真享鑽3
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 28.9 萬/坪，成交區間 2024-12-24～2026-03-06。
單價中位
28.9 萬/坪
單價區間
28.03–32.55 萬/坪
總價中位
470 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 28.9 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.6 萬/坪
預售溢價 +64.2%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 1 | 28.9 |
| 2025 | 8 | 29 |
| 2026 | 2 | 32.6 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市觀音區仁德街208號 | 1 | 16.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-06 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 453 萬 | 28.58 | 15.85 | 1房・五層/5 |
| 2026-03-06 | 桃園市觀音區桃園市觀音區仁德街208號旁 | 453 萬 | 32.55 | 13.92 | 1房・一層/5 |
| 2025-12-09 | 桃園市觀音區桃園市觀音區仁德街208號旁 | 697 萬 | 28.97 | 24.06 | 3房・五層/5 |
| 2025-09-16 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 492 萬 | 29.39 | 16.74 | 2房・三層/5 |
| 2025-08-30 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 482 萬 | 28.79 | 16.74 | 2房・五層/5 |
| 2025-08-30 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 470 萬 | 29.66 | 15.85 | 2房・四層/5 |
| 2025-08-30 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 470 萬 | 29.66 | 15.85 | 2房・三層/5 |
| 2025-05-25 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 686 萬 | 28.51 | 24.06 | 3房・三層/5 |
| 2025-03-17 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 700 萬 | 28.03 | 24.97 | 3房・四層/5 |
| 2025-01-08 | 桃園市觀音區仁德街208號旁 | 453 萬 | 28.91 | 15.67 | 2房・五層/5 |
| 2024-12-24 | 桃園市觀音區仁德街 | 452 萬 | 28.85 | 15.67 | 2房・三層/5 |