建國路商用行情
臺中市中區建國路。 這條路的店面成交中位比中區整體 高 26.5%。 （資料截至 2026-07-27）
店面
8 筆買賣・3 筆租賃成交中位17.2萬/坪
租金中位—元/坪
表面投報—%
和中區整體比 這條路的店面成交中位 17.2 萬/坪，中區整體 13.6 萬/坪，差 +26.5%。
店面成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-15 | 臺中市中區建國路２００號三樓之１ | 398 萬 | 26 | 15.3 | 三層 / 十二層 | 41 | 商業用 |
| 2021-09-11 | 臺中市中區建國路１０１號 | 1,760 萬 | 20.1 | 87.5 | 全 / 四層 | 47 | 商業用 |
| 2020-10-07 | 建國路１２３號９樓之１ | 12,500 萬 | 12.4 | 1008 | 九層 / 十二層 | 26 | 商業用 |
| 2019-11-29 | 臺中市中區建國路２００號三樓之１ | 258 萬 | 17.2 | 15 | 三層 / 十二層 | 35 | 商業用 |
| 2016-10-18 | 臺中市中區建國路１８０號 | 36,000 萬 | 35.9 | 1001.6 | 一層，二層，三層，四層，五層，六層，七層，八層，九層，十層，十一層，騎樓，地下一層，地下二層 / 十一層 | 37 | 商業用 |
| 2016-01-28 | 臺中市中區建國路200號3樓之4及之5 | 350 萬 | 13.5 | 26 | 三層 / 十二層 | 32 | 商業用 |
| 2012-06-14 | 台中市中區建國路115號 | 1,500 萬 | 10.7 | 140.4 | 全 / 七層 | 42 | 商業用 |
| 2012-06-14 | 台中市中區建國路113號子 | 1,500 萬 | 10.9 | 138 | 全 / 七層 | 42 | 商業用 |
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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
中區其他商用路段
接著查
建國路商用不動產常見問題
建國路的店面一坪多少？
中位 17.2 萬/坪，共 8 筆成交。比中區整體中位高 26.5%。商用在同一條路上的價差還會很大——轉角、面寬、有無騎樓、向陽面與背面都會反映在成交價，所以請一併看下方的逐筆明細，不要只看中位數。
建國路的商用租金多少？
建國路的店面租賃樣本不足，沒有可靠的中位數。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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