臺南市中西區中華西路二段520號5F/15F
2026-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 23.7 萬/坪 × 76.11 坪
權狀坪數76.11 坪
主建物39.56 坪
公設比28.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 76.11 坪
└ 主建物 39.56 坪
└ 公設等 36.55 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪76.11 坪
土地坐落 武聖段 2325 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.1
中華西路二段中位 23.2
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 81%比中華西路二段中位 高 2%比中西區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。