極智2
桃園市龜山區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 45.3 萬/坪，成交區間 2022-06-26～2023-04-05。
單價中位
45.3 萬/坪
單價區間
42.81–47.61 萬/坪
總價中位
953 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 龜山區成屋
本建案預售單價中位 45.3 萬/坪，龜山區成屋實價中位 24.6 萬/坪
預售溢價 +84.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交42%5 / 12 筆
車位中位價210 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價19.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位883 萬總價中位 953 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（45.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 44.8 |
| 2023 | 3 | 46.4 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 桃園市龜山區復興二路110巷22號 | 5 | 47.2 |
| 桃園市龜山區復興二路110巷26號 | 5 | 46.2 |
| 桃園市龜山區復興二路110巷28號 | 4 | 44.7 |
| 桃園市龜山區復興二路110巷30號 | 2 | 46.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-05 | 桃園市龜山區復興二路110巷22號5F | 953 萬 | 47.56 | 20.04 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-30 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號5F | 914 萬 | 46.03 | 19.86 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-18 | 桃園市龜山區復興二路110巷30號4F | 930 萬 | 46.41 | 20.04 | 2房・四層/5 |
| 2022-10-15 | 桃園市龜山區復興二路110巷22號4F | 1,134 萬 | 47.61 | 24.51 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-10 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號2F | 929 萬 | 46.79 | 19.86 | 2房・二層/5 |
| 2022-09-09 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號4F | 900 萬 | 45.33 | 19.86 | 2房・四層/5 |
| 2022-09-03 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號5F | 1,090 萬 | 44.82 | 24.32 | 2房・五層/5 |
| 2022-08-13 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號4F | 900 萬 | 45.33 | 19.86 | 2房・四層/5 |
| 2022-08-09 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號3F | 1,090 萬 | 44.32 | 24.32 | 2房・三層/5 |
| 2022-07-16 | 桃園市龜山區復興二路110巷26號3F | 1,090 萬 | 44.32 | 24.32 | 2房・三層/5 |
| 2022-07-12 | 桃園市龜山區復興二路110巷22號2F | 1,333 萬 | 44.07 | 28.97 | 2房・二層/5 |
| 2022-06-26 | 桃園市龜山區復興二路110巷28號2F | 850 萬 | 42.81 | 19.86 | 2房・二層/5 |