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桃園市龍潭區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 26.6 萬/坪，成交區間 2024-12-17～2026-04-29。
單價中位
26.6 萬/坪
單價區間
24.95–37.87 萬/坪
總價中位
401 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 龍潭區成屋
本建案預售單價中位 26.6 萬/坪，龍潭區成屋實價中位 16.1 萬/坪
預售溢價 +65.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%31 / 31 筆
車位中位價50 萬坡道平面 · 3.2 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位351 萬總價中位 401 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 26.2 |
| 2025 | 20 | 26.6 |
| 2026 | 2 | 37.9 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市龍潭區民有路63號 | 5 | 27.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 410 萬 | 26.96 | 16.56 | 1房・十一層/15 |
| 2026-03-16 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 560 萬 | 37.87 | 16.67 | 1房・一層/15 |
| 2025-12-02 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 865 萬 | 30.73 | 29.72 | 2房・十五層/15 |
| 2025-11-18 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 868 萬 | 31.47 | 29.2 | 2房・十四層/15 |
| 2025-11-14 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 402 萬 | 26.36 | 16.56 | 1房・八層/15 |
| 2025-11-14 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 401 萬 | 26.53 | 16.43 | 1房・六層/15 |
| 2025-11-14 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 708 萬 | 30.25 | 24.96 | 2房・十二層/15 |
| 2025-10-30 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 380 萬 | 24.95 | 16.43 | 1房・三層/15 |
| 2025-10-21 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 366 萬 | 26.42 | 15.16 | 1房・七層/15 |
| 2025-10-21 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 629 萬 | 26.62 | 24.96 | 2房・七層/15 |
| 2025-10-21 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 635 萬 | 26.89 | 24.96 | 2房・八層/15 |
| 2025-10-21 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 655 萬 | 27.81 | 24.96 | 2房・十一層/15 |
| 2025-10-20 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 380 萬 | 24.95 | 16.43 | 1房・三層/15 |
| 2025-10-20 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 380 萬 | 24.95 | 16.43 | 1房・三層/15 |
| 2025-10-20 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 388 萬 | 28.26 | 15.16 | 1房・十一層/15 |
| 2025-04-18 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 322 萬 | 25.41 | 13.91 | 1房・三層/15 |
| 2025-03-27 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 396 萬 | 25.16 | 16.96 | 1房・二層/15 |
| 2025-03-27 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 374 萬 | 27.09 | 15.16 | 1房・十層/15 |
| 2025-03-21 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 318 萬 | 25.03 | 13.91 | 1房・二層/15 |
| 2025-03-03 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 363 萬 | 26.17 | 15.16 | 1房・六層/15 |
| 2025-01-16 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 366 萬 | 27.23 | 14.81 | 1房・四層/15 |
| 2025-01-13 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 660 萬 | 28.04 | 24.96 | 2房・四層/15 |
| 2024-12-19 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 370 萬 | 26.75 | 15.16 | 1房・九層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 600 萬 | 25.28 | 24.96 | 2房・五層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 400 萬 | 25.77 | 16.79 | 1房・三層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 360 萬 | 25.92 | 15.16 | 1房・五層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 620 萬 | 26.2 | 24.96 | 2房・六層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 400 萬 | 26.21 | 16.56 | 1房・六層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 630 萬 | 26.66 | 24.96 | 2房・十層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 630 萬 | 26.66 | 24.96 | 2房・九層/15 |
| 2024-12-17 | 桃園市龍潭區民有路63號旁 | 520 萬 | 33.43 | 17.26 | 1房・一層/15 |