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昕觀邸

新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 79 筆成交，單價中位 44.1 萬/坪，成交區間 2022-04-26～2023-08-01。

單價中位
44.1 萬/坪
單價區間
37.4–48.01 萬/坪
總價中位
1,840 萬
成交筆數
79 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 44.1 萬/坪，新竹市成屋實價中位 23 萬/坪
預售溢價 +91.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%78 / 79 筆
車位中位價182 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,650 萬總價中位 1,840 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（44.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20226242.6
20231745.3

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-08-01 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,090 萬 47.07 49.44 0房・一層/10
2023-07-24 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,600 萬 39.06 40.97 0房・一層/10
2023-07-20 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,843 萬 44.71 45.83 3房・九層/10
2023-07-02 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,868 萬 45.3 46.45 3房・九層/10
2023-06-25 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,075 萬 48.01 48.34 0房・一層/10
2023-06-06 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,832 萬 44.94 45.29 3房・七層/10
2023-06-06 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,840 萬 45.16 45.29 3房・八層/10
2023-05-02 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,942 萬 45.05 47.65 3房・七層/10
2023-04-25 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,845 萬 45.02 45.63 3房・六層/10
2023-04-10 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,970 萬 45.51 47.98 3房・九層/10
2023-03-30 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,200 萬 46.65 51.95 3房・九層/10
2023-03-22 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,960 萬 45.25 47.98 3房・八層/10
2023-03-13 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,000 萬 46.27 47.87 3房・九層/10
2023-03-07 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,988 萬 45.71 48.2 3房・八層/10
2023-02-16 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,246 萬 47.85 30.94 0房・一層/10
2023-02-07 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,886 萬 46.15 45.83 3房・八層/10
2023-01-13 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,810 萬 44.09 45.83 3房・十層/10
2022-12-08 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,188 萬 46.37 51.95 3房・八層/10
2022-11-23 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,000 萬 46.02 48.2 3房・七層/10
2022-11-17 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,860 萬 45.17 45.83 3房・七層/10
2022-11-17 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,410 萬 46.69 61.64 3房・九層/10
2022-10-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,946 萬 45.03 48.2 3房・六層/10
2022-10-19 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,120 萬 44.56 52.34 3房・二層/10
2022-10-12 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,790 萬 44.07 45.29 3房・十層/10
2022-10-12 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,380 萬 45.55 61.64 3房・八層/10
2022-10-05 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,300 萬 46.01 33.09 2房・八層/10
2022-10-05 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,305 萬 46.22 33.09 2房・九層/10
2022-09-28 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,800 萬 43.8 45.63 3房・五層/10
2022-09-20 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,316 萬 46 33.23 2房・八層/10
2022-09-13 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,880 萬 43.21 47.98 3房・五層/10
2022-09-13 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,900 萬 43.97 47.98 3房・六層/10
2022-09-03 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,724 萬 42 45.63 3房・二層/10
2022-09-03 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,823 萬 42 47.98 3房・三層/10
2022-08-30 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,840 萬 41.95 48.2 3房・二層/10
2022-08-23 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,970 萬 41.11 56.89 3房・二層/10
2022-08-23 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,300 萬 45.61 33.43 2房・七層/10
2022-08-23 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,300 萬 45.75 33.23 2房・七層/10
2022-08-23 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,320 萬 46.16 33.57 2房・九層/10
2022-08-16 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,715 萬 41.52 45.83 3房・二層/10
2022-08-16 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,188 萬 45.55 52.73 3房・十層/10
2022-08-08 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,852 萬 42.49 47.98 3房・十層/10
2022-08-08 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,098 萬 46.17 28.75 0房・一層/10
2022-07-20 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,268 萬 44.05 33.57 2房・二層/10
2022-07-19 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,312 萬 44.46 61.64 3房・六層/10
2022-07-12 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,262 萬 44.06 33.09 2房・十層/10
2022-07-12 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,120 萬 46.51 28.86 0房・一層/10
2022-07-06 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,258 萬 44 60.87 3房・四層/10
2022-07-06 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,115 萬 44.12 52.73 3房・二層/10
2022-07-06 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,300 萬 44.51 60.87 3房・七層/10
2022-07-06 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,138 萬 44.64 52.73 3房・七層/10
2022-06-28 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,869 萬 42.68 48.2 3房・四層/10
2022-06-21 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,733 萬 42.01 45.83 3房・三層/10
2022-06-21 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,716 萬 42.05 45.29 3房・四層/10
2022-06-21 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,495 萬 46.19 42.31 0房・一層/10
2022-06-14 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,025 萬 42.59 51.95 3房・三層/10
2022-06-07 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,710 萬 41.89 45.29 3房・三層/10
2022-06-07 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,235 萬 42.55 33.43 2房・四層/10
2022-05-31 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,208 萬 41.85 33.43 2房・二層/10
2022-05-31 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,738 萬 42.14 45.83 3房・五層/10
2022-05-24 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,190 萬 41.53 33.09 2房・五層/10
2022-05-24 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,845 萬 42.57 47.98 3房・四層/10
2022-05-24 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,020 萬 42.7 51.95 3房・十層/10
2022-05-17 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,198 萬 41.04 33.43 2房・三層/10
2022-05-17 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,192 萬 41.2 33.43 2房・六層/10
2022-05-09 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,705 萬 39.02 47.87 3房・十層/10
2022-05-09 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,815 萬 41.31 48.2 3房・三層/10
2022-05-03 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,705 萬 39.02 47.87 3房・五層/10
2022-05-03 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,077 萬 39.33 60.87 3房・六層/10
2022-05-03 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 2,020 萬 41.72 52.73 3房・四層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,563 萬 37.4 45.83 3房・六層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,109 萬 37.6 33.57 2房・六層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,590 萬 38.13 45.83 3房・四層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,128 萬 38.37 33.57 2房・三層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,128 萬 38.37 33.57 2房・四層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,143 萬 38.57 33.57 2房・十層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,875 萬 38.64 52.73 3房・三層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,135 萬 38.66 33.57 2房・五層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,850 萬 38.75 51.95 3房・五層/10
2022-04-26 新竹市新竹市北區金雅八街與金雅東街口 1,885 萬 38.87 52.73 3房・五層/10
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