臺南市中西區中華西路二段520號8F/15F
2024-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 38 萬/坪 × 31.82 坪
權狀坪數31.82 坪
主建物16.26 坪
公設比34.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.82 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪31.82 坪
土地坐落 武聖段 2325 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 13.1
中華西路二段中位 23.2
中西區 2024 年中位 24.9
比本棟中位 高 190%比中華西路二段中位 高 64%比中西區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,210 萬
+6%
2026 年推估1,288 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 35.8 萬/坪總 1,300 萬 2026-02-21 5F/15F 4房2廳2衛 · 76.11 坪 23.7 萬/坪總 1,800 萬 2024-07-11 10F/15F 3房1廳2衛 · 60.95 坪 5.6 萬/坪總 342 萬 2024-05-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 31.2 萬/坪總 988 萬 2024-04-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 40.96 坪 33 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 84.68 坪 26.9 萬/坪總 2,280 萬 2023-05-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 30.6 萬/坪總 970 萬 2023-03-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.82 坪 30.5 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。