宏江畔溪
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 50 筆成交，單價中位 27.4 萬/坪，成交區間 2023-09-20～2025-11-14。
單價中位
27.4 萬/坪
單價區間
22.08–32.68 萬/坪
總價中位
617 萬
成交筆數
50 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 27.4 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +63.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交60%30 / 50 筆
車位中位價90 萬坡道平面 · 6.4 坪
車位佔總價13.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位556 萬總價中位 617 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 27.6 |
| 2024 | 33 | 27.3 |
| 2025 | 11 | 27.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 636 萬 | 27.67 | 26.5 | 1房・三層/4 |
| 2025-09-21 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 617 萬 | 29.18 | 24.64 | 1房・一層/4 |
| 2025-09-21 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 624 萬 | 29.23 | 24.51 | 1房・一層/4 |
| 2025-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 550 萬 | 27.37 | 20.09 | 1房・四層/4 |
| 2025-04-13 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 650 萬 | 28.12 | 26.5 | 1房・四層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 449 萬 | 22.08 | 20.33 | 1房・二層/4 |
| 2025-02-26 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 534 萬 | 22.08 | 26.74 | 1房・二層/4 |
| 2025-02-21 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 638 萬 | 27.34 | 26.64 | 1房・二層/4 |
| 2025-02-17 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 655 萬 | 28.18 | 26.64 | 1房・四層/4 |
| 2025-01-15 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 559 萬 | 27.82 | 20.09 | 1房・三層/4 |
| 2025-01-06 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 655 萬 | 27.62 | 26.5 | 1房・三層/4 |
| 2024-11-19 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 536 萬 | 26.68 | 20.09 | 1房・二層/4 |
| 2024-11-19 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 633 萬 | 27.27 | 26.5 | 1房・二層/4 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 449 萬 | 23.24 | 19.32 | 1房・四層/4 |
| 2024-09-11 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 449 萬 | 23.24 | 19.32 | 1房・四層/4 |
| 2024-09-07 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 657 萬 | 28.22 | 26.5 | 1房・四層/4 |
| 2024-09-03 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 650 萬 | 27.68 | 26.64 | 1房・三層/4 |
| 2024-07-21 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 468 萬 | 23.14 | 20.23 | 1房・二層/4 |
| 2024-07-15 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 488 萬 | 24.12 | 20.23 | 1房・四層/4 |
| 2024-07-15 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 550 萬 | 27.37 | 20.09 | 1房・三層/4 |
| 2024-07-07 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 563 萬 | 23.41 | 26.41 | 1房・二層/4 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 478 萬 | 23.63 | 20.23 | 1房・三層/4 |
| 2024-07-06 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 578 萬 | 24.41 | 26.41 | 1房・四層/4 |
| 2024-07-01 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 635 萬 | 27.62 | 26.5 | 1房・四層/4 |
| 2024-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 439 萬 | 22.73 | 19.32 | 1房・三層/4 |
| 2024-06-30 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 439 萬 | 22.73 | 19.32 | 1房・三層/4 |
| 2024-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 563 萬 | 23.91 | 26.41 | 1房・三層/4 |
| 2024-05-30 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 633 萬 | 30.05 | 24.65 | 1房・一層/4 |
| 2024-05-18 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 690 萬 | 26.7 | 28.89 | 2房・四層/4 |
| 2024-05-07 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 617 萬 | 29.95 | 24.51 | 1房・一層/4 |
| 2024-05-07 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 632 萬 | 30.5 | 24.51 | 1房・一層/4 |
| 2024-04-03 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 707 萬 | 27.64 | 28.73 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-30 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 711 萬 | 27.59 | 28.73 | 2房・二層/4 |
| 2024-03-28 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 749 萬 | 32.68 | 26.88 | 2房・一層/4 |
| 2024-03-24 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 719 萬 | 28.18 | 28.73 | 2房・四層/4 |
| 2024-03-08 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 677 萬 | 26.12 | 28.89 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-08 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 693 萬 | 27.05 | 28.89 | 2房・三層/4 |
| 2024-03-02 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 623 萬 | 27.72 | 22.48 | 2房・二層/4 |
| 2024-02-22 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 548 萬 | 27.27 | 20.09 | 1房・二層/4 |
| 2024-02-22 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 723 萬 | 28.19 | 28.86 | 2房・四層/4 |
| 2024-01-22 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 552 萬 | 27.61 | 20 | 1房・四層/4 |
| 2024-01-22 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 552 萬 | 27.61 | 20 | 1房・四層/4 |
| 2024-01-06 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 601 萬 | 25.56 | 26.41 | 1房・三層/4 |
| 2024-01-06 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 522 萬 | 26.11 | 20 | 1房・三層/4 |
| 2023-12-27 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 635 萬 | 28.25 | 22.48 | 2房・四層/4 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 603 萬 | 25.66 | 26.41 | 1房・二層/4 |
| 2023-12-17 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 515 萬 | 25.76 | 20 | 1房・二層/4 |
| 2023-10-25 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 528 萬 | 23.49 | 22.48 | 2房・二層/4 |
| 2023-10-24 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 662 萬 | 28.22 | 26.46 | 1房・四層/4 |
| 2023-09-20 | 宜蘭縣冬山鄉柯林新路 | 710 萬 | 27.61 | 28.82 | 1房・三層/4 |