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磐郡

新北市板橋區・預售建案。實價登錄 13 筆成交，單價中位 43.1 萬/坪，成交區間 2020-08-07～2020-08-17。

單價中位
43.1 萬/坪
單價區間
41.16–47.88 萬/坪
總價中位
1,208 萬
成交筆數
13 筆
預售 vs 板橋區成屋
本建案預售單價中位 43.1 萬/坪，板橋區成屋實價中位 45.6 萬/坪
低於成屋 5.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價886 元/坪/月
買賣單價中位43.1 萬/坪
推估年投報率2.5%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 41 年租金回本。租賃 11 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交46%6 / 13 筆
車位中位價200 萬升降平面 · 11.9 坪
車位佔總價14%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,270 萬總價中位 1,208 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（43.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市板橋區和平路49號6343
新北市板橋區和平路49之1號179.8
新北市板橋區和平路49之2號180

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-08-17 新北市板橋區和平路49之1號6樓A2-6F 1,043 萬 41.98 24.85 2房・六層/12
2020-08-16 新北市板橋區和平路49號10樓A1-10F 1,470 萬 47.88 38.41 2房・十層/12
2020-08-10 新北市板橋區和平路49之2號2樓A3-2F 1,168 萬 41.16 35.77 2房・二層/12
2020-08-10 新北市板橋區和平路49號4樓A1-4F 1,480 萬 42.73 34.64 3房・四層/12
2020-08-09 新北市板橋區和平路49之1號3樓A2-3F 1,030 萬 41.45 24.85 2房・三層/12
2020-08-09 新北市板橋區和平路49之5號9樓B1-9F 1,153 萬 43.65 26.41 2房・九層/12
2020-08-09 新北市板橋區和平路49之2號9樓A3-9F 1,051 萬 44.01 23.88 2房・九層/12
2020-08-08 新北市板橋區和平路49之3號6樓A5-6F 1,433 萬 42.93 33.38 3房・六層/12
2020-08-08 新北市板橋區和平路49之5號7樓B1-7F 1,148 萬 43.46 26.41 2房・七層/12
2020-08-08 新北市板橋區和平路49號8樓A1-8F 1,698 萬 43.68 46.52 3房・八層/12
2020-08-07 新北市板橋區和平路49之1號5樓A2-5F 1,208 萬 41.57 35.78 2房・五層/12
2020-08-07 新北市板橋區和平路49之3號7樓A5-7F 1,638 萬 43.08 45.27 3房・七層/12
2020-08-07 新北市板橋區和平路49之3號10樓A5-10F 1,430 萬 47.32 37.88 2房・十層/12
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