富登新7
宜蘭縣冬山鄉・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 19.1 萬/坪，成交區間 2022-05-27～2023-05-22。
單價中位
19.1 萬/坪
單價區間
17.51–22.27 萬/坪
總價中位
720 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 冬山鄉成屋
本建案預售單價中位 19.1 萬/坪，冬山鄉成屋實價中位 16.8 萬/坪
預售溢價 +13.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%18 / 20 筆
車位中位價50 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價6.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位675 萬總價中位 720 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（19.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 18 | 19.1 |
| 2023 | 2 | 18.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 800 萬 | 18.74 | 44.98 | 3房・四層/4 |
| 2023-02-23 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 750 萬 | 17.51 | 44.98 | 3房・二層/4 |
| 2022-12-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 18.86 | 38.63 | 3房・二層/4 |
| 2022-12-15 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 21.44 | 34.48 | 3房・四層/4 |
| 2022-12-10 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 736 萬 | 18.71 | 40.82 | 3房・三層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 725 萬 | 20 | 37.9 | 3房・四層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 750 萬 | 21.54 | 36.66 | 3房・四層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 725 萬 | 22.27 | 34.48 | 3房・三層/4 |
| 2022-12-05 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 725 萬 | 22.27 | 34.48 | 3房・四層/4 |
| 2022-11-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 18.85 | 38.64 | 3房・二層/4 |
| 2022-10-22 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 560 萬 | 18.51 | 30.26 | 2房・四層/4 |
| 2022-09-27 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 19.14 | 38.12 | 3房・二層/4 |
| 2022-08-21 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 716 萬 | 19.74 | 37.9 | 3房・二層/4 |
| 2022-07-26 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 555 萬 | 18.34 | 30.26 | 2房・二層/4 |
| 2022-07-20 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 700 萬 | 19.26 | 37.9 | 3房・三層/4 |
| 2022-06-24 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 720 萬 | 19.43 | 40.83 | 3房・三層/4 |
| 2022-06-04 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 735 萬 | 19.09 | 40.82 | 3房・二層/4 |
| 2022-06-01 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 612 萬 | 19.07 | 34.42 | 2房・三層/4 |
| 2022-05-27 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 750 萬 | 17.51 | 44.98 | 3房・三層/4 |
| 2022-05-27 | 宜蘭縣冬山鄉永興路二段 | 660 萬 | 18.41 | 38.12 | 3房・三層/4 |