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臺中市東區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 49.7 萬/坪，成交區間 2024-10-12～2026-03-15。
單價中位
49.7 萬/坪
單價區間
47.97–51.97 萬/坪
總價中位
1,697 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 49.7 萬/坪，東區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +117%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,498 萬總價中位 1,697 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（49.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 49.7 |
| 2025 | 2 | 50.3 |
| 2026 | 2 | 50.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-15 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,710 萬 | 50.5 | 40.41 | 2房・七層/15 |
| 2026-01-08 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,635 萬 | 48.89 | 40.07 | 2房・五層/15 |
| 2025-07-24 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,608 萬 | 47.97 | 40.07 | 2房・三層/15 |
| 2025-04-26 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,676 萬 | 50.28 | 40.07 | 2房・六層/15 |
| 2024-12-29 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,736 萬 | 51.97 | 40.07 | 2房・十層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,698 萬 | 50.68 | 40.07 | 2房・八層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市東區建德街、建功街 | 2,250 萬 | 51.09 | 49.66 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-30 | 臺中市東區建德街、建功街 | 2,245 萬 | 51.24 | 49.44 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-14 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,631 萬 | 48.19 | 40.41 | 2房・四層/15 |
| 2024-10-26 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,621 萬 | 48.41 | 40.07 | 2房・四層/15 |
| 2024-10-20 | 臺中市東區建德街、建功街 | 2,080 萬 | 48.23 | 49.17 | 3房・四層/15 |
| 2024-10-16 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,681 萬 | 49.7 | 40.41 | 2房・六層/15 |
| 2024-10-15 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,697 萬 | 50.82 | 40.07 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-13 | 臺中市東區建德街、建功街 | 1,681 萬 | 49.53 | 40.41 | 2房・五層/15 |
| 2024-10-12 | 臺中市東區建德街、建功街 | 2,157 萬 | 49.67 | 49.3 | 3房・六層/15 |
預售屋・房產知識庫
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