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實美築

新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 53.6 萬/坪，成交區間 2021-08-19～2023-06-21。

單價中位
53.6 萬/坪
單價區間
47.97–89.93 萬/坪
總價中位
2,362 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 53.6 萬/坪，新竹市成屋實價中位 23.1 萬/坪
預售溢價 +132%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交83%10 / 12 筆
車位中位價220 萬塔式車位 · 2.4 坪
車位佔總價9.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,142 萬總價中位 2,362 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（53.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2021148
2022651.6
2023557.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-06-21 新竹市新竹市中央路281巷 3,880 萬 89.93 38.44 0房・一層/7
2023-04-23 新竹市新竹市中央路281巷 2,488 萬 57.93 41.58 3房・二層/7
2023-04-07 新竹市新竹市中央路281巷 2,378 萬 55.12 41.58 3房・六層/7
2023-03-24 新竹市新竹市中央路281巷 2,548 萬 59.46 41.58 3房・五層/7
2023-03-10 新竹市新竹市中央路281巷 1,940 萬 49.55 39.15 3房・四層/7
2022-12-27 新竹市新竹市中央路281巷 3,750 萬 72.85 51.47 4房・七層/7
2022-11-13 新竹市新竹市中央路281巷 2,280 萬 51.56 42.38 3房・五層/7
2022-08-14 新竹市新竹市中央路281巷 2,362 萬 53.61 42.38 3房・六層/7
2022-08-13 新竹市新竹市中央路281巷 2,260 萬 51.06 42.38 3房・二層/7
2022-04-10 新竹市新竹市中央路281巷 2,200 萬 49.56 42.38 3房・三層/7
2022-03-03 新竹市新竹市中央路281巷 2,155 萬 49.42 41.58 3房・三層/7
2021-08-19 新竹市新竹市中央路281巷 2,062 萬 47.97 42.39 3房・四層/7
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