富宇-天雋
新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 180 筆成交，單價中位 79.4 萬/坪，成交區間 2022-10-21～2026-04-11。
單價中位
79.4 萬/坪
單價區間
69.25–130.14 萬/坪
總價中位
3,719 萬
成交筆數
180 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 79.4 萬/坪，新竹市成屋實價中位 23 萬/坪
預售溢價 +245.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交94%170 / 180 筆
車位中位價260 萬坡道平面 · 8 坪
車位佔總價7.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,400 萬總價中位 3,719 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（79.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 124.9 |
| 2023 | 53 | 78 |
| 2024 | 112 | 80.5 |
| 2025 | 3 | 80 |
| 2026 | 5 | 81.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 2,920 萬 | 84.16 | 39.61 | 2房・九層/24 |
| 2026-04-10 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 69.25 | 58.11 | 4房・十四層/24 |
| 2026-03-29 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 81.19 | 50.74 | 3房・十四層/24 |
| 2026-02-07 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 78.95 | 52.21 | 3房・七層/24 |
| 2026-02-03 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,865 萬 | 88.3 | 49.17 | 3房・二十二層/24 |
| 2025-12-06 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 87.01 | 47.88 | 3房・十三層/24 |
| 2025-08-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 79.17 | 52.46 | 3房・三層/24 |
| 2025-02-09 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,817 萬 | 80.01 | 52.21 | 3房・三層/24 |
| 2024-12-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,800 萬 | 70.25 | 58.11 | 4房・二十一層/24 |
| 2024-11-21 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,715 萬 | 80.84 | 50.74 | 3房・四層/24 |
| 2024-11-10 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,719 萬 | 80.93 | 50.74 | 3房・四層/24 |
| 2024-10-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,815 萬 | 85.8 | 44.46 | 3房・十層/24 |
| 2024-10-10 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,965 萬 | 87.39 | 50.74 | 3房・十五層/24 |
| 2024-09-16 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,980 萬 | 89.88 | 49.17 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-09-10 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,988 萬 | 83.2 | 52.21 | 3房・四層/24 |
| 2024-08-28 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,816 萬 | 85.89 | 49.17 | 3房・十四層/24 |
| 2024-08-09 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,765 萬 | 80.69 | 51.19 | 3房・二層/24 |
| 2024-08-07 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,828 萬 | 84.18 | 50.74 | 3房・三層/24 |
| 2024-08-07 | 新竹市新竹市占梅路 | 4,888 萬 | 85.17 | 66.11 | 4房・十二層/24 |
| 2024-08-03 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,726 萬 | 83.95 | 49.17 | 3房・三層/24 |
| 2024-07-30 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,960 萬 | 83.7 | 52.21 | 3房・五層/24 |
| 2024-07-28 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,988 萬 | 87.22 | 50.74 | 3房・十六層/24 |
| 2024-07-28 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,769 萬 | 87.99 | 47.88 | 3房・十九層/24 |
| 2024-07-19 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,728 萬 | 86.96 | 47.88 | 3房・十三層/24 |
| 2024-07-09 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,969 萬 | 87.99 | 55.88 | 3房・二十四層/24 |
| 2024-07-07 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,719 萬 | 87.7 | 47.44 | 3房・二十層/24 |
| 2024-07-06 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,858 萬 | 87.27 | 44.21 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-07-05 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,768 萬 | 87.96 | 47.88 | 3房・二十層/24 |
| 2024-06-21 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,907 萬 | 88.1 | 49.17 | 3房・十九層/24 |
| 2024-06-19 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,980 萬 | 83.17 | 47.86 | 4房・十層/24 |
| 2024-06-15 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,785 萬 | 88.39 | 47.88 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-06-12 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,985 萬 | 85.98 | 50.74 | 3房・十六層/24 |
| 2024-06-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,735 萬 | 88.11 | 47.44 | 3房・二十二層/24 |
| 2024-06-08 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,995 萬 | 84.04 | 52.21 | 3房・十七層/24 |
| 2024-06-08 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,680 萬 | 86.71 | 47.44 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-06-05 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,668 萬 | 85.45 | 47.88 | 3房・十六層/24 |
| 2024-06-03 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,628 萬 | 85.2 | 47.88 | 3房・十五層/24 |
| 2024-06-02 | 新竹市新竹市占梅路 | 4,698 萬 | 82.58 | 66.11 | 4房・十七層/24 |
| 2024-06-01 | 新竹市新竹市占梅路 | 4,710 萬 | 83.62 | 66.11 | 4房・十九層/24 |
| 2024-06-01 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,715 萬 | 83.93 | 49.17 | 3房・十二層/24 |
| 2024-06-01 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,748 萬 | 84.24 | 49.17 | 3房・十三層/24 |
| 2024-05-25 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,698 萬 | 83.51 | 49.17 | 3房・七層/24 |
| 2024-05-23 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,568 萬 | 84.64 | 47.44 | 3房・二十一層/24 |
| 2024-05-19 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,670 萬 | 83.56 | 49.17 | 3房・十一層/24 |
| 2024-05-19 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,978 萬 | 84.1 | 52.21 | 3房・十九層/24 |
| 2024-05-19 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,562 萬 | 84.48 | 47.44 | 3房・十九層/24 |
| 2024-05-13 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,922 萬 | 82.84 | 52.21 | 3房・十三層/24 |
| 2024-05-12 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,560 萬 | 83.5 | 47.88 | 3房・十四層/24 |
| 2024-05-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,995 萬 | 78.67 | 55.86 | 4房・四層/24 |
| 2024-05-11 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,990 萬 | 83.92 | 52.21 | 3房・十四層/24 |
| 2024-05-05 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,685 萬 | 80.14 | 50.74 | 3房・六層/24 |
| 2024-05-04 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,600 萬 | 81.86 | 49.17 | 3房・九層/24 |
| 2024-04-29 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,410 萬 | 78.98 | 47.88 | 3房・四層/24 |
| 2024-04-28 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 83.42 | 55.44 | 3房・十七層/24 |
| 2024-04-27 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,675 萬 | 79.43 | 50.74 | 3房・五層/24 |
| 2024-04-27 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,988 萬 | 79.59 | 50.11 | 4房・八層/24 |
| 2024-04-26 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,616 萬 | 78.52 | 50.74 | 3房・五層/24 |
| 2024-04-21 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,510 萬 | 82.4 | 47.44 | 3房・十四層/24 |
| 2024-04-16 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,628 萬 | 78.8 | 50.74 | 3房・七層/24 |
| 2024-04-16 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,649 萬 | 79.29 | 50.74 | 3房・十一層/24 |
| 2024-04-15 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,750 萬 | 80.49 | 50.74 | 3房・十三層/24 |
| 2024-04-14 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,835 萬 | 80.87 | 52.21 | 3房・十層/24 |
| 2024-04-14 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,880 萬 | 81.42 | 52.46 | 3房・九層/24 |
| 2024-04-13 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,828 萬 | 80.92 | 52.46 | 3房・七層/24 |
| 2024-04-13 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,679 萬 | 81.84 | 49.17 | 3房・十七層/24 |
| 2024-04-13 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,526 萬 | 81.89 | 47.88 | 3房・七層/24 |
| 2024-04-13 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,918 萬 | 82.95 | 52.46 | 3房・二十三層/24 |
| 2024-04-10 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,638 萬 | 82.06 | 49.17 | 3房・十八層/24 |
| 2024-04-08 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,999 萬 | 78.13 | 55.86 | 4房・六層/24 |
| 2024-04-06 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,860 萬 | 81.43 | 52.21 | 3房・十二層/24 |
| 2024-04-02 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,636 萬 | 78.99 | 50.74 | 3房・八層/24 |
| 2024-04-02 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,640 萬 | 79.08 | 50.74 | 3房・九層/24 |
| 2024-04-02 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,649 萬 | 79.29 | 50.74 | 3房・十一層/24 |
| 2024-03-31 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,622 萬 | 78.9 | 50.74 | 3房・十層/24 |
| 2024-03-31 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,652 萬 | 79.36 | 50.74 | 3房・十二層/24 |
| 2024-03-31 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,652 萬 | 79.36 | 50.74 | 3房・十二層/24 |
| 2024-03-31 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,790 萬 | 79.39 | 52.46 | 3房・八層/24 |
| 2024-03-31 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,695 萬 | 79.9 | 50.74 | 3房・十三層/24 |
| 2024-03-30 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,624 萬 | 78.71 | 50.74 | 3房・七層/24 |
| 2024-03-30 | 新竹市新竹市占梅路 | 3,656 萬 | 78.99 | 50.74 | 3房・九層/24 |