臺北市中山區復興南路一段42號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 16 筆 · House ID TW-TP-17771043 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
買價 / 貸款條件（可調）▾
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
- 屋齡 45 年(危老/都更主力)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
過去 12 個月本址共 1 筆成交，單價中位每坪 107.9 萬元，價格較去年同期走高 11.1%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 45 年。中山區全區中位為 70 萬/坪，這裡高出約 19%，屬區內中高價位。跟復興南路一段整條路的行情（85.1 萬/坪）相比，這裡低了約 2%。成交筆數不多，數字僅供方向參考，建議搭配路段行情看。參考中山區近五年平均年變化 +3.1%，明年此時中位可能落在 85.6 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本址從 2012 年到 2026 年累計 16 筆成交，單價由 79.23 萬/坪來到 107.9 萬/坪，上漲約 36%；周邊尚有 中正紀念堂 等 1 項軌道建設進行中。
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
本址歷史成交 · 全部 16 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址單價走勢
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（16 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%。
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 11 | 83 萬/坪 | 1,680 萬 | 20.9 |
| 套房 | 1 | 75.5 萬/坪 | 723 萬 | 9.6 |
租金行情
買租比約 54 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 83 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →此門牌目前查無「同一戶買進後再賣出」的轉手紀錄 —— 可能多為首次出售，或同戶尚未再次轉手。一旦同戶再次成交，系統會自動配對並標出漲跌與估算收益。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺北市中山區復興南路一段42號 房屋資訊
依本址 16 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 11 家公司行號登記於此，涵蓋 10 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他投資顧問2電子器材、電子設備批發1醫療耗材批發1行銷管理顧問1直營連鎖式便利商店1汽車零件、汽車百貨零售1建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發1室內裝潢工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 遠星投資有限公司 | 其他投資顧問 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 榮錸興業有限公司 | 汽車零件、汽車百貨零售 | 有限公司 | 5,000,000 元 |
| 吉福森工程室內裝修有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 清益股份有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 股份有限公司 | 2,000,000 元 |
| 瑞鑽實業有限公司 | 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 | 有限公司 | 2,000,000 元 |
| 基泰生技有限公司 | 醫療耗材批發 | 有限公司 | 280,000 元 |
| 如意顧問有限公司 | 其他管理顧問 | 有限公司 | 250,000 元 |
| 穩羽管理顧問有限公司 | 行銷管理顧問 | 有限公司 | 200,000 元 |
| 東晟國際洋行 | 其他投資顧問 | 獨資 | 180,000 元 |
| 定砥有限公司 | 塑膠原料批發 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 全家便利商店股份有限公司台北市第七八二分公司 | 直營連鎖式便利商店 | 分公司 | — |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
本址位於土壤液化中潛勢區。多數情況影響有限，新建物多已依規範設計，老屋可多了解結構與基礎。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 5
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（86 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本址成交活絡（16 筆），行情透明、流動性佳
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.8%）
- 近車站（忠孝復興 約 419 公尺），通勤方便
留意 2
- 單價比 中山區全區高 19%
- 屋齡偏高（約 39 年），留意屋況與貸款年限
周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
方圓 400 公尺內共 19 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中山區治安概況
中山區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
周邊 1 公里內 3 站、2 公里內 14 站，步行 300 公尺內 13 個公車站、7 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 中山區全區 高 19% ,比 復興南路一段低 2% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
老屋提醒 本址平均屋齡約 39 年，留意結構、耐震與都更危老潛力。
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 39 年。
本址行情 實價登錄累計 16 筆成交 ，權狀單價中位 83 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 112.8 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-03-15 ，較復興南路一段整體低2% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 中崙站 加油站（加油站，約 414 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 414 公尺）、中崙站 加油站（加油站，約 414 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 14 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 56 公尺、最近超市「大全聯」 106 公尺、最近停車場「和典市民站」 139 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
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依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址使用分區
本址都市計畫使用分區。分區影響可建用途與貸款條件，實際以地方政府都市計畫公告與建物登記為準。
資料來源：地方政府都市計畫土地使用分區圖（逐門牌套疊，邊界為概略，以官方公告為準）。
本址周邊未來建設
周邊興建中／規劃中的軌道建設（資料來源 OpenStreetMap，站址為概略位置，實際以官方公告為準；通車時程未定者僅供參考）。
本址通勤車程
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址學區（國小）
本址村里長
AI 健檢
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺北市中山區復興南路一段42號 常見問題
臺北市中山區復興南路一段42號最近成交多少？
臺北市中山區復興南路一段42號實價登錄共 16 筆，權狀中位 83 萬/坪，常見 76–108 萬/坪，最新成交 2026-03-15。
臺北市中山區復興南路一段42號比 中山區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 中山區全區約 19%，低於復興南路一段約 2%。
臺北市中山區復興南路一段42號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.8%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-03-15 · 總價 1,680 萬 · 單價 107.9 萬/坪