嘉義縣中埔鄉商用不動產行情
依實價登錄 52 筆商用買賣、4 筆商用租賃。 （資料截至 2026-07-22）
廠辦
46 筆買賣・0 筆租賃成交中位31.6萬/坪
租金中位—元/坪
表面投報—%
中間五成落在 27.7–34.5 萬/坪 。
店面
6 筆買賣・4 筆租賃成交中位17.3萬/坪
租金中位—元/坪
表面投報—%
中間五成落在 10.7–23.3 萬/坪 。
廠辦逐年中位單價
26.1 2020 7 筆
27.2 2021 6 筆
29.9 2022 8 筆
34 2023 7 筆
33.8 2024 15 筆
只列樣本 5 筆以上的年度。商用單一年度的樣本本來就少，單年跳動不代表趨勢。
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
不論是嘉義縣中埔鄉的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
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嘉義縣中埔鄉商用不動產常見問題
嘉義縣中埔鄉商用不動產一坪多少？
廠辦中位 31.6 萬/坪（46 筆，中間五成落在 27.7–34.5 萬）；店面中位 17.3 萬/坪（6 筆，中間五成落在 10.7–23.3 萬）。商用單價的分散度比住宅大得多，建議再往路段層看。
嘉義縣中埔鄉商用租金多少？
。這是租賃實價登錄的實際成交租金，不是房東開價。
中埔鄉的商用行情為什麼要看路段？
商用不像住宅，價格幾乎完全由人流與位置決定。中埔鄉目前有 2 條路段有足量商用資料，同一個行政區裡不同路段的單價可以差兩到三倍——轉角與中段、向陽面與背面都會反映在成交價上。行政區的中位數只能當量級參考。
這裡的成交筆數怎麼判定是商用？
用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用、商辦用等），不是「建物型態」。實價登錄 2.0 之後建物型態幾乎不再標店面與辦公商業大樓，用它會得到一條 2022 年就斷掉的假趨勢。租金那一側相反，租賃實登的建物型態仍然正常，所以租金用型態判定。兩側基準不同，投報率是同區同線的近似對照。
要找辦公室、廠辦，或想買賣出租？
不論是嘉義縣中埔鄉的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
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