大琚
宜蘭縣宜蘭市・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 37.3 萬/坪，成交區間 2025-09-10～2026-05-04。
單價中位
37.3 萬/坪
單價區間
34.71–38.61 萬/坪
總價中位
1,221 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 宜蘭市成屋
本建案預售單價中位 37.3 萬/坪，宜蘭市成屋實價中位 18.1 萬/坪
預售溢價 +106.1%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%9 / 10 筆
車位中位價155 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,066 萬總價中位 1,221 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 36 |
| 2026 | 1 | 37.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,122 萬 | 37.8 | 33.55 | 2房・六層/13 |
| 2025-12-09 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,400 萬 | 34.71 | 43.42 | 3房・五層/11 |
| 2025-11-18 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,350 萬 | 34.94 | 41.9 | 3房・五層/11 |
| 2025-11-13 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,456 萬 | 36 | 43.42 | 3房・八層/11 |
| 2025-09-19 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,153 萬 | 38.61 | 33.55 | 2房・十二層/13 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,410 萬 | 34.99 | 43.42 | 3房・六層/11 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,160 萬 | 35.93 | 35.95 | 2房・二層/13 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,221 萬 | 37.74 | 35.95 | 2房・六層/13 |
| 2025-09-17 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,090 萬 | 38.59 | 28.25 | 2房・十一層/13 |
| 2025-09-10 | 宜蘭縣宜蘭市民族路493巷 | 1,110 萬 | 37.33 | 33.21 | 2房・五層/13 |