敘日
新北市林口區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 48.9 萬/坪，成交區間 2022-11-22～2023-05-08。
單價中位
48.9 萬/坪
單價區間
48.77–50.83 萬/坪
總價中位
1,338 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 48.9 萬/坪，林口區成屋實價中位 30 萬/坪
預售溢價 +63%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交67%6 / 9 筆
車位中位價160 萬升降平面 · 7.8 坪
車位佔總價12.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,218 萬總價中位 1,338 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 50.2 |
| 2023 | 8 | 48.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-08 | 新北市林口區文化路二段 | 1,385 萬 | 50.83 | 31.63 | 2房・十層/13 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化路二段 | 1,373 萬 | 48.77 | 32.46 | 2房・三層/13 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化路二段 | 1,378 萬 | 48.77 | 32.79 | 2房・四層/13 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化路二段 | 1,378 萬 | 48.77 | 32.79 | 2房・五層/13 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化路二段 | 1,323 萬 | 48.85 | 31.63 | 2房・六層/13 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化路二段 | 1,180 萬 | 49.57 | 23.81 | 2房・八層/13 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區文化路二段 | 1,208 萬 | 50.74 | 23.81 | 2房・九層/13 |
| 2023-03-06 | 新北市林口區文化路一段260巷 | 1,338 萬 | 48.85 | 31.63 | 2房・五層/13 |
| 2022-11-22 | 新北市林口區文化路一段260巷 | 1,195 萬 | 50.2 | 23.81 | 2房・七層/13 |