楠西區水庫路 房價行情
內政部實價登錄 · 15 筆
本路各巷弄行情
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
水庫路社區／大樓排行（14 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市楠西區水庫路560號 | 12 | 1 筆 | 23 年 | 2021-02-01 |
| 臺南市楠西區水庫路514號 | 9.8 | 1 筆 | 40 年 | 2023-06-09 |
| 臺南市楠西區水庫路214號 | 9.4 | 1 筆 | 39 年 | 2022-11-07 |
| 臺南市楠西區水庫路408號 | 9.1 | 1 筆 | 39 年 | 2021-08-21 |
| 臺南市楠西區水庫路380號 | 8.6 | 1 筆 | 34 年 | 2024-06-17 |
| 臺南市楠西區水庫路598號 | 8.4 | 1 筆 | 40 年 | 2023-02-15 |
| 臺南市楠西區水庫路220號 | 7.5 | 1 筆 | 33 年 | 2016-10-04 |
| 臺南市楠西區水庫路194號 | 7.4 | 1 筆 | 33 年 | 2016-05-05 |
| 臺南市楠西區水庫路410號 | 7.3 | 1 筆 | 42 年 | 2024-03-06 |
| 臺南市楠西區水庫路236巷5號 | 6.8 | 1 筆 | 42 年 | 2026-03-25 |
| 臺南市楠西區水庫路404號 | 6.7 | 1 筆 | 33 年 | 2015-12-30 |
| 臺南市楠西區水庫路414號 | 6.7 | 1 筆 | 30 年 | 2012-09-06 |
| 臺南市楠西區水庫路388號 | 6.2 | 1 筆 | 32 年 | 2014-08-15 |
| 臺南市楠西區水庫路236巷11號 | 5.3 | 2 筆 | 35 年 | 2020-10-30 |
本路段中位 比 楠西區全區低 21%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 15 筆，截至 2026 年第二季。
水庫路單價走勢
水庫路時光機 · 歷年回放
以 水庫路各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
水庫路交通與通勤
水庫路周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
楠西區其他路段
楠西區水庫路近年在內政部實價登錄累積 15 筆成交，單價中位數約 7.4 萬/坪、平均 7.8 萬/坪，多數成交落在 5 到 12 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。成交筆數偏少，單一筆容易牽動均價，判讀時建議搭配鄰近區域的行情一起看。 從 2016 到 2026 年，單價中位數回落約 8%，議價空間相對較大。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
水庫路租金行情 · 租賃實價登錄
本路段樣本少時以全區租金為準。
楠西區水庫路 常見問題
楠西區水庫路房價現在多少？
臺南市楠西區水庫路實價登錄單價中位 7.4 萬/坪、平均 7.8 萬/坪，多數成交落在 5–12 萬/坪，比 楠西區全區低 21%。共 15 筆，資料截至 2026 年第二季。
水庫路哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「臺南市楠西區水庫路560號」，約 12 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第二季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。