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新語院

臺南市新市區・預售建案。實價登錄 27 筆成交，單價中位 31.7 萬/坪，成交區間 2023-06-16～2024-04-14。

單價中位
31.7 萬/坪
單價區間
28.93–35.86 萬/坪
總價中位
1,080 萬
成交筆數
27 筆
預售 vs 新市區成屋
本建案預售單價中位 31.7 萬/坪，新市區成屋實價中位 17.4 萬/坪
預售溢價 +82.2%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交81%22 / 27 筆
車位中位價145 萬一樓平面 · 4.8 坪
車位佔總價12.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位965 萬總價中位 1,080 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20232332
2024431.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-04-14 臺南市新市區中華路73號旁 950 萬 29.68 32.08 3房・二層/6
2024-03-16 臺南市新市區中華路73號旁 1,023 萬 32.19 32.08 3房・四層/6
2024-03-08 臺南市新市區中華路73號旁 890 萬 29.26 30.41 3房・二層/6
2024-01-16 臺南市新市區中華路73號旁 1,060 萬 31.68 33.71 3房・三層/6
2023-11-05 臺南市新市區中華路73號旁 1,125 萬 31.68 36.62 3房・三層/6
2023-10-30 臺南市新市區中華路73號旁 880 萬 28.93 30.41 3房・二層/6
2023-10-21 臺南市新市區中華路73號旁 1,050 萬 33.12 32.08 3房・六層/6
2023-10-15 臺南市新市區中華路73號旁 1,045 萬 32.94 32.08 3房・五層/6
2023-09-25 臺南市新市區中華路73號旁 1,110 萬 33.12 34.41 3房・六層/6
2023-09-24 臺南市新市區中華路73號旁 1,060 萬 31.68 33.71 3房・四層/6
2023-08-13 臺南市新市區中華路73號旁 1,115 萬 33.12 34.99 3房・五層/6
2023-08-04 臺南市新市區中華路73號旁 1,136 萬 32.2 35.6 3房・六層/6
2023-08-01 臺南市新市區中華路73號旁 1,135 萬 32.55 35.24 3房・六層/6
2023-07-31 臺南市新市區中華路73號旁 1,080 萬 32.72 33.35 3房・六層/6
2023-07-31 臺南市新市區中華路73號旁 1,045 萬 35.86 29.14 3房・三層/6
2023-07-29 臺南市新市區中華路73號旁 1,140 萬 32.72 35.68 3房・五層/6
2023-07-22 臺南市新市區中華路73號旁 1,050 萬 31.73 33.35 3房・三層/6
2023-07-21 臺南市新市區中華路73號旁 1,130 萬 32.01 35.6 3房・六層/6
2023-07-03 臺南市新市區中華路73號旁 975 萬 30.54 32.08 3房・四層/6
2023-06-28 臺南市新市區中華路73號旁 1,105 萬 31.2 35.6 3房・五層/6
2023-06-27 臺南市新市區中華路73號旁 1,080 萬 30.74 35.24 3房・四層/6
2023-06-27 臺南市新市區中華路73號旁 1,015 萬 32.98 30.77 3房・二層/6
2023-06-24 臺南市新市區中華路73號旁 1,082 萬 30.81 35.68 3房・三層/6
2023-06-23 臺南市新市區中華路73號旁 1,110 萬 31.36 35.6 3房・五層/6
2023-06-20 臺南市新市區中華路73號旁 1,083 萬 30.84 35.24 3房・四層/6
2023-06-18 臺南市新市區中華路73號旁 1,020 萬 33.15 30.77 3房・二層/6
2023-06-16 臺南市新市區中華路73號旁 1,105 萬 31.56 35.24 3房・五層/6
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