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礁溪湯園2

宜蘭縣礁溪鄉・預售建案。實價登錄 104 筆成交，單價中位 34.6 萬/坪，成交區間 2018-05-02～2020-01-14。

單價中位
34.6 萬/坪
單價區間
31.19–43.39 萬/坪
總價中位
1,501 萬
成交筆數
104 筆
預售 vs 礁溪鄉成屋
本建案預售單價中位 34.6 萬/坪，礁溪鄉成屋實價中位 21.4 萬/坪
預售溢價 +61.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交8%8 / 104 筆
車位中位價100 萬坡道平面 · 11.8 坪
車位佔總價5.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,691 萬總價中位 1,501 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（34.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20187834.3
20192535.5
2020135

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-01-14 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶十樓 1,100 萬 35.03 31.41 1房・十層/18
2019-12-22 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B6戶六樓 1,296 萬 33.29 38.93 1房・六層/18
2019-11-05 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶四樓 1,020 萬 32.48 31.41 1房・四層/18
2019-10-19 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B5戶11樓 1,760 萬 34.86 50.49 2房・十一層/18
2019-09-10 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶四樓 1,579 萬 31.31 50.44 2房・四層/18
2019-09-08 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶十五樓 1,918 萬 38.01 50.47 2房・十五層/18
2019-09-03 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶5樓 1,568 萬 32.72 47.92 2房・五層/18
2019-09-01 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶16樓 2,699 萬 38.97 79.8 3房・十六層/18
2019-08-27 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A6戶十四樓 1,412 萬 36.26 38.94 1房・十四層/18
2019-08-23 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶七樓 1,592 萬 33.24 47.9 2房・七層/18
2019-08-22 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶十四樓 2,323 萬 36.2 64.17 3房・十四層/18
2019-08-07 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶六樓 1,600 萬 33.39 47.92 2房・六層/18
2019-07-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B3戶五樓 1,050 萬 32.98 31.84 1房・五層/18
2019-07-27 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B5戶十五樓 1,871 萬 37.07 50.47 2房・十五層/18
2019-05-29 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶17樓 2,850 萬 40.45 79.8 3房・十七層/18
2019-05-20 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶2樓 1,087 萬 34.16 31.82 1房・二層/18
2019-04-19 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A6戶18樓 1,620 萬 43.39 37.34 2房・十八層/18
2019-04-15 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶18樓 2,880 萬 42.36 67.98 3房・十八層/18
2019-03-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B2戶二樓 1,501 萬 31.34 47.9 2房・二層/18
2019-03-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶五樓 991 萬 31.57 31.39 1房・五層/18
2019-03-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶十五樓 1,200 萬 38.21 31.41 1房・十五層/18
2019-03-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶18樓 2,612 萬 39.92 65.44 3房・十八層/18
2019-03-07 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶十二樓 1,114 萬 35.47 31.41 1房・十二層/18
2019-01-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶十三樓 1,790 萬 35.47 50.47 2房・十三層/18
2019-01-15 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B5戶12樓 1,795 萬 35.57 50.47 2房・十二層/18
2019-01-01 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B6戶十五樓 1,444 萬 37.08 38.94 1房・十五層/18
2018-12-24 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B2戶18樓 2,678 萬 40.92 65.44 3房・十八層/18
2018-12-15 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶十四樓 1,176 萬 37.44 31.41 1房・十四層/18
2018-12-15 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶16樓 2,500 萬 38.2 65.44 3房・十六層/18
2018-12-08 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶11樓 1,120 萬 35.18 31.84 1房・十一層/18
2018-12-08 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B3戶十二樓 1,260 萬 36.12 43.65 1房・十二層/18
2018-10-08 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B2戶8樓 1,630 萬 34.03 47.9 2房・八層/18
2018-08-23 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶10樓 1,077 萬 34.31 31.39 1房・十層/18
2018-07-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶十三樓 1,128 萬 35.43 31.84 1房・十三層/18
2018-07-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶十三樓 1,707 萬 35.62 47.93 2房・十三層/18
2018-07-31 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶十六樓 3,115 萬 38.14 81.67 3房・十六層/18
2018-07-30 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶十三樓 1,687 萬 35.27 47.83 2房・十三層/18
2018-07-26 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶6樓 1,003 萬 31.95 31.39 1房・六層/18
2018-07-21 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶十二樓 1,751 萬 34.7 50.47 2房・十二層/18
2018-07-21 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A6戶十二樓 1,351 萬 34.7 38.94 1房・十二層/18
2018-07-17 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B5戶七樓 1,706 萬 33.83 50.44 2房・七層/18
2018-07-17 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B6戶七樓 1,327 萬 34.1 38.91 1房・七層/18
2018-07-15 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶八樓 1,717 萬 34.04 50.44 2房・八層/18
2018-07-12 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B1戶四樓 1,540 萬 31.43 49 2房・四層/18
2018-07-10 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶十一樓 1,668 萬 34.8 47.93 2房・十一層/18
2018-07-08 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶八樓 1,611 萬 33.63 47.9 2房・八層/18
2018-07-08 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶十二樓 1,114 萬 35.47 31.41 1房・十二層/18
2018-06-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶十一樓 1,063 萬 33.84 31.41 1房・十一層/18
2018-06-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶十一樓 1,655 萬 34.61 47.83 2房・十一層/18
2018-06-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶十二樓 1,105 萬 34.71 31.84 1房・十二層/18
2018-06-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶十二樓 1,705 萬 35.57 47.93 2房・十二層/18
2018-06-26 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶四樓 998 萬 31.79 31.39 1房・四層/18
2018-06-26 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B5戶十四樓 1,848 萬 36.62 50.47 2房・十四層/18
2018-06-24 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶十一樓 1,756 萬 34.8 50.47 2房・十一層/18
2018-06-23 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A6戶4樓 1,217 萬 31.27 38.91 1房・四層/18
2018-06-23 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶十二樓 1,672 萬 34.96 47.83 2房・十二層/18
2018-06-16 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶六樓 1,028 萬 32.75 31.39 1房・六層/18
2018-06-13 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B2戶三樓 1,527 萬 31.88 47.9 2房・三層/18
2018-06-03 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶三樓 979 萬 31.19 31.39 1房・三層/18
2018-06-03 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶18樓 3,330 萬 40.77 81.67 3房・十八層/18
2018-06-02 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶九樓 1,630 萬 34.03 47.9 2房・九層/18
2018-06-02 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶10樓 1,095 萬 34.41 31.82 1房・十層/18
2018-06-02 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶十七樓 3,263 萬 39.95 81.67 3房・十七層/18
2018-05-30 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶十樓 1,649 萬 34.43 47.9 2房・十層/18
2018-05-30 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A1戶15樓 1,772 萬 37.05 47.83 2房・十五層/18
2018-05-30 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶15樓 1,191 萬 37.92 31.41 1房・十五層/18
2018-05-29 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶九樓 1,082 萬 34 31.82 1房・九層/18
2018-05-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶7樓 1,040 萬 33.13 31.39 1房・七層/18
2018-05-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B7戶8樓 1,053 萬 33.55 31.39 1房・八層/18
2018-05-28 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B3戶十五樓 1,203 萬 37.78 31.84 1房・十五層/18
2018-05-27 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶七樓 1,040 萬 33.13 31.39 1房・七層/18
2018-05-26 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B3戶十四樓 1,177 萬 36.97 31.84 1房・十四層/18
2018-05-25 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆B2戶十四樓 1,778 萬 37.1 47.93 2房・十四層/18
2018-05-24 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A7戶九樓 1,065 萬 33.93 31.39 1房・九層/18
2018-05-22 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶17樓 2,614 萬 39.95 65.44 3房・十七層/18
2018-05-21 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A6戶5樓 1,263 萬 32.46 38.91 1房・五層/18
2018-05-21 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A3戶6樓 1,045 萬 32.84 31.82 1房・六層/18
2018-05-21 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A6戶10樓 1,306 萬 33.56 38.91 1房・十層/18
2018-05-21 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A5戶10樓 1,693 萬 33.57 50.44 2房・十層/18
2018-05-20 宜蘭縣礁溪鄉五峰段1090地號等12筆A2戶15樓 1,785 萬 37.24 47.93 2房・十五層/18
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