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南灣之星

臺南市南區・預售建案。實價登錄 106 筆成交，單價中位 24.3 萬/坪，成交區間 2022-02-08～2023-04-08。

單價中位
24.3 萬/坪
單價區間
18.27–28.65 萬/坪
總價中位
899 萬
成交筆數
106 筆
預售 vs 南區成屋
本建案預售單價中位 24.3 萬/坪，南區成屋實價中位 15.6 萬/坪
預售溢價 +55.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%106 / 106 筆
車位中位價115 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價13%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位790 萬總價中位 899 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20229823.9
2023827.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-04-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 970 萬 27.81 39.67 2房・十三層/14
2023-04-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 955 萬 27.98 39.67 2房・九層/14
2023-02-28 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 915 萬 27.27 39.71 2房・三層/14
2023-02-14 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 976 萬 28.65 39.71 2房・八層/14
2023-01-30 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 800 萬 26.45 36.09 2房・二層/14
2023-01-12 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 785 萬 25.9 36.06 2房・二層/14
2023-01-12 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 895 萬 26.63 39.67 2房・二層/14
2023-01-06 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 905 萬 26.63 39.67 3房・五層/14
2022-12-27 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 830 萬 27.44 36.06 2房・十三層/14
2022-12-05 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,253 萬 28.59 48.76 3房・十二層/14
2022-11-02 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,239 萬 28.17 48.83 3房・十一層/14
2022-10-31 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 966 萬 28.65 39.71 2房・十層/14
2022-10-11 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 805 萬 26.64 36.09 2房・三層/14
2022-10-10 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 788 萬 27.15 34.61 2房・一層/14
2022-10-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,189 萬 27.2 48.76 3房・二層/14
2022-10-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 830 萬 27.79 36.09 2房・十一層/14
2022-10-01 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 838 萬 27.36 36.06 2房・六層/14
2022-10-01 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,288 萬 28.33 55.94 3房・十三層/14
2022-09-30 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 949 萬 28.41 39.71 2房・六層/14
2022-09-28 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,229 萬 28.43 48.83 3房・十二層/14
2022-09-25 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 899 萬 26.73 39.71 2房・四層/14
2022-09-23 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,066 萬 25.57 46.03 3房・三層/14
2022-09-17 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,116 萬 26.95 46.03 3房・九層/14
2022-09-10 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,047 萬 26.22 45.93 3房・三層/14
2022-09-09 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,047 萬 26.22 45.93 3房・二層/14
2022-09-06 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 785 萬 25.88 36.09 2房・四層/14
2022-09-03 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 768 萬 25.63 36.06 2房・三層/14
2022-08-29 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 825 萬 27.6 36.09 2房・十層/14
2022-08-21 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,153 萬 26.01 48.76 3房・三層/14
2022-08-14 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 899 萬 26.39 39.71 2房・五層/14
2022-08-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 825 萬 27.6 36.09 2房・九層/14
2022-07-31 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,033 萬 25.83 45.93 3房・四層/14
2022-07-30 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 769 萬 25.65 36.09 2房・五層/14
2022-07-24 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 809 萬 26.41 36.09 2房・八層/14
2022-07-24 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 943 萬 27.2 39.71 2房・十三層/14
2022-07-18 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,019 萬 25.44 45.93 3房・五層/14
2022-07-16 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 879 萬 26.09 39.67 2房・八層/14
2022-07-03 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,059 萬 26.2 46.03 3房・八層/14
2022-06-25 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,058 萬 26.66 45.93 3房・十一層/14
2022-06-17 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 748 萬 24.87 36.06 2房・五層/14
2022-05-29 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,138 萬 26.65 48.76 3房・十一層/14
2022-05-03 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 778 萬 25.63 36.06 2房・七層/14
2022-04-24 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,058 萬 25.41 45.93 3房・十二層/14
2022-04-23 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 868 萬 25.05 39.67 2房・十層/14
2022-04-22 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,068 萬 24.93 48.83 3房・十三層/14
2022-04-22 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 858 萬 25.52 39.71 2房・九層/14
2022-04-21 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,018 萬 25.41 45.93 3房・九層/14
2022-04-20 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 838 萬 24.71 39.67 2房・六層/14
2022-04-12 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,018 萬 24.79 46.03 3房・七層/14
2022-04-11 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 715 萬 18.27 47.1 2房・一層/14
2022-04-09 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,088 萬 25.11 48.76 3房・五層/14
2022-04-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,118 萬 25.36 48.76 3房・八層/14
2022-04-08 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,128 萬 26.4 48.76 3房・十三層/14
2022-04-07 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,013 萬 23.13 48.83 3房・十四層/14
2022-04-07 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,043 萬 23.9 48.83 3房・十層/14
2022-04-07 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,043 萬 23.9 48.83 3房・九層/14
2022-04-02 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 683 萬 23.52 34.58 2房・一層/14
2022-03-30 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 998 萬 23.96 46.03 3房・十層/14
2022-03-20 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 733 萬 24.08 36.09 2房・十三層/14
2022-03-20 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,078 萬 24.33 48.76 3房・十層/14
2022-03-15 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 703 萬 22.95 36.06 2房・四層/14
2022-03-15 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 743 萬 23.2 37.07 2房・一層/14
2022-03-15 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 968 萬 24.02 45.93 3房・八層/14
2022-03-10 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 613 萬 19.11 36.06 2房・九層/14
2022-02-28 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 880 萬 21.29 45.93 3房・六層/14
2022-02-26 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 613 萬 19.11 36.06 2房・十層/14
2022-02-24 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 613 萬 19.11 36.06 2房・十一層/14
2022-02-23 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 669 萬 19.01 39.67 2房・四層/14
2022-02-23 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 803 萬 19.1 46.03 3房・十一層/14
2022-02-22 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 768 萬 20.68 41.58 3房・一層/14
2022-02-19 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 898 萬 22.3 44.67 3房・一層/14
2022-02-19 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 1,003 萬 23.17 48.76 3房・四層/14
2022-02-18 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 803 萬 19.1 46.03 3房・十二層/14
2022-02-17 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 581 萬 18.27 36.06 2房・十二層/14
2022-02-16 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 625 萬 19.55 36.09 2房・十二層/14
2022-02-15 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 692 萬 19.76 39.71 2房・十四層/14
2022-02-15 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 913 萬 21.93 45.93 3房・十層/14
2022-02-15 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 908 萬 22.29 46.03 3房・三層/14
2022-02-14 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 803 萬 19.1 46.03 3房・十三層/14
2022-02-12 臺南市南區萬年七街與萬年七街102巷 600 萬 18.8 36.06 2房・八層/14
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