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盛溪八方

新北市五股區・預售建案。實價登錄 72 筆成交，單價中位 43.5 萬/坪，成交區間 2022-11-04～2025-09-16。

單價中位
43.5 萬/坪
單價區間
35.25–51.49 萬/坪
總價中位
1,017 萬
成交筆數
72 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 43.5 萬/坪，五股區成屋實價中位 29.1 萬/坪
預售溢價 +49.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交47%34 / 72 筆
車位中位價160 萬其他 · 2.7 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,150 萬總價中位 1,017 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（43.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20223442.6
20233644
2025250

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-09-16 新北市五股區明德路７３號旁 1,017 萬 48.65 20.1 2房・九層/11
2025-09-16 新北市五股區明德路７３號旁 1,514 萬 49.99 29.58 2房・九層/11
2023-07-11 新北市五股區明德路７３號旁 1,330 萬 43.52 29.58 3房・七層/11
2023-06-27 新北市五股區明德路７３號旁 1,350 萬 44.27 29.58 3房・八層/11
2023-05-13 新北市五股區明德路７３號旁 1,378 萬 41.89 31.77 3房・七層/11
2023-05-13 新北市五股區明德路７３號旁 1,440 萬 44.02 31.77 3房・十層/11
2023-05-09 新北市五股區明德路７３號旁 1,440 萬 44.02 31.77 3房・十層/11
2023-05-05 新北市五股區明德路７３號旁 1,393 萬 42.41 31.77 3房・九層/11
2023-04-25 新北市五股區明德路７３號旁 1,387 萬 42.2 31.77 3房・八層/11
2023-04-21 新北市五股區明德路７３號旁 1,345 萬 44.08 29.58 3房・八層/11
2023-04-20 新北市五股區明德路７３號旁 1,310 萬 42.78 29.58 3房・五層/11
2023-04-11 新北市五股區明德路７３號旁 1,328 萬 43.08 29.58 3房・六層/11
2023-04-11 新北市五股區明德路７３號旁 1,017 萬 48.65 20.1 2房・九層/11
2023-04-10 新北市五股區明德路７３號旁 1,168 萬 43.45 26.88 3房・六層/11
2023-04-10 新北市五股區明德路７３號旁 1,170 萬 43.52 26.88 3房・七層/11
2023-04-09 新北市五股區明德路７３號旁 847 萬 48.65 17.41 2房・九層/11
2023-03-31 新北市五股區明德路７３號旁 850 萬 48.83 17.41 2房・十層/11
2023-03-29 新北市五股區明德路７３號旁 1,180 萬 40.58 29.08 3房・五層/11
2023-03-29 新北市五股區明德路７３號旁 850 萬 48.83 17.41 2房・十層/11
2023-03-19 新北市五股區明德路７３號旁 763 萬 48.47 15.74 2房・十層/11
2023-03-13 新北市五股區明德路７３號旁 765 萬 48.5 15.77 2房・十層/11
2023-03-12 新北市五股區明德路７３號旁 742 萬 47.04 15.77 2房・七層/11
2023-03-11 新北市五股區明德路７３號旁 740 萬 47.01 15.74 2房・七層/11
2023-03-09 新北市五股區明德路７３號旁 759 萬 48.12 15.77 2房・九層/11
2023-03-07 新北市五股區明德路７３號旁 732 萬 46.5 15.74 2房・六層/11
2023-03-06 新北市五股區明德路７３號旁 894 萬 46.54 18.47 2房・六層/11
2023-03-03 新北市五股區明德路７３號旁 1,025 萬 35.25 29.08 3房・二層/11
2023-03-03 新北市五股區明德路７３號旁 720 萬 45.74 15.74 2房・五層/11
2023-02-26 新北市五股區明德路７３號旁 1,260 萬 37.83 31.77 3房・四層/11
2023-02-25 新北市五股區明德路７３號旁 1,369 萬 41.58 31.77 3房・六層/11
2023-02-13 新北市五股區明德路７３號旁 913 萬 47.83 18.44 2房・八層/11
2023-02-05 新北市五股區明德路７３號旁 690 萬 43.75 15.77 2房・四層/11
2023-02-01 新北市五股區明德路７３號旁 672 萬 42.69 15.74 2房・四層/11
2023-01-17 新北市五股區明德路７３號旁 993 萬 47.27 20.1 2房・七層/11
2023-01-16 新北市五股區明德路７３號旁 1,215 萬 36.28 31.77 3房・三層/11
2023-01-06 新北市五股區明德路７３號旁 1,293 萬 42.15 29.58 3房・五層/11
2023-01-03 新北市五股區明德路７３號旁 658 萬 41.72 15.77 2房・三層/11
2023-01-02 新北市五股區明德路７３號旁 1,230 萬 39.8 29.58 3房・四層/11
2022-12-18 新北市五股區明德路７３號旁 1,180 萬 37.94 29.58 3房・三層/11
2022-12-11 新北市五股區明德路７３號旁 1,371 萬 41.65 31.77 3房・五層/11
2022-12-10 新北市五股區明德路７３號旁 1,313 萬 39.65 31.77 3房・四層/11
2022-12-09 新北市五股區明德路７３號旁 800 萬 45.95 17.41 2房・五層/11
2022-12-06 新北市五股區明德路７３號旁 1,405 萬 42.47 31.77 3房・六層/11
2022-12-04 新北市五股區明德路７３號旁 765 萬 43.94 17.41 2房・四層/11
2022-12-01 新北市五股區明德路７３號旁 1,404 萬 42.78 31.77 3房・七層/11
2022-11-30 新北市五股區明德路７３號旁 1,245 萬 36.97 31.77 3房・二層/11
2022-11-30 新北市五股區明德路７３號旁 1,196 萬 38.17 29.58 3房・三層/11
2022-11-24 新北市五股區明德路７３號旁 818 萬 46.99 17.41 2房・六層/11
2022-11-17 新北市五股區明德路７３號旁 757 萬 48.09 15.74 2房・九層/11
2022-11-16 新北市五股區明德路７３號旁 1,240 萬 40.17 29.58 3房・四層/11
2022-11-13 新北市五股區明德路７３號旁 721 萬 45.71 15.77 2房・五層/11
2022-11-13 新北市五股區明德路７３號旁 1,327 萬 46.31 28.66 2房・一層/11
2022-11-08 新北市五股區明德路７３號旁 657 萬 41.74 15.74 2房・三層/11
2022-11-07 新北市五股區明德路７３號旁 1,172 萬 37.64 29.58 3房・二層/11
2022-11-07 新北市五股區明德路７３號旁 795 萬 45.67 17.41 2房・六層/11
2022-11-06 新北市五股區明德路７３號旁 993 萬 47.85 20.1 2房・八層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 1,248 萬 37.07 31.77 3房・三層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 699 萬 40.15 17.41 2房・二層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 701 萬 40.27 17.41 2房・二層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 640 萬 40.58 15.77 2房・二層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 639 萬 40.59 15.74 2房・二層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 707 萬 40.61 17.41 2房・三層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 707 萬 40.61 17.41 2房・三層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 777 萬 44.63 17.41 2房・五層/11
2022-11-05 新北市五股區明德路７３號旁 904 萬 47.17 18.47 2房・八層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 1,009 萬 37.53 26.88 3房・二層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 742 萬 42.62 17.41 2房・四層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 1,255 萬 43.16 29.08 3房・八層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 1,264 萬 43.47 29.08 3房・九層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 800 萬 45.95 17.41 2房・七層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 814 萬 46.76 17.41 2房・八層/11
2022-11-04 新北市五股區明德路７３號旁 1,756 萬 51.49 33.69 3房・十一層/11
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