266巷17號 9.4 1 筆 33 年 2014-02-24
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善化區中正路 常見問題

善化區中正路房價現在多少？

臺南市善化區中正路實價登錄單價中位 14.2 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 11–39 萬/坪，比 善化區全區低 16%。共 41 筆，資料截至 2026 年第二季。

中正路臨路和巷內價差多少？

主路門牌單價中位 23.2、巷弄門牌 13.9 萬/坪，巷內比臨路低 40%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。

中正路哪一棟單價最高？

以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市善化區中正路66巷1號」，約 39.7 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。

實價登錄資料多久更新、可信嗎？

資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。