新生美閤
桃園市中壢區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2023-10-13～2024-01-27。
單價中位
29 萬/坪
單價區間
28.71–29.53 萬/坪
總價中位
1,050 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 中壢區成屋
本建案預售單價中位 29 萬/坪，中壢區成屋實價中位 21.3 萬/坪
預售溢價 +36.2%
社區租金行情 · 投報率
租金中位23,000 元/月
租金單價727 元/坪/月
買賣單價中位29 萬/坪
推估年投報率3%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 33 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 29 |
| 2024 | 3 | 29 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市中壢區新生路623號 | 1 | 48.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 桃園市中壢區新生路632號 | 1,050 萬 | 29.03 | 36.16 | 2房・四層/7 |
| 2024-01-27 | 桃園市中壢區新生路632號 | 1,068 萬 | 29.53 | 36.16 | 2房・七層/7 |
| 2024-01-08 | 桃園市中壢區新生路632號 | 1,045 萬 | 28.85 | 36.22 | 2房・四層/7 |
| 2023-12-25 | 桃園市中壢區新生路632號 | 1,040 萬 | 28.71 | 36.22 | 2房・五層/7 |
| 2023-11-27 | 桃園市中壢區新生路632號 | 1,050 萬 | 28.99 | 36.22 | 2房・二層/7 |
| 2023-11-25 | 桃園市中壢區新生路632號 | 1,050 萬 | 29.03 | 36.16 | 2房・六層/7 |
| 2023-10-13 | 桃園市中壢區新生路623號 | 1,040 萬 | 28.76 | 36.16 | 2房・五層/7 |