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桃園市蘆竹區・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 30.5 萬/坪，成交區間 2021-08-19～2023-05-08。
單價中位
30.5 萬/坪
單價區間
19.95–38.1 萬/坪
總價中位
1,087 萬
成交筆數
26 筆
預售 vs 蘆竹區成屋
本建案預售單價中位 30.5 萬/坪，蘆竹區成屋實價中位 22.4 萬/坪
預售溢價 +36.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交77%20 / 26 筆
車位中位價158 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位940 萬總價中位 1,087 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 25.6 |
| 2022 | 12 | 31.7 |
| 2023 | 6 | 30.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,528 萬 | 38.1 | 40.11 | 0房・一層/9 |
| 2023-04-06 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,255 萬 | 32.06 | 41.45 | 3房・一層/9 |
| 2023-03-28 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 878 萬 | 29.48 | 29.78 | 2房・五層/9 |
| 2023-03-01 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,163 萬 | 29.51 | 41.26 | 3房・二層/9 |
| 2023-02-12 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,348 萬 | 30.52 | 46.2 | 3房・二層/9 |
| 2023-02-06 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,058 萬 | 30.22 | 37.32 | 2房・八層/9 |
| 2022-12-21 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,234 萬 | 32.06 | 40.93 | 3房・八層/9 |
| 2022-12-12 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,235 萬 | 31.7 | 41.52 | 3房・九層/9 |
| 2022-11-15 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,087 萬 | 31.03 | 36.98 | 2房・七層/9 |
| 2022-09-25 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,183 萬 | 30.57 | 38.7 | 3房・四層/9 |
| 2022-09-07 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,075 萬 | 31.47 | 36.68 | 2房・一層/9 |
| 2022-09-06 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,448 萬 | 33.11 | 46.2 | 3房・九層/9 |
| 2022-07-17 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,040 萬 | 30.84 | 33.72 | 3房・四層/9 |
| 2022-07-02 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,250 萬 | 32.14 | 41.52 | 3房・八層/9 |
| 2022-06-14 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,420 萬 | 32.68 | 46.16 | 3房・九層/9 |
| 2022-06-12 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,098 萬 | 32.12 | 36.81 | 2房・五層/9 |
| 2022-06-01 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 447 萬 | 26.57 | 16.83 | 0房・地下一層/9 |
| 2022-06-01 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 530 萬 | 26.72 | 19.83 | 0房・地下一層/9 |
| 2021-10-25 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 922 萬 | 21.23 | 46.16 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-18 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 810 萬 | 21.32 | 41.45 | 3房・八層/9 |
| 2021-10-08 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 850 萬 | 19.95 | 44.83 | 3房・八層/9 |
| 2021-08-26 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 962 萬 | 23.01 | 44.49 | 3房・三層/9 |
| 2021-08-19 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 976 萬 | 25.63 | 41.45 | 3房・五層/9 |
| 2021-08-19 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,025 萬 | 27.07 | 41.45 | 3房・二層/9 |
| 2021-08-19 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,175 萬 | 27.41 | 46.5 | 3房・七層/9 |
| 2021-08-19 | 桃園市蘆竹區新鼻段149地號 | 1,046 萬 | 27.84 | 41.26 | 3房・七層/9 |
預售屋・房產知識庫
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