世田安
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 120.4 萬/坪，成交區間 2022-03-04～2022-08-25。
單價中位
120.4 萬/坪
單價區間
111.49–128.72 萬/坪
總價中位
1,950 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 120.4 萬/坪，中山區成屋實價中位 70.3 萬/坪
預售溢價 +71.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交56%5 / 9 筆
車位中位價320 萬坡道平面 · 11.1 坪
車位佔總價8.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,140 萬總價中位 1,950 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（120.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-25 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,610 萬 | 111.49 | 14.44 | 1房・二層/7 |
| 2022-05-07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,738 萬 | 120.35 | 14.44 | 1房・五層/7 |
| 2022-04-22 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,750 萬 | 121.18 | 14.44 | 1房・五層/7 |
| 2022-03-11 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,950 萬 | 128.72 | 23.89 | 1房・六層/7 |
| 2022-03-09 | 臺北市中山區松江路45巷 | 4,070 萬 | 117.31 | 42.86 | 3房・六層/7 |
| 2022-03-07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 6,260 萬 | 123.17 | 59.37 | 3房・七層/7 |
| 2022-03-07 | 臺北市中山區松江路45巷 | 6,650 萬 | 124.72 | 70.48 | 3房・七層/7 |
| 2022-03-04 | 臺北市中山區松江路45巷 | 5,450 萬 | 115.45 | 55.67 | 3房・四層/7 |
| 2022-03-04 | 臺北市中山區松江路45巷 | 1,670 萬 | 115.64 | 14.44 | 1房・四層/7 |
預售屋・房產知識庫
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