臺南市中西區中華西路二段520號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 220 筆 · House ID TW-TN-83316027 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 550 萬 約 13.1 萬/坪 × 42 坪
最低可賣504萬
最高可賣1,134萬
中位單價13.1萬/坪
各屋型中位· 中西區近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.5 萬/坪住宅大樓26 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 中西區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年35.8 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.2 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
你是這間的屋主嗎？輸入當初買價，算持有幾年漲多少、現在大概能賣多少
買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
476萬
合理區間 419～533 萬
單價13.1 萬/坪
坪數36.3 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數218 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
37
鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 26/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 490～514萬 市值估算 476 萬・偏買方
預期成交帶419～533 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 13 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
69/100
房屋 DNA
臺南市中西區中華西路二段520號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
臺南 2.7km
生活66
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和89
低於中西區中位 24%
出租收益99
推估年投報 6.9%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺南市中西區中華西路二段520號最近 12 個月成交 2 筆，每坪中位約 35.8 萬元，年增率−5.8%。這個地址的買賣以住宅大樓(11層含以上有電梯)居多（屋齡約 13 年）。放到中西區整體（中位 17.3 萬/坪）來看，本址低約 24%，價位相對親民。中華西路二段路段中位 23.2 萬/坪（1,020 筆），本址低約 44%。近期樣本較少，判讀時建議一併參考路段與全區行情。參考中西區近五年平均年變化 +2.8%，明年此時中位可能落在 13.5 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
2013～2026 年間這個門牌共轉手 220 次，每坪單價從 12.26 萬變成 35.79 萬，上漲約 192%。
完工2013建築完成（約西元 2013 年／民國 102 年）
成交2013-08-09住宅大樓 8F成交 390 萬（12.26 萬/坪）
⋯ 中間還有 215 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-07-11住宅大樓 10F成交 342 萬（5.61 萬/坪）
成交2024-09-14住宅大樓 8F成交 1,210 萬（38.03 萬/坪）
出租2025-07-15出租成交 月租 19,050 元（681 元/坪）
出租2025-08-12出租成交 月租 25,000 元（711 元/坪）
出租2025-10-14出租成交 月租 25,000 元（774 元/坪）
出租2026-01-20出租成交 月租 32,000 元（555 元/坪）
出租2026-02-11出租成交 月租 19,700 元（698 元/坪）
成交2026-02-21住宅大樓 5F成交 1,800 萬（23.65 萬/坪）
出租2026-03-25出租成交 月租 24,000 元（754 元/坪）
成交2026-04-02住宅大樓 13F成交 1,300 萬（35.79 萬/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 220 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-06-25139m 3F/24F臺南市中西區中華西路二段651號 · 住宅大樓 30.6 萬/坪總 3,400 萬 2026-06-07261m 15F/25F臺南市中西區中華西路二段416號 · 住宅大樓 37 萬/坪總 3,070 萬 2026-05-14388m 3F/10F臺南市中西區民權路三段400巷21號 · 華廈 19.4 萬/坪總 888 萬 2026-05-12494m 5F/12F臺南市中西區武聖路69巷40弄30號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 360 萬 2026-04-17293m 透天臺南市中西區頂美三街228之6號 28.4 萬/坪總 1,730 萬
本址單價走勢
2013 → 2026
本址↑130%中西區全區↑61%
本址中西區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 56 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（220 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
中華西路二段５２０號十三樓之１ 13F/15F › 2026-04-02
35.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +108 萬
中華西路二段５２０號五樓之２ 5F/15F › 2026-02-21
23.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +656 萬
中華西路二段５２０號八樓之７ 8F/15F › 2024-09-14
38.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +79 萬（+7%）
中華西路二段５２０號十樓之３ 10F/15F › 2024-05-18
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
較上次成交 ↑ +586 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +465 萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +64 萬（+6%）
中華西路二段５２０號十樓之２ 10F/15F › 2024-01-19
26.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
較上次成交 ↑ +1,220 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +958 萬
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +148 萬（+6%）
中華西路二段５２０號八樓之３ 8F/15F › 2023-05-05
30.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
中華西路二段５２０號十樓之７ 10F/15F › 2023-03-23
30.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +121 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
中華西路二段５２０號十一樓之６ 11F/15F › 2022-10-17
29.1萬/坪 總價 1,088 萬
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +483 萬
現在能賣多少 1,214 萬 較當時 +126 萬（+12%）
中華西路二段５２０號八樓之５ 8F/15F › 2022-06-26
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +118 萬（+12%）
中華西路二段５２０號十三樓之１ 13F/15F › 2022-03-22
28.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,172 萬 較當時 +122 萬（+12%）
中華西路二段５２０號八樓之６ 8F/15F › 2022-01-24
25.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +420 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +123 萬（+12%）
中華西路二段５２０號三樓之１ 3F/15F › 2021-12-02
25.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +184 萬（+20%）
中華西路二段５２０號七樓之５ 7F/15F › 2021-08-27
25.7萬/坪 總價 720 萬
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +146 萬（+20%）
中華西路二段５２０號二樓之５ 2F/15F › 2021-04-26
20.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 794 萬 較當時 +134 萬（+20%）
中華西路二段５２０號十四樓之６ 14F/15F › 2021-03-24
18.0萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
現在能賣多少 2,946 萬 較當時 +496 萬（+20%）
中華西路二段５２０號七樓之６ 7F/15F › 2020-12-22
25.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +342 萬（+32%）
中華西路二段５２０號十三樓之１ 13F/15F › 2020-12-07
23.3萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +72 萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +272 萬（+32%）
中華西路二段５２０號十樓之５ 10F/15F › 2020-08-04
22.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 952 萬 較當時 +232 萬（+32%）
中華西路二段５２０號十一樓之９ 11F/15F › 2020-07-31
23.1萬/坪 總價 610 萬
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 807 萬 較當時 +197 萬（+32%）
中華西路二段５２０號三樓之７ 3F/15F › 2020-06-12
19.0萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 800 萬 較當時 +195 萬（+32%）
中華西路二段５２０號八樓之７ 8F/15F › 2020-04-11
21.8萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +224 萬（+32%）
中華西路二段５２０號十三樓之６ 13F/15F › 2019-12-14
20.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +442 萬（+46%）
中華西路二段５２０號七樓之８ 7F/15F › 2019-07-01
20.6萬/坪 總價 770 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +355 萬（+46%）
中華西路二段５２０號六樓之３ 6F/15F › 2019-03-29
19.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +167 萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +286 萬（+46%）
中華西路二段５２０號十二樓之１ 12F/15F › 2019-03-15
21.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +313 萬（+46%）
中華西路二段５２０號十五樓之２ 15F/15F › 2018-08-06
13.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +919 萬（+61%）
中華西路二段５２０號七樓之１２ 7F/15F › 2018-07-11
20.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +521 萬（+61%）
中華西路二段５２０號三樓之６ 3F/15F › 2018-05-08
20.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +573 萬（+61%）
中華西路二段５２０號十二樓之６ 12F/15F › 2018-03-09
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +551 萬（+61%）
光賢里中華西路二段５２０號三樓之１ 3F/15F › 2017-11-18
17.2萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
中華西路二段５２０號１３樓之１ 13F/15F › 2017-10-28
20.2萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
中華西路二段520號六樓之11 6F/15F › 2017-10-01
19.0萬/坪 總價 538 萬
中華西路二段５２０號三樓之９ 3F/15F › 2017-09-21
18.3萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +170 萬
光賢里中華西路二段520號十四樓之2 14F/15F › 2017-09-06
17.2萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +145 萬
中華西路二段５２０號１１樓之８ 11F/15F › 2017-07-07
18.6萬/坪 總價 796 萬（扣車位 696 萬）
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +154 萬
中華西路二段５２０號十二樓之１０ 12F/15F › 2017-06-24
19.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +341 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
中華西路二段５２０號十四樓之７ 14F/15F › 2017-03-22
20.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +192 萬
中華西路二段５２０號八樓之７ 8F/15F › 2017-01-07
18.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
中華西路二段５２０號八樓之９ 8F/15F › 2016-09-05
20.6萬/坪 總價 626 萬（扣車位 626 萬）
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +199 萬
光賢里中華西路二段520號3樓之6 3F/15F › 2016-07-23
17.3萬/坪 總價 795 萬（扣車位 795 萬）
光賢里12鄰中華西路二段520號8樓之5 8F/15F › 2016-07-19
18.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +13 萬
中華西路二段５２０號三樓之１２ 3F/15F › 2016-06-23
17.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 775 萬）
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +193 萬
中華西路二段５２０號二樓之３ 2F/15F › 2016-05-03
16.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
中華西路二段５２０號四樓之２ 4F/15F › 2016-03-19
14.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
中華西路二段５２０號九樓之５ 9F/15F › 2016-02-26
21.1萬/坪 總價 590 萬
中華西路二段５２０號八樓之５ 8F/15F › 2016-02-26
16.4萬/坪 總價 600 萬
中華西路二段５２０號四樓之１ 4F/15F › 2016-01-22
16.2萬/坪 總價 450 萬
中華西路二段５２０號十一樓之１１ 11F/15F › 2015-12-08
20.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
中華西路二段５２０號五樓之７ 5F/15F › 2015-09-22
17.8萬/坪 總價 646 萬（扣車位 646 萬）
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +153 萬
中華西路二段５２０號１４樓之１１ 14F/15F › 2015-09-11
18.7萬/坪 總價 528 萬
中華西路二段５２０號二樓之１１ 2F/15F › 2015-08-01
16.1萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +195 萬
中華西路二段５２０號１３樓之１ 13F/15F › 2015-07-13
18.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +151 萬
中華西路二段５２０號十樓之１２ 10F/15F › 2014-12-01
19.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +266 萬
中華西路二段520號8樓之10 8F/15F › 2014-11-22
18.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +272 萬
中華西路二段520號11樓之7 11F/15F › 2014-07-25
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +141 萬
中華西路二段５２０號十樓之８ 10F/15F › 2014-05-22
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +220 萬
中華西路二段５２０號十五樓之７ 15F/15F › 2014-04-18
18.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
中華西路二段５２０號十五樓之２ 15F/15F › 2014-03-03
13.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
中華西路二段５２０號二樓之１１ 2F/15F › 2014-01-15
7.6萬/坪 總價 204 萬（扣車位 204 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之２ 13F/15F › 2014-01-05
15.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
光賢里中華西路二段520號五樓之5 5F/15F › 2013-12-03
16.4萬/坪 總價 460 萬
中華西路二段520號十二樓之12 12F/15F › 2013-10-08
15.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
中華西路二段５２０號十五樓之１ 15F/15F › 2013-09-24
16.6萬/坪 總價 458 萬
中華西路二段５２０號三樓之７ 3F/15F › 2013-09-18
12.4萬/坪 總價 395 萬（扣車位 395 萬）
中華西路二段５２０號十四樓之５ 14F/15F › 2013-09-18
13.3萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
中華西路二段５２０號十樓之１１ 10F/15F › 2013-09-18
13.4萬/坪 總價 493 萬（扣車位 493 萬）
中華西路二段５２０號四樓之８ 4F/15F › 2013-09-18
11.9萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
中華西路二段５２０號十四樓之３ 14F/15F › 2013-09-18
13.4萬/坪 總價 472 萬（扣車位 472 萬）
中華西路二段５２０號十五樓之７ 15F/15F › 2013-09-18
13.4萬/坪 總價 487 萬（扣車位 487 萬）
中華西路二段５２０號十一樓之７ 11F/15F › 2013-09-18
12.5萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
中華西路二段５２０號八樓之１０ 8F/15F › 2013-09-18
12.3萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
中華西路二段５２０號九樓之２ 9F/15F › 2013-09-12
12.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
中華西路二段５２０號九樓之８ 9F/15F › 2013-09-12
13.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
中華西路二段５２０號五樓之６ 5F/15F › 2013-09-12
12.0萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
中華西路二段５２０號十一樓之３ 11F/15F › 2013-09-12
13.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
中華西路二段５２０號三樓之９ 3F/15F › 2013-09-12
12.1萬/坪 總價 422 萬（扣車位 422 萬）
中華西路二段５２０號八樓之９ 8F/15F › 2013-09-12
12.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之６ 13F/15F › 2013-09-12
13.4萬/坪 總價 616 萬（扣車位 616 萬）
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
中華西路二段５２０號十一樓之２ 11F/15F › 2013-09-12
12.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
中華西路二段５２０號十一樓之６ 11F/15F › 2013-09-12
12.7萬/坪 總價 475 萬
中華西路二段５２０號十一樓之１２ 11F/15F › 2013-09-12
12.9萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之８ 12F/15F › 2013-09-12
12.8萬/坪 總價 480 萬
中華西路二段５２０號十五樓之５ 15F/15F › 2013-09-12
13.6萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
中華西路二段５２０號十四樓之２ 14F/15F › 2013-09-12
14.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之２ 12F/15F › 2013-09-12
13.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
中華西路二段５２０號三樓之２ 3F/15F › 2013-08-22
11.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
中華西路二段５２０號三樓之６ 3F/15F › 2013-08-20
11.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
中華西路二段５２０號十一樓之１１ 11F/15F › 2013-08-19
13.6萬/坪 總價 438 萬（扣車位 438 萬）
中華西路二段５２０號三樓之１ 3F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
中華西路二段５２０號十五樓之１ 15F/15F › 2013-08-19
13.9萬/坪 總價 385 萬
中華西路二段５２０號六樓之１ 6F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 342 萬
中華西路二段５２０號四樓之１ 4F/15F › 2013-08-19
12.6萬/坪 總價 349 萬
中華西路二段５２０號八樓之３ 8F/15F › 2013-08-19
12.6萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
中華西路二段５２０號六樓之５ 6F/15F › 2013-08-19
12.8萬/坪 總價 360 萬
中華西路二段５２０號四樓之１１ 4F/15F › 2013-08-19
12.4萬/坪 總價 350 萬
中華西路二段５２０號九樓之１ 9F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
中華西路二段５２０號七樓之３ 7F/15F › 2013-08-19
12.9萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
中華西路二段５２０號七樓之１２ 7F/15F › 2013-08-19
11.7萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
中華西路二段５２０號二樓之１ 2F/15F › 2013-08-19
12.0萬/坪 總價 436 萬（扣車位 436 萬）
中華西路二段５２０號十四樓之１ 14F/15F › 2013-08-19
13.7萬/坪 總價 380 萬
中華西路二段５２０號十樓之３ 10F/15F › 2013-08-19
12.7萬/坪 總價 402 萬（扣車位 402 萬）
中華西路二段５２０號八樓之６ 8F/15F › 2013-08-19
12.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
中華西路二段５２０號四樓之２ 4F/15F › 2013-08-19
12.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
中華西路二段520號二樓之3 2F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
中華西路二段520號十樓之10 10F/15F › 2013-08-19
13.6萬/坪 總價 666 萬
中華西路二段５２０號十二樓之１１ 12F/15F › 2013-08-19
14.1萬/坪 總價 400 萬
中華西路二段５２０號六樓之７ 6F/15F › 2013-08-19
12.1萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
中華西路二段５２０號三樓之１０ 3F/15F › 2013-08-19
12.2萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
中華西路二段５２０號七樓之７ 7F/15F › 2013-08-19
12.7萬/坪 總價 405 萬（扣車位 405 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之１１ 13F/15F › 2013-08-19
13.3萬/坪 總價 492 萬（扣車位 492 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之２ 13F/15F › 2013-08-19
13.0萬/坪 總價 1,071 萬（扣車位 1,071 萬）
中華西路二段５２０號十樓之１２ 10F/15F › 2013-08-19
12.5萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
中華西路二段５２０號九樓之１１ 9F/15F › 2013-08-19
12.7萬/坪 總價 360 萬
中華西路二段５２０號五樓之８ 5F/15F › 2013-08-19
12.8萬/坪 總價 480 萬
中華西路二段５２０號十樓之６ 10F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
中華西路二段５２０號四樓之７ 4F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
中華西路二段５２０號十樓之２ 10F/15F › 2013-08-19
12.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
中華西路二段５２０號六樓之２ 6F/15F › 2013-08-19
12.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之１０ 12F/15F › 2013-08-19
13.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 709 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之５ 13F/15F › 2013-08-19
12.7萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
中華西路二段５２０號四樓之１２ 4F/15F › 2013-08-19
11.5萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
中華西路二段520號5樓之12 5F/15F › 2013-08-19
12.0萬/坪 總價 533 萬（扣車位 533 萬）
中華西路二段５２０號十四樓之６ 14F/15F › 2013-08-19
16.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
中華西路二段520號五樓之5 5F/15F › 2013-08-19
12.6萬/坪 總價 352 萬
中華西路二段５２０號十一樓之１０ 11F/15F › 2013-08-19
13.3萬/坪 總價 878 萬（扣車位 878 萬）
中華西路二段５２０號三樓之３ 3F/15F › 2013-08-19
12.7萬/坪 總價 352 萬
中華西路二段５２０號二樓之９ 2F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 185 萬
中華西路二段５２０號十二樓之７ 12F/15F › 2013-08-19
13.1萬/坪 總價 365 萬
中華西路二段５２０號十樓之９ 10F/15F › 2013-08-19
13.3萬/坪 總價 385 萬（扣車位 385 萬）
中華西路二段５２０號七樓之１１ 7F/15F › 2013-08-19
12.0萬/坪 總價 442 萬（扣車位 442 萬）
中華西路二段５２０號八樓之１１ 8F/15F › 2013-08-19
12.1萬/坪 總價 446 萬（扣車位 446 萬）
中華西路二段５２０號七樓之８ 7F/15F › 2013-08-19
12.4萬/坪 總價 465 萬
中華西路二段５２０號十樓之８ 10F/15F › 2013-08-19
11.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 515 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之６ 12F/15F › 2013-08-19
12.5萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
中華西路二段５２０號三樓之１２ 3F/15F › 2013-08-19
11.6萬/坪 總價 528 萬（扣車位 528 萬）
中華西路二段５２０號八樓之２ 8F/15F › 2013-08-19
12.4萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
中華西路二段５２０號三樓之８ 3F/15F › 2013-08-19
12.2萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
中華西路二段５２０號六樓之８ 6F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
中華西路二段５２０號九樓之６ 9F/15F › 2013-08-19
12.5萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
中華西路二段５２０號七樓之１０ 7F/15F › 2013-08-19
12.9萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之１２ 12F/15F › 2013-08-19
12.3萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
中華西路二段５２０號六樓之６ 6F/15F › 2013-08-19
15.3萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之１２ 13F/15F › 2013-08-19
13.0萬/坪 總價 480 萬
中華西路二段５２０號十三樓之８ 13F/15F › 2013-08-19
12.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
中華西路二段５２０號四樓之３ 4F/15F › 2013-08-19
12.5萬/坪 總價 346 萬
中華西路二段５２０號三樓之５ 3F/15F › 2013-08-19
12.4萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
中華西路二段５２０號九樓之３ 9F/15F › 2013-08-19
12.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
中華西路二段５２０號六樓之１０ 6F/15F › 2013-08-16
11.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
中華西路二段５２０號八樓之８ 8F/15F › 2013-08-16
12.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
中華西路二段５２０號九樓之１０ 9F/15F › 2013-08-16
12.5萬/坪 總價 557 萬（扣車位 557 萬）
中華西路二段５２０號十五樓之６ 15F/15F › 2013-08-14
13.4萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之１ 12F/15F › 2013-08-14
12.9萬/坪 總價 410 萬（扣車位 410 萬）
中華西路二段５２０號七樓之６ 7F/15F › 2013-08-14
12.6萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
中華西路二段５２０號六樓之１２ 6F/15F › 2013-08-14
12.1萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
中華西路二段５２０號五樓之１０ 5F/15F › 2013-08-14
12.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之１ 13F/15F › 2013-08-14
13.1萬/坪 總價 458 萬（扣車位 458 萬）
中華西路二段５２０號五樓之３ 5F/15F › 2013-08-14
12.3萬/坪 總價 341 萬
中華西路二段５２０號十一樓之９ 11F/15F › 2013-08-14
12.7萬/坪 總價 335 萬
中華西路二段520號六樓之11 6F/15F › 2013-08-14
13.4萬/坪 總價 380 萬
中華西路二段５２０號十樓之５ 10F/15F › 2013-08-14
12.7萬/坪 總價 407 萬（扣車位 407 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之５ 12F/15F › 2013-08-14
13.6萬/坪 總價 380 萬
中華西路二段５２０號二樓之５ 2F/15F › 2013-08-14
13.0萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
中華西路二段５２０號六樓之９ 6F/15F › 2013-08-14
12.1萬/坪 總價 320 萬
中華西路二段５２０號八樓之１２ 8F/15F › 2013-08-14
12.2萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
中華西路二段５２０號五樓之１ 5F/15F › 2013-08-14
12.3萬/坪 總價 340 萬
中華西路二段５２０號七樓之１ 7F/15F › 2013-08-14
12.6萬/坪 總價 349 萬
中華西路二段520號八樓之1 8F/15F › 2013-08-14
12.3萬/坪 總價 448 萬（扣車位 448 萬）
中華西路二段５２０號九樓之５ 9F/15F › 2013-08-14
12.7萬/坪 總價 355 萬
中華西路二段５２０號十一樓之５ 11F/15F › 2013-08-14
13.0萬/坪 總價 417 萬（扣車位 417 萬）
中華西路二段５２０號五樓之７ 5F/15F › 2013-08-14
12.4萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
中華西路二段５２０號十四樓之７ 14F/15F › 2013-08-14
12.9萬/坪 總價 408 萬（扣車位 408 萬）
中華西路二段５２０號四樓之９ 4F/15F › 2013-08-14
12.5萬/坪 總價 330 萬
中華西路二段５２０號五樓之９ 5F/15F › 2013-08-14
12.5萬/坪 總價 330 萬
中華西路二段５２０號四樓之６ 4F/15F › 2013-08-14
11.8萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
中華西路二段５２０號十二樓之９ 12F/15F › 2013-08-14
13.5萬/坪 總價 357 萬
中華西路二段５２０號十四樓之９ 14F/15F › 2013-08-14
14.1萬/坪 總價 367 萬
中華西路二段５２０號十五樓之９ 15F/15F › 2013-08-14
13.0萬/坪 總價 465 萬（扣車位 465 萬）
中華西路二段５２０號十五樓之１１ 15F/15F › 2013-08-14
12.9萬/坪 總價 477 萬（扣車位 477 萬）
中華西路二段520號五樓之11 5F/15F › 2013-08-14
13.3萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
中華西路二段５２０號十樓之１ 10F/15F › 2013-08-14
12.3萬/坪 總價 340 萬
中華西路二段５２０號四樓之５ 4F/15F › 2013-08-14
12.3萬/坪 總價 345 萬
中華西路二段５２０號二樓之１１ 2F/15F › 2013-08-14
14.3萬/坪 總價 368 萬（扣車位 368 萬）
中華西路二段５２０號十一樓之１ 11F/15F › 2013-08-14
12.5萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之３ 13F/15F › 2013-08-14
13.5萬/坪 總價 491 萬（扣車位 491 萬）
中華西路二段５２０號八樓之５ 8F/15F › 2013-08-14
12.6萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
中華西路二段５２０號七樓之９ 7F/15F › 2013-08-14
12.0萬/坪 總價 318 萬
中華西路二段５２０號五樓之２ 5F/15F › 2013-08-14
12.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
中華西路二段５２０號七樓之２ 7F/15F › 2013-08-14
12.6萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
中華西路二段５２０號十一樓之８ 11F/15F › 2013-08-14
12.8萬/坪 總價 587 萬（扣車位 587 萬）
中華西路二段５２０號四樓之１０ 4F/15F › 2013-08-14
12.0萬/坪 總價 692 萬（扣車位 692 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之９ 13F/15F › 2013-08-14
13.3萬/坪 總價 350 萬
中華西路二段５２０號九樓之７ 9F/15F › 2013-08-14
12.6萬/坪 總價 349 萬
中華西路二段５２０號六樓之３ 6F/15F › 2013-08-14
12.7萬/坪 總價 402 萬（扣車位 402 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之１０ 13F/15F › 2013-08-14
13.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
中華西路二段５２０號十三樓之７ 13F/15F › 2013-08-14
12.7萬/坪 總價 463 萬（扣車位 463 萬）
中華西路二段520號十樓之7 10F/15F › 2013-08-14
13.0萬/坪 總價 415 萬（扣車位 415 萬）
中華西路二段５２０號十四樓之１１ 14F/15F › 2013-08-14
14.2萬/坪 總價 402 萬
中華西路二段５２０號七樓之５ 7F/15F › 2013-08-14
12.7萬/坪 總價 355 萬
中華西路二段５２０號十二樓之３ 12F/15F › 2013-08-14
12.5萬/坪 總價 453 萬（扣車位 453 萬）
中華西路二段５２０號九樓之９ 9F/15F › 2013-08-14
12.5萬/坪 總價 380 萬（扣車位 380 萬）
中華西路二段５２０號十五樓之３ 15F/15F › 2013-08-14
14.4萬/坪 總價 430 萬（扣車位 430 萬）
中華西路二段５２０號三樓之１１ 3F/15F › 2013-08-14
12.9萬/坪 總價 365 萬
中華西路二段５２０號二樓之７ 2F/15F › 2013-08-14
12.2萬/坪 總價 367 萬（扣車位 367 萬）
中華西路二段５２０號八樓之７ 8F/15F › 2013-08-09
12.3萬/坪 總價 390 萬（扣車位 390 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.9%。
15 樓 +6% 12 筆
14 樓 +13% 12 筆
13 樓 +2% 19 筆
12 樓 +3% 15 筆
11 樓 +2% 16 筆
10 樓 +2% 18 筆
9 樓 -3% 12 筆
8 樓 +25% 22 筆
7 樓 -2% 19 筆
6 樓 -3% 14 筆
5 樓 -5% 15 筆
4 樓 -5% 15 筆
3 樓 -3% 18 筆
2 樓 -1% 11 筆
全棟中位 13.1 萬/坪（2–15 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 217 | 13.1 萬/坪 | 538 萬 | 42.1 |
| 公寓 | 1 | 16.6 萬/坪 | 458 萬 | 27.7 |
租金行情
本址租金中位
757元/坪/月
中華西路二段租金中位
707元/坪/月
中西區租金中位
684元/坪/月
推估年投報
6.9%
買租比約 14 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 13.1 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-03-25 住宅大樓 31.82坪 2房 24,000 元/月754 元/坪
2026-02-11 住宅大樓 28.28坪 2房 19,700 元/月698 元/坪
2026-01-20 住宅大樓 57.51坪 3房 32,000 元/月555 元/坪
2025-10-14 住宅大樓 32.31坪 2房 25,000 元/月774 元/坪
2025-08-12 住宅大樓 35.2坪 2房 25,000 元/月711 元/坪
2025-07-15 住宅大樓 28.02坪 2房 19,050 元/月681 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2013–2026 年（跨 13 年）、共 56 次同戶轉手
同戶轉手
56 次
賺 / 賠
52 / 4
最多賺
958 萬
平均年化
13.8 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-04
13F · 36 坪 估賺 +108 萬 報酬率 10.3%
買進2022-03-221,050 萬
賣出2026-04-021,300 萬
持有4 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 58 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +108 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
5F · 76 坪 估賺 +656 萬 報酬率 69.1%
買進2013-08-14950 萬
賣出2026-02-211,800 萬
持有12.5 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +850 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 72 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 102 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +656 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
8F · 32 坪 估賺 +270 萬 報酬率 38.8%
買進2020-04-11695 萬
賣出2024-09-141,210 萬
持有4.4 年年化 8.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +515 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 38 萬
- 房地合一稅（持有 4.4 年 · 35%）
- − 146 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +270 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
10F · 32 坪 估賺 +465 萬 報酬率 115.7%
買進2013-08-19402 萬
賣出2024-05-18988 萬
持有10.7 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +586 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 70 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +465 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
10F · 85 坪 估賺 +958 萬 報酬率 90.4%
買進2013-08-191,060 萬
賣出2024-01-192,280 萬
持有10.4 年年化 8.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 91 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 146 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +958 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
8F · 32 坪 估賺 +453 萬 報酬率 113.8%
買進2013-08-19398 萬
賣出2023-05-05970 萬
持有9.7 年年化 11.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +572 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 69 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +453 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
10F · 32 坪 估賺 +121 萬 報酬率 16.8%
買進2020-08-04720 萬
賣出2023-03-23970 萬
持有2.6 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +250 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 65 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +121 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-10
11F · 37 坪 估賺 +483 萬 報酬率 101.7%
買進2013-09-12475 萬
賣出2022-10-171,088 萬
持有9.1 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +613 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 74 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +483 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-06
8F · 37 坪 估賺 +441 萬 報酬率 95.9%
買進2013-08-14460 萬
賣出2022-06-261,020 萬
持有8.9 年年化 10.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +560 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 67 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +441 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-03
13F · 36 坪 估賺 +78 萬 報酬率 9.2%
買進2020-12-07845 萬
賣出2022-03-221,050 萬
持有1.3 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +205 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 64 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +78 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
8F · 41 坪 估賺 +420 萬 報酬率 80%
買進2013-08-19525 萬
賣出2022-01-241,060 萬
持有8.4 年年化 9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +535 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 61 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +420 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-12
3F · 36 坪 估賺 +141 萬 報酬率 22.5%
買進2017-11-18626 萬
賣出2021-12-02910 萬
持有4 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +284 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 77 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
7F · 28 坪 估賺 +288 萬 報酬率 81.1%
買進2013-08-14355 萬
賣出2021-08-27720 萬
持有8 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +365 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 40 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +288 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
2F · 32 坪 估賺 +187 萬 報酬率 45.3%
買進2013-08-14413 萬
賣出2021-04-26660 萬
持有7.7 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +247 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +187 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
7F · 41 坪 估賺 +430 萬 報酬率 82.7%
買進2013-08-14520 萬
賣出2020-12-221,060 萬
持有7.4 年年化 11.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +540 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 56 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +430 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
13F · 36 坪 估賺 +72 萬 報酬率 10.6%
買進2017-10-28680 萬
賣出2020-12-07845 萬
持有3.1 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +165 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 40 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +72 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
10F · 32 坪 估賺 +237 萬 報酬率 57.1%
買進2013-08-14415 萬
賣出2020-08-04720 萬
持有7 年年化 8.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +305 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 31 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +237 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
11F · 26 坪 估賺 +216 萬 報酬率 64.5%
買進2013-08-14335 萬
賣出2020-07-31610 萬
持有7 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +275 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 28 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +216 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
3F · 32 坪 估賺 +159 萬 報酬率 40.3%
買進2013-09-18395 萬
賣出2020-06-12605 萬
持有6.7 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +210 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 20 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +159 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
8F · 32 坪 估賺 +45 萬 報酬率 7.7%
買進2017-01-07582 萬
賣出2020-04-11695 萬
持有3.3 年年化 2.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +113 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.3 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
13F · 46 坪 估賺 +263 萬 報酬率 42.7%
買進2013-09-12616 萬
賣出2019-12-14960 萬
持有6.3 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +344 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +263 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
7F · 37 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2.8%
買進2015-02-03750 萬
賣出2019-07-01770 萬
持有4.4 年年化 -0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
6F · 32 坪 估賺 +167 萬 報酬率 41.5%
買進2013-08-14402 萬
賣出2019-03-29620 萬
持有5.6 年年化 7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +218 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +167 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
12F · 32 坪 估賺 +212 萬 報酬率 51.7%
買進2013-08-14410 萬
賣出2019-03-15680 萬
持有5.6 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +212 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
7F · 41 坪 估賺 +297 萬 報酬率 61.9%
買進2013-08-19480 萬
賣出2018-07-11850 萬
持有4.9 年年化 12.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +370 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +297 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
3F · 46 坪 估賺 +47 萬 報酬率 5.9%
買進2016-07-23795 萬
賣出2018-05-08935 萬
持有1.8 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +140 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- − 39 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
12F · 45 坪 估賺 +268 萬 報酬率 47.9%
買進2013-08-19560 萬
賣出2018-03-09900 萬
持有4.6 年年化 10.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +340 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +268 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
3F · 37 坪 估賺 +127 萬 報酬率 27.9%
買進2013-08-19455 萬
賣出2017-11-18626 萬
持有4.2 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +171 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +127 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
13F · 36 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.4%
買進2015-07-13660 萬
賣出2017-10-28680 萬
持有2.3 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
3F · 35 坪 估賺 +170 萬 報酬率 40.3%
買進2013-09-12422 萬
賣出2017-09-21640 萬
持有4 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +218 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +170 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
14F · 111 坪 估賺 +145 萬 報酬率 8.8%
買進2013-09-121,650 萬
賣出2017-09-061,910 萬
持有4 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +260 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 76 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +145 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
11F · 46 坪 估賺 +154 萬 報酬率 26.2%
買進2013-08-14587 萬
賣出2017-07-07796 萬
持有3.9 年年化 6.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +209 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-06
12F · 53 坪 估賺 +264 萬 報酬率 37.2%
買進2013-08-19709 萬
賣出2017-06-241,050 萬
持有3.8 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +341 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 23 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +264 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
14F · 32 坪 估賺 +192 萬 報酬率 47.1%
買進2013-08-14408 萬
賣出2017-03-22650 萬
持有3.6 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +192 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
8F · 32 坪 估賺 +150 萬 報酬率 38.5%
買進2013-08-09390 萬
賣出2017-01-07582 萬
持有3.4 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +192 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 23 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-09
8F · 30 坪 估賺 +199 萬 報酬率 52.4%
買進2013-09-12380 萬
賣出2016-09-05626 萬
持有3 年年化 17.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +246 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 15 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +199 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
8F · 37 坪 估賺 +13 萬 報酬率 2.2%
買進2016-02-26600 萬
賣出2016-07-19660 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 11 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
3F · 46 坪 估賺 +193 萬 報酬率 36.6%
買進2013-08-19528 萬
賣出2016-06-23775 萬
持有2.8 年年化 13.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +247 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +193 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
2F · 37 坪 估賺 +110 萬 報酬率 24.4%
買進2013-08-19450 萬
賣出2016-05-03600 萬
持有2.7 年年化 9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +110 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
6F · 26 坪 估賺 +135 萬 報酬率 42.2%
買進2013-08-14320 萬
賣出2016-04-25490 萬
持有2.7 年年化 15.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 20 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +135 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
4F · 75 坪 估賺 +88 萬 報酬率 9.8%
買進2013-08-19900 萬
賣出2016-03-191,050 萬
持有2.6 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +88 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
5F · 36 坪 估賺 +153 萬 報酬率 34%
買進2013-08-14450 萬
賣出2015-09-22646 萬
持有2.1 年年化 16.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +196 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +153 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
2F · 27 坪 估賺 +195 萬 報酬率 95.6%
買進2014-01-15204 萬
賣出2015-08-01430 萬
持有1.5 年年化 63.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +226 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +195 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
13F · 37 坪 估賺 +151 萬 報酬率 32.5%
買進2013-08-19465 萬
賣出2015-07-13660 萬
持有1.9 年年化 17.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +195 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +151 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
4F · 28 坪 估賺 +152 萬 報酬率 43.6%
買進2013-08-19349 萬
賣出2015-03-03536 萬
持有1.5 年年化 29%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +187 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 21 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +152 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-02
7F · 37 坪 估賺 +233 萬 報酬率 50.1%
買進2013-08-19465 萬
賣出2015-02-03750 萬
持有1.5 年年化 33.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +285 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +233 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
10F · 44 坪 估賺 +266 萬 報酬率 47.9%
買進2013-08-19555 萬
賣出2014-12-01880 萬
持有1.3 年年化 36.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +325 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +266 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
8F · 56 坪 估賺 +272 萬 報酬率 39.3%
買進2013-09-18692 萬
賣出2014-11-221,030 萬
持有1.2 年年化 32.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +338 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +272 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-07
11F · 36 坪 估賺 +141 萬 報酬率 31%
買進2013-09-18455 萬
賣出2014-07-25635 萬
持有0.8 年年化 38.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +141 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
10F · 45 坪 估賺 +220 萬 報酬率 42.7%
買進2013-08-19515 萬
賣出2014-05-22785 萬
持有0.8 年年化 53.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +270 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +220 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
15F · 36 坪 估賺 +133 萬 報酬率 27.3%
買進2013-09-18487 萬
賣出2014-04-18660 萬
持有0.6 年年化 45.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +173 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +133 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-12
10F · 49 坪 估賺 +150 萬 報酬率 22.5%
買進2013-08-19666 萬
賣出2013-12-23868 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +202 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +150 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
5F · 26 坪 估賺 +76 萬 報酬率 23%
買進2013-08-14330 萬
賣出2013-10-16430 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 17 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 4 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
11F · 36 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -4.6%
買進2013-08-14453 萬
賣出2013-09-18455 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 18 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
4F · 46 坪 估賠 −25 萬 報酬率 -4.6%
買進2013-08-14545 萬
賣出2013-09-18548 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 22 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 5 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-09
13F · 46 坪 估賺 +13 萬 報酬率 2.3%
買進2013-08-19570 萬
賣出2013-09-12616 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2013–2026 單價回放
13 年來 +130%（年化 +6.6%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺南市中西區中華西路二段520號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途見其他登記事項
屋齡13 年
總樓層15 層
建物坪數15–136 坪
格局2房2廳1衛
公設比（估）38.3 %
主建物實坪17.1 坪
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）3.7 坪
地段地號武聖段2325 地號
公告土地現值（115年）105,148 元/㎡
換算每坪地價34.8 萬/坪
依本址 220 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 10 家公司行號登記於此，涵蓋 10 種行業別，登記資本額合計約 0.3 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：電子器材、電子設備批發1進口菸酒批發1貼面石材批發1畜肉批發1汽車零件、汽車百貨批發1汽車美容1機車零件、機車百貨批發1室內裝潢工程1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 證大興實業有限公司 | 貼面石材批發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 首富建設有限公司 | 不動產投資開發 | 有限公司 | 10,000,000 元 |
| 井上展業股份有限公司 | 汽車零件、汽車百貨批發 | 股份有限公司 | 3,000,000 元 |
| 得力貿易有限公司 | 機車零件、機車百貨批發 | 有限公司 | 1,800,000 元 |
| 岱岳精工有限公司 | 電子器材、電子設備批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 森藏有限公司 | 畜肉批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 沃野餐酒館 | 進口菸酒批發 | 合夥 | 200,000 元 |
| 膜將專業汽車彩貼 | 汽車美容 | 獨資 | 150,000 元 |
| 海螺維度有限公司 | 室內裝潢工程 | 有限公司 | 100,000 元 |
| 黑森嘿服飾 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 50,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 單價比 中西區全區低 24%，相對親民
- 比同路段（中華西路二段）低 44%
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 52／賠 4）
- 屋齡新（約 2 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（220 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +16.6%
- 高樓層較保值（每高一層約 +0.9%）
周邊環境
周邊生活機能66 分
✕車站臺南2.7 公里
✓超商7-Eleven259 公尺
✓超市家樂福超市58 公尺
✓學校協進國小794 公尺
✓醫院大安婦幼醫院1.2 公里
✓診所芳德診所760 公尺
✓公園臺南交通公園127 公尺・4 處
✓銀行臺灣新光商業銀行684 公尺
✓停車場臺南市中北拖吊場208 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站1.1 公里
✓運動中心長渼游泳池SPA文賢館1.0 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所運河變電所459 公尺
✓加油站文賢路站 加油站675 公尺
✓殯葬設施憶廬園會館3.8 公里
✓墓地安平第一公墓2.9 公里
✓市場和緯黃昏市場598 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
中華西路550巷30弄15號約 69 公尺
15:19
一般垃圾週一二四六 資源回收週二六
中華西路二段580巷21弄15號約 122 公尺
16:10
一般垃圾週一二四六 資源回收週二六
頂美三街75號約 132 公尺
19:59
一般垃圾週一二四六 資源回收週二六
方圓 400 公尺內共 61 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
中西區治安概況
毒品190件
機車竊盜14件
住宅竊盜10件
強盜3件
搶奪2件
強制性交1件
中西區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
77AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站臺南 站步行約 36 分 · 距 2693 公尺
大橋站步行 57 分 · 4250m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 中西區全區 低 24% ,比 中華西路二段低 44% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 本址平均屋齡 2 年。
本址行情 實價登錄累計 220 筆成交 ，權狀單價中位 13.1 萬/坪 ，剔除公設的實坪單價約 26.7 萬/坪 ，最近一筆成交在 2026-04-02 ，較中華西路二段整體低44% 。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 運河變電所（變電所，約 459 公尺）、變電所（變電所，約 582 公尺）、和緯黃昏市場（市場，約 598 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 58 公尺、最近公園「臺南交通公園」 127 公尺、最近停車場「臺南市中北拖吊場」 208 公尺、最近超商「7-Eleven」 259 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
9 分台南市區5 km
46 分高雄 亞灣51.2 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺南市中西區中華西路二段520號 常見問題
臺南市中西區中華西路二段520號最近成交多少？
臺南市中西區中華西路二段520號實價登錄共 220 筆，權狀中位 13.1 萬/坪，常見 12–27 萬/坪，最新成交 2026-04-02。
臺南市中西區中華西路二段520號比 中西區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 中西區全區約 24%，低於中華西路二段約 44%。
臺南市中西區中華西路二段520號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.9%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-04-02 · 總價 1,300 萬 · 單價 35.8 萬/坪
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買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →看屋公設比是什麼?實坪、虛坪、雨遮一次看懂同樣 30 坪，公設比 35% 和 25% 的實際可用空間差很多。買房看的是「實際住得到的坪數」…實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…