中正路商用行情
臺中市中區中正路。 這條路的店面成交中位比中區整體 低 51.8%。 （資料截至 2026-09-29）
店面
2 筆買賣・0 筆租賃成交中位6.6萬/坪
租金中位—元/坪
表面投報—%
和中區整體比 這條路的店面成交中位 6.6 萬/坪，中區整體 13.7 萬/坪，差 -51.8%。
店面成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-22 | 台中市中區中正路１８５號２樓之１ | 290 萬 | 6.6 | 44 | 二層 / 四層 | 28 | 商業用 |
| 2012-10-02 | 台中市中區中正路２１６號六樓之６ | 28 萬 | 3.2 | 8.9 | 六層 / 十二層 | 30 | 商業用 |
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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
中區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 臺灣大道一段 | 14.1 ／793 | 16.9 ／479 | 10.9 |
| 成功路 | 10.7 ／1,031 | 16.3 ／549 | — |
| 自由路二段 | 16 ／965 | — ／651 | — |
| 民族路 | 13.5 ／377 | — ／655 | — |
| 中華路一段 | 13.7 ／698 | — | — |
| 三民路二段 | 16.1 ／648 | 14.3 ／797 | — |
| 綠川西街 | 8.3 ／631 | — ／456 | — |
| 中山路 | 16.4 ／866 | 48.4 | 64.4 |
| 市府路 | 27.9 ／1,012 | — | — |
| 光復路 | 13.9 ／585 | — | — |
| 平等街 | 16 ／516 | 18.6 ／714 | — |
| 公園路 | 12.8 | — | — |
| 中華路二段 | 16.9 ／1,021 | — ／1,716 | — |
| 綠川東街 | 8.8 | — | — |
| 繼光街 | 16.8 ／797 | — | — |
| 三民路貳段 | 19.7 ／1,458 | 32.9 | — |
| 柳川西路三段 | 10.2 | — | — |
| 建國路 | 17.2 ／932 | — ／248 | — |
| 民權路 | 13.8 | 13.8 ／681 | — |
| 雙十路一段 | 13.9 ／1,418 | 16.2 ／185 | — |
| 大誠街 | 13.8 ／456 | — | — |
| 三民路三段 | 40.1 ／724 | — | — |
| 興中街 | 22.4 ／1,507 | — | — |
| 仁愛街 | 20.3 | — | — |
接著查
中正路商用不動產常見問題
中正路的店面一坪多少？
中位 6.6 萬/坪，共 2 筆成交。比中區整體中位低 51.8%。商用在同一條路上的價差還會很大——轉角、面寬、有無騎樓、向陽面與背面都會反映在成交價，所以請一併看下方的逐筆明細，不要只看中位數。
中正路的商用租金多少？
中正路的店面租賃樣本不足，沒有可靠的中位數。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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