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富麗欣

新北市淡水區・預售建案。實價登錄 97 筆成交，單價中位 31.1 萬/坪，成交區間 2022-01-14～2023-04-30。

單價中位
31.1 萬/坪
單價區間
28.27–52.99 萬/坪
總價中位
1,205 萬
成交筆數
97 筆
預售 vs 淡水區成屋
本建案預售單價中位 31.1 萬/坪，淡水區成屋實價中位 23.5 萬/坪
預售溢價 +32.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%97 / 97 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,050 萬總價中位 1,205 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20228230.7
20231532.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-04-30 新北市淡水區濱海路二段 1,268 萬 32.23 42.55 3房・九層/15
2023-04-29 新北市淡水區濱海路二段 1,243 萬 31.79 42.55 3房・七層/15
2023-04-23 新北市淡水區濱海路二段 1,101 萬 31.19 38.66 2房・十一層/15
2023-04-08 新北市淡水區濱海路二段 1,260 萬 32 42.55 3房・八層/15
2023-03-29 新北市淡水區濱海路二段 1,300 萬 29.6 46.69 3房・四層/15
2023-03-26 新北市淡水區濱海路二段 1,300 萬 29.74 46.18 3房・二層/15
2023-03-26 新北市淡水區濱海路二段 1,020 萬 32.29 35.11 2房・十五層/15
2023-03-26 新北市淡水區濱海路二段 1,405 萬 32.32 46.69 3房・十四層/15
2023-03-09 新北市淡水區濱海路二段 1,445 萬 33.15 46.62 3房・十三層/15
2023-03-05 新北市淡水區濱海路二段 963 萬 30.19 35.11 2房・四層/15
2023-03-02 新北市淡水區濱海路二段 1,420 萬 32.51 46.62 3房・十五層/15
2023-02-26 新北市淡水區濱海路二段 1,037 萬 32.92 35.11 2房・十二層/15
2023-02-05 新北市淡水區濱海路二段 1,388 萬 31.94 46.62 3房・四層/15
2023-01-14 新北市淡水區濱海路二段 1,425 萬 32.89 46.62 3房・十一層/15
2023-01-10 新北市淡水區濱海路二段 1,425 萬 33.15 46.62 3房・十二層/15
2022-12-24 新北市淡水區濱海路二段 1,425 萬 32.89 46.62 3房・十層/15
2022-12-09 新北市淡水區濱海路二段 1,047 萬 32.92 35.11 2房・十三層/15
2022-12-03 新北市淡水區濱海路二段 1,239 萬 31.68 42.55 3房・六層/15
2022-11-20 新北市淡水區濱海路二段 1,275 萬 29.44 46.39 3房・四層/15
2022-11-19 新北市淡水區濱海路二段 1,402 萬 32.3 46.62 3房・七層/15
2022-11-19 新北市淡水區濱海路二段 1,033 萬 32.77 35.11 2房・十一層/15
2022-11-14 新北市淡水區濱海路二段 1,026 萬 32.51 35.11 2房・九層/15
2022-11-12 新北市淡水區濱海路二段 1,385 萬 32.12 46.62 3房・五層/15
2022-11-10 新北市淡水區濱海路二段 963 萬 30.19 35.11 2房・三層/15
2022-11-03 新北市淡水區濱海路二段 1,407 萬 32.17 46.62 3房・六層/15
2022-11-02 新北市淡水區濱海路二段 1,042 萬 32.73 35.11 2房・十層/15
2022-10-28 新北市淡水區濱海路二段 1,423 萬 32.58 46.62 3房・八層/15
2022-10-28 新北市淡水區濱海路二段 1,430 萬 32.77 46.62 3房・九層/15
2022-09-26 新北市淡水區濱海路二段 1,117 萬 31.39 38.66 2房・十二層/15
2022-09-25 新北市淡水區濱海路二段 1,332 萬 30.93 46.39 3房・十四層/15
2022-09-10 新北市淡水區濱海路二段 1,195 萬 29.97 43.04 3房・三層/15
2022-09-09 新北市淡水區濱海路二段 1,388 萬 32.14 46.69 3房・十二層/15
2022-09-09 新北市淡水區濱海路二段 1,400 萬 32.19 46.69 3房・十三層/15
2022-09-08 新北市淡水區濱海路二段 1,101 萬 31.19 38.66 2房・十層/15
2022-09-03 新北市淡水區濱海路二段 1,100 萬 30.83 38.66 2房・八層/15
2022-09-01 新北市淡水區濱海路二段 970 萬 30.44 35.11 2房・五層/15
2022-09-01 新北市淡水區濱海路二段 1,010 萬 31.92 35.11 2房・五層/15
2022-08-31 新北市淡水區濱海路二段 1,385 萬 32.06 46.69 3房・十層/15
2022-08-28 新北市淡水區濱海路二段 956 萬 34.62 31.44 2房・三層/15
2022-08-20 新北市淡水區濱海路二段 1,295 萬 29.7 46.39 3房・六層/15
2022-08-13 新北市淡水區濱海路二段 1,010 萬 31.92 35.11 2房・六層/15
2022-08-11 新北市淡水區濱海路二段 1,446 萬 33.44 46.62 3房・十四層/15
2022-08-08 新北市淡水區濱海路二段 1,017 萬 32.18 35.11 2房・七層/15
2022-08-06 新北市淡水區濱海路二段 1,385 萬 31.54 46.69 3房・十五層/15
2022-07-30 新北市淡水區濱海路二段 1,383 萬 31.75 46.69 3房・九層/15
2022-07-20 新北市淡水區濱海路二段 1,211 萬 30.43 43.04 3房・二層/15
2022-06-26 新北市淡水區濱海路二段 1,368 萬 31.1 46.69 3房・五層/15
2022-06-25 新北市淡水區濱海路二段 1,356 萬 31.31 46.69 3房・七層/15
2022-06-18 新北市淡水區濱海路二段 1,358 萬 31.1 46.69 3房・六層/15
2022-06-13 新北市淡水區濱海路二段 980 萬 30.81 35.11 2房・八層/15
2022-06-13 新北市淡水區濱海路二段 1,020 萬 32.29 35.11 2房・八層/15
2022-06-08 新北市淡水區濱海路二段 1,381 萬 31.7 46.69 3房・八層/15
2022-06-04 新北市淡水區濱海路二段 868 萬 31.29 31.44 2房・十五層/15
2022-05-27 新北市淡水區濱海路二段 1,310 萬 30.09 46.39 3房・十三層/15
2022-05-20 新北市淡水區濱海路二段 1,302 萬 29.91 46.69 3房・十一層/15
2022-05-19 新北市淡水區濱海路二段 1,237 萬 31.17 43.04 3房・十三層/15
2022-05-11 新北市淡水區濱海路二段 1,237 萬 31.17 43.04 3房・十二層/15
2022-05-01 新北市淡水區濱海路二段 1,293 萬 29.65 46.39 3房・十二層/15
2022-05-01 新北市淡水區濱海路二段 1,071 萬 30.21 38.66 2房・七層/15
2022-05-01 新北市淡水區濱海路二段 890 萬 31.38 31.44 2房・十二層/15
2022-04-28 新北市淡水區濱海路二段 860 萬 30.1 31.44 2房・二層/15
2022-04-23 新北市淡水區濱海路二段 1,283 萬 29.39 46.39 3房・十一層/15
2022-04-23 新北市淡水區濱海路二段 880 萬 31.81 31.44 2房・十四層/15
2022-04-19 新北市淡水區濱海路二段 1,262 萬 28.84 46.39 3房・七層/15
2022-04-19 新北市淡水區濱海路二段 888 萬 31.29 31.44 2房・十一層/15
2022-04-18 新北市淡水區濱海路二段 1,288 萬 29.26 46.39 3房・十五層/15
2022-04-18 新北市淡水區濱海路二段 1,063 萬 29.95 38.66 2房・六層/15
2022-04-18 新北市淡水區濱海路二段 880 萬 31.38 31.44 2房・十三層/15
2022-04-09 新北市淡水區濱海路二段 1,266 萬 29.21 46.39 3房・九層/15
2022-04-03 新北市淡水區濱海路二段 1,215 萬 30.55 43.04 3房・十一層/15
2022-03-24 新北市淡水區濱海路二段 1,274 萬 29.42 46.39 3房・十層/15
2022-03-20 新北市淡水區濱海路二段 1,215 萬 30.55 43.04 3房・十層/15
2022-03-13 新北市淡水區濱海路二段 1,054 萬 29.98 38.66 2房・三層/15
2022-03-13 新北市淡水區濱海路二段 1,068 萬 30.12 38.66 2房・五層/15
2022-02-26 新北市淡水區濱海路二段 2,135 萬 52.99 45.19 0房・一層/15
2022-02-25 新北市淡水區濱海路二段 1,075 萬 30.34 38.66 2房・九層/15
2022-02-20 新北市淡水區濱海路二段 1,205 萬 29.69 43.04 3房・十五層/15
2022-02-19 新北市淡水區濱海路二段 1,200 萬 29.55 43.04 3房・七層/15
2022-02-19 新北市淡水區濱海路二段 1,190 萬 29.83 43.04 3房・九層/15
2022-02-16 新北市淡水區濱海路二段 931 萬 28.34 35.04 2房・一層/15
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