微笑南寮

新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 88 筆成交，單價中位 33.7 萬/坪，成交區間 2023-04-18～2023-11-26。

單價中位

33.7 萬/坪

單價區間

31.67–49.9 萬/坪

總價中位

1,458 萬

成交筆數

88 筆

預售 vs 新竹市成屋

本建案預售單價中位 33.7 萬/坪，新竹市成屋實價中位 23 萬/坪

預售溢價 +46.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%88 / 88 筆

車位中位價160 萬坡道平面 · 7.5 坪

車位佔總價11%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位1,298 萬總價中位 1,458 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（33.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-11-26	新竹市新竹市天府路一段	1,279 萬	42.35	33.89	0房・一層/14
2023-11-26	新竹市新竹市天府路一段	1,332 萬	42.45	35.07	0房・一層/14
2023-11-19	新竹市新竹市天府路一段	1,660 萬	46.44	39.98	0房・一層/14
2023-11-19	新竹市新竹市天府路一段	1,730 萬	49.9	38.73	0房・一層/14
2023-09-10	新竹市新竹市天府路一段	1,279 萬	42.35	33.89	0房・一層/14
2023-09-10	新竹市新竹市天府路一段	1,332 萬	42.45	35.07	0房・一層/14
2023-09-10	新竹市新竹市天府路一段	1,650 萬	45.52	39.98	0房・一層/14
2023-09-10	新竹市新竹市天府路一段	1,780 萬	47.45	41.6	0房・一層/14
2023-09-10	新竹市新竹市天府路一段	1,750 萬	48.27	40.4	0房・一層/14
2023-08-20	新竹市新竹市天府路一段	1,220 萬	37.45	35.5	0房・一層/14
2023-08-20	新竹市新竹市天府路一段	1,220 萬	38.41	34.8	0房・一層/14
2023-08-13	新竹市新竹市天府路一段	1,570 萬	34.94	47.53	3房・四層/14
2023-08-13	新竹市新竹市天府路一段	1,680 萬	37.79	47.42	3房・十二層/14
2023-08-13	新竹市新竹市天府路一段	1,670 萬	37.82	47.39	3房・九層/14
2023-08-13	新竹市新竹市天府路一段	1,680 萬	37.93	47.53	3房・十一層/14
2023-08-13	新竹市新竹市天府路一段	1,670 萬	38.04	47.42	3房・十三層/14
2023-07-30	新竹市新竹市天府路一段	1,458 萬	32.48	47.42	3房・四層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,472 萬	32.58	47.42	3房・三層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,480 萬	32.72	47.5	3房・四層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,483 萬	32.79	47.5	3房・三層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,470 萬	32.81	47.39	3房・三層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,516 萬	33.84	47.53	3房・十二層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,530 萬	33.96	47.5	3房・二層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,558 萬	34.89	47.53	3房・六層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,562 萬	35.11	47.39	3房・六層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,580 萬	35.31	47.39	3房・七層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,174 萬	36.21	35.47	2房・六層/14
2023-07-23	新竹市新竹市天府路一段	1,648 萬	36.88	47.53	3房・十四層/14
2023-07-22	新竹市新竹市天府路一段	1,575 萬	35.19	47.39	3房・二層/14
2023-06-30	新竹市新竹市天府路一段	1,440 萬	31.72	47.5	3房・五層/14
2023-06-30	新竹市新竹市天府路一段	1,446 萬	32.09	47.53	3房・三層/14
2023-06-30	新竹市新竹市天府路一段	1,505 萬	33.41	47.42	3房・十層/14
2023-06-30	新竹市新竹市天府路一段	1,507 萬	33.64	47.5	3房・十四層/14
2023-06-30	新竹市新竹市天府路一段	1,520 萬	33.94	47.53	3房・十三層/14
2023-06-29	新竹市新竹市天府路一段	1,506 萬	33.69	47.42	3房・十四層/14
2023-06-28	新竹市新竹市天府路一段	1,510 萬	33.79	47.42	3房・十一層/14
2023-06-25	新竹市新竹市天府路一段	1,495 萬	33.32	47.53	3房・八層/14
2023-06-25	新竹市新竹市天府路一段	1,507 萬	33.39	47.5	3房・八層/14
2023-06-18	新竹市新竹市天府路一段	1,450 萬	32.28	47.42	3房・七層/14
2023-06-18	新竹市新竹市天府路一段	1,455 萬	32.32	47.53	3房・七層/14
2023-06-18	新竹市新竹市天府路一段	1,457 萬	32.39	47.5	3房・七層/14
2023-06-04	新竹市新竹市天府路一段	1,510 萬	33.71	47.5	3房・十二層/14
2023-06-04	新竹市新竹市天府路一段	1,135 萬	34.46	35.47	2房・十四層/14
2023-05-28	新竹市新竹市天府路一段	1,035 萬	31.67	35.72	2房・二層/14
2023-05-28	新竹市新竹市天府路一段	1,426 萬	31.71	47.39	3房・四層/14
2023-05-28	新竹市新竹市天府路一段	1,122 萬	34.71	35.47	2房・十四層/14
2023-05-21	新竹市新竹市天府路一段	1,425 萬	31.91	47.42	3房・五層/14
2023-05-21	新竹市新竹市天府路一段	1,433 萬	32.11	47.42	3房・六層/14
2023-05-21	新竹市新竹市天府路一段	1,488 萬	33.24	47.42	3房・九層/14
2023-05-14	新竹市新竹市天府路一段	1,510 萬	33.81	47.39	3房・十二層/14
2023-05-14	新竹市新竹市天府路一段	1,505 萬	33.84	47.5	3房・十三層/14
2023-05-14	新竹市新竹市天府路一段	1,503 萬	33.88	47.39	3房・十三層/14
2023-05-07	新竹市新竹市天府路一段	1,070 萬	32.85	35.47	2房・五層/14
2023-05-07	新竹市新竹市天府路一段	1,490 萬	33.44	47.53	3房・十層/14
2023-05-07	新竹市新竹市天府路一段	1,090 萬	33.56	35.47	2房・八層/14
2023-05-07	新竹市新竹市天府路一段	1,510 萬	33.71	47.5	3房・十一層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,438 萬	32.17	47.5	3房・六層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,070 萬	32.85	35.47	2房・六層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,080 萬	32.85	35.47	2房・三層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,100 萬	33.56	35.47	2房・十層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,505 萬	33.68	47.39	3房・十一層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,106 萬	33.78	35.47	2房・九層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,106 萬	33.78	35.47	2房・十三層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,086 萬	33.78	35.47	2房・八層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,115 萬	34.46	35.47	2房・十三層/14
2023-04-30	新竹市新竹市天府路一段	1,124 萬	34.78	35.47	2房・十一層/14
2023-04-25	新竹市新竹市天府路一段	1,126 萬	34.85	35.47	2房・十二層/14
2023-04-23	新竹市新竹市天府路一段	1,055 萬	32.32	35.47	2房・三層/14
2023-04-23	新竹市新竹市天府路一段	1,083 萬	32.96	35.47	2房・七層/14
2023-04-23	新竹市新竹市天府路一段	1,080 萬	33.21	35.47	2房・七層/14
2023-04-23	新竹市新竹市天府路一段	1,483 萬	33.29	47.5	3房・九層/14
2023-04-23	新竹市新竹市天府路一段	1,485 萬	33.41	47.42	3房・二層/14
2023-04-23	新竹市新竹市天府路一段	1,112 萬	33.99	35.47	2房・十層/14
2023-04-22	新竹市新竹市天府路一段	1,458 萬	32.48	47.42	3房・八層/14
2023-04-22	新竹市新竹市天府路一段	1,465 萬	32.68	47.39	3房・八層/14
2023-04-22	新竹市新竹市天府路一段	1,470 萬	32.69	47.53	3房・九層/14
2023-04-22	新竹市新竹市天府路一段	1,471 萬	32.99	47.5	3房・十層/14
2023-04-22	新竹市新竹市天府路一段	1,481 萬	33.08	47.39	3房・十層/14
2023-04-22	新竹市新竹市天府路一段	1,087 萬	33.46	35.47	2房・九層/14
2023-04-19	新竹市新竹市天府路一段	1,429 萬	31.92	47.53	3房・五層/14

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