菁英匯
南投縣竹山鎮・預售建案。實價登錄 11 筆成交，單價中位 20.9 萬/坪，成交區間 2022-05-21～2025-06-06。
單價中位
20.9 萬/坪
單價區間
19.61–31.28 萬/坪
總價中位
485 萬
成交筆數
11 筆
預售 vs 竹山鎮成屋
本建案預售單價中位 20.9 萬/坪，竹山鎮成屋實價中位 10.6 萬/坪
預售溢價 +97.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交45%5 / 11 筆
車位中位價70 萬升降機械 · 4 坪
車位佔總價12.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位450 萬總價中位 485 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（20.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 22.9 |
| 2023 | 3 | 20 |
| 2024 | 2 | 20 |
| 2025 | 1 | 27.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-06 | 南投縣竹山鎮南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 598 萬 | 27.5 | 23.2 | 2房・二層/7 |
| 2024-05-02 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 465 萬 | 20.04 | 23.2 | 2房・四層/7 |
| 2024-05-02 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 465 萬 | 20.04 | 23.2 | 2房・四層/7 |
| 2023-07-31 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 485 萬 | 20.9 | 23.2 | 2房・七層/7 |
| 2023-04-25 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 465 萬 | 20.04 | 23.2 | 2房・五層/7 |
| 2023-04-16 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 455 萬 | 19.61 | 23.2 | 2房・四層/7 |
| 2022-05-30 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 596 萬 | 31.28 | 23.2 | 2房・七層/7 |
| 2022-05-28 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 490 萬 | 22.39 | 23.2 | 2房・三層/7 |
| 2022-05-25 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 455 萬 | 19.61 | 23.2 | 2房・五層/7 |
| 2022-05-21 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 500 萬 | 22.91 | 23.2 | 2房・六層/7 |
| 2022-05-21 | 南投縣竹山鎮中正段825.826.825-1.826-1.828-1 | 566 萬 | 29.59 | 23.2 | 2房・六層/7 |