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興傳

新竹市新竹市・預售建案。實價登錄 177 筆成交，單價中位 31 萬/坪，成交區間 2016-04-22～2018-11-15。

單價中位
31 萬/坪
單價區間
27.01–73.03 萬/坪
總價中位
1,586 萬
成交筆數
177 筆
預售 vs 新竹市成屋
本建案預售單價中位 31 萬/坪，新竹市成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +35.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位68,000 元/月
租金單價1,031 元/坪/月
買賣單價中位31 萬/坪
推估年投報率4%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 25 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交99%176 / 177 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 9 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,410 萬總價中位 1,586 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20165630.4
20175830.1
20186331.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-11-15 新竹市新竹市北區北大路201號20樓之6 C2-20F 1,735 萬 34.04 54.81 3房・二十層/27
2018-11-14 新竹市新竹市北區北大路201號17樓之7 C3-17F 1,210 萬 33.46 39.88 2房・十七層/27
2018-10-01 新竹市新竹市北區北大路201號23樓之10 A1-23F 1,960 萬 35.55 63.83 3房・二十三層/27
2018-09-25 新竹市新竹市北區北大路201號12樓之6 C2-12F 1,560 萬 30.12 54.17 3房・十二層/27
2018-09-25 新竹市新竹市北區北大路201號11樓之10 A1-11F 1,820 萬 31.32 64.91 3房・十一層/27
2018-09-17 新竹市新竹市北區北大路201號11樓之8 C5-11F 1,111 萬 31 39.82 2房・十一層/27
2018-09-15 新竹市新竹市北區北大路201號26樓之2 B2-26F 2,520 萬 35.83 77.7 3房・二十六層/27
2018-09-11 新竹市新竹市北區北大路201號26樓之11 A2-26F 1,798 萬 34.68 55.35 3房・二十六層/27
2018-09-05 新竹市新竹市北區北大路201號16樓之5 C1-16F 1,530 萬 30.86 53.22 3房・十六層/27
2018-09-05 新竹市新竹市北區北大路201號22樓之5 C1-22F 1,745 萬 35.38 52.59 3房・二十二層/27
2018-08-22 新竹市新竹市北區北大路201號23樓之2 B2-23F 2,300 萬 35.58 68.71 3房・二十三層/27
2018-08-14 新竹市新竹市北區北大路201號23樓之1 B1-23F 2,460 萬 34.76 77.81 3房・二十三層/27
2018-07-27 新竹市新竹市北區北大路201號15樓之6 C2-15F 1,580 萬 31.1 54.81 3房・十五層/27
2018-07-26 新竹市新竹市北區北大路201號14樓之5 C1-14F 1,493 萬 30.02 52.59 3房・十四層/27
2018-07-26 新竹市新竹市北區北大路201號25樓之2 B2-25F 2,641 萬 37.86 77.7 3房・二十五層/27
2018-07-20 新竹市新竹市北區北大路201號7樓之10 A1-7F 1,615 萬 30.68 55.93 3房・七層/27
2018-07-20 新竹市新竹市北區北大路201號10樓之7 C3-10F 1,138 萬 31.18 40.52 2房・十層/27
2018-07-20 新竹市新竹市北區北大路201號9樓之2 B2-9F 2,318 萬 32.45 77.7 3房・九層/27
2018-07-20 新竹市新竹市北區北大路201號16樓之8 C5-16F 1,185 萬 32.75 39.82 2房・十六層/27
2018-07-20 新竹市新竹市北區北大路201號17樓之10 A1-17F 1,740 萬 33.8 54.84 3房・十七層/27
2018-07-20 新竹市新竹市北區北大路201號24樓之2 B2-24F 2,448 萬 35.13 77.7 3房・二十四層/27
2018-07-19 新竹市新竹市北區北大路201號10樓之10 A1-10F 1,685 萬 31.85 55.93 3房・十層/27
2018-07-13 新竹市新竹市北區北大路201號17樓之2 B2-17F 2,298 萬 32.95 77.7 3房・十七層/27
2018-06-26 新竹市新竹市北區北大路201號2樓之13 A5-2F 1,632 萬 31.33 55.18 3房・二層/27
2018-06-26 新竹市新竹市北區北大路201號12樓之8 C5-12F 1,150 萬 31.46 39.19 2房・十二層/27
2018-06-14 新竹市新竹市北區北大路201號4樓之2 B2-4F 1,998 萬 28.1 77.06 3房・四層/27
2018-06-14 新竹市新竹市北區北大路201號17樓之6 C2-17F 1,665 萬 32.19 54.81 3房・十七層/27
2018-06-14 新竹市新竹市北區北大路201號18樓之3 B3-18F 2,105 萬 33.9 65.92 4房・十八層/27
2018-06-14 新竹市新竹市北區北大路201號21樓之9 C6-21F 1,237 萬 34.52 40.33 2房・二十一層/27
2018-06-06 新竹市新竹市北區北大路201號14樓之10 A1-14F 1,608 萬 30.96 55.93 3房・十四層/27
2018-06-06 新竹市新竹市北區北大路201號12樓之7 C3-12F 1,132 萬 30.99 39.88 2房・十二層/27
2018-06-06 新竹市新竹市北區北大路201號11樓之1 B1-11F 2,280 萬 32.42 77.17 3房・十一層/27
2018-06-06 新竹市新竹市北區北大路201號3樓之10 A1-3F 1,763 萬 33.83 55.93 3房・三層/27
2018-06-04 新竹市新竹市北區北大路201號2樓之3 B3-2F 2,000 萬 28.53 74.75 4房・二層/27
2018-06-04 新竹市新竹市北區北大路203號 店舖六 8,100 萬 73.03 123.13 0房・一層/27
2018-05-17 新竹市新竹市北區北大路201號24樓之11 A2-24F 1,751 萬 34.21 54.72 3房・二十四層/27
2018-05-16 新竹市新竹市北區北大路201號3樓之8 C5-3F 1,085 萬 30.16 39.82 2房・三層/27
2018-05-15 新竹市新竹市北區北大路201號22樓之2 B2-22F 2,400 萬 34.32 77.7 3房・二十二層/27
2018-05-10 新竹市新竹市北區北大路201號8樓之1 B1-8F 2,150 萬 30.08 77.81 3房・八層/27
2018-04-23 新竹市新竹市北區北大路201號3樓之7 C3-3F 1,115 萬 30.45 40.52 2房・三層/27
2018-04-18 新竹市新竹市北區北大路201號3樓之2 B2-3F 2,276 萬 31.75 77.69 3房・三層/27
2018-04-17 新竹市新竹市北區北大路201號15樓之10 A1-15F 1,640 萬 32.38 54.84 3房・十五層/27
2018-04-16 新竹市新竹市北區北大路201號10樓之8 C5-10F 1,130 萬 31.29 39.19 2房・十層/27
2018-04-16 新竹市新竹市北區北大路201號14樓之2 B2-14F 2,056 萬 31.49 68.71 3房・十四層/27
2018-04-11 新竹市新竹市北區北大路201號25樓之11 A2-25F 1,772 萬 34.66 55.35 3房・二十五層/27
2018-03-29 新竹市新竹市北區北大路201號14樓之9 C6-14F 1,135 萬 30.15 40.33 2房・十四層/27
2018-03-26 新竹市新竹市北區北大路201號7樓之3 B3-7F 1,843 萬 29.65 65.92 4房・七層/27
2018-03-26 新竹市新竹市北區北大路201號8樓之10 A1-8F 1,746 萬 30.38 64.28 3房・八層/27
2018-03-20 新竹市新竹市北區北大路201號23樓之13 A5-23F 1,308 萬 34.38 41.89 2房・二十三層/27
2018-03-14 新竹市新竹市北區北大路201號6樓之10 A1-6F 1,570 萬 29.72 55.93 3房・六層/27
2018-03-14 新竹市新竹市北區北大路201號16樓之10 A1-16F 1,683 萬 32.89 54.84 3房・十六層/27
2018-03-12 新竹市新竹市北區北大路201號21樓之3 B3-21F 2,072 萬 33.06 65.92 4房・二十一層/27
2018-03-01 新竹市新竹市北區北大路201號15樓之8 C5-15F 1,142 萬 32.33 39.19 2房・十五層/27
2018-03-01 新竹市新竹市北區北大路201號18樓之2 B2-18F 2,338 萬 32.78 77.7 3房・十八層/27
2018-02-23 新竹市新竹市北區北大路201號3樓之11 A2-3F 1,600 萬 30.63 54.72 3房・三層/27
2018-02-12 新竹市新竹市北區北大路201號7樓之1 B1-7F 2,002 萬 30.28 68.82 3房・七層/27
2018-02-07 新竹市新竹市北區北大路201號20樓之9 C6-20F 1,176 萬 32.9 39.69 2房・二十層/27
2018-02-01 新竹市新竹市北區北大路201號4樓之7 C3-4F 1,042 萬 28.13 40.52 2房・四層/27
2018-01-22 新竹市新竹市北區北大路201號3樓之3 B3-3F 1,920 萬 31.01 65.91 4房・三層/27
2018-01-22 新竹市新竹市北區北大路201號23樓之11 A2-23F 1,776 萬 34.21 55.35 3房・二十三層/27
2018-01-08 新竹市新竹市北區北大路201號8樓之7 C3-8F 976 萬 30.96 31.53 2房・八層/27
2018-01-03 新竹市新竹市北區北大路201號4樓之8 C5-4F 1,030 萬 28.38 39.19 2房・四層/27
2018-01-03 新竹市新竹市北區北大路201號12樓之13 A5-12F 1,796 萬 30.8 64.92 3房・十二層/27
2017-12-21 新竹市新竹市北區北大路201號6樓之8 C5-6F 1,048 萬 29.28 39.19 2房・六層/27
2017-12-21 新竹市新竹市北區北大路201號9樓之8 C5-9F 1,102 萬 30.39 39.82 2房・九層/27
2017-12-21 新竹市新竹市北區北大路201號13樓之9 C6-13F 1,132 萬 31.17 39.69 2房・十三層/27
2017-12-19 新竹市新竹市北區北大路201號2樓之12 A3-2F 1,511 萬 28.81 55.35 3房・二層/27
2017-12-19 新竹市新竹市北區北大路201號10樓之11 A2-10F 1,528 萬 29.4 54.72 3房・十層/27
2017-12-13 新竹市新竹市北區北大路201號11樓之12 A3-11F 1,706 萬 29.67 63.07 3房・十一層/27
2017-12-13 新竹市新竹市北區北大路201號18樓之13 A5-18F 1,260 萬 32.35 42.53 2房・十八層/27
2017-12-13 新竹市新竹市北區北大路201號20樓之13 A5-20F 1,276 萬 33.12 41.89 2房・二十層/27
2017-12-04 新竹市新竹市北區北大路201號9樓之12 A3-9F 1,541 萬 29.46 55.35 3房・九層/27
2017-11-28 新竹市新竹市北區北大路201號4樓之3 B3-4F 1,755 萬 27.93 65.91 4房・四層/27
2017-11-28 新竹市新竹市北區北大路201號5樓之8 C5-5F 1,047 萬 28.93 39.82 2房・五層/27
2017-11-27 新竹市新竹市北區北大路201號16樓之2 B2-16F 2,303 萬 32.36 77.06 3房・十六層/27
2017-11-14 新竹市新竹市北區北大路201號7樓之8 C5-7F 1,075 萬 29.83 39.19 2房・七層/27
2017-11-02 新竹市新竹市北區北大路201號20樓之1 B1-20F 2,350 萬 33.59 77.17 3房・二十層/27
2017-11-01 新竹市新竹市北區北大路201號4樓之1 B1-4F 2,065 萬 28.16 77.8 3房・四層/27
2017-11-01 新竹市新竹市北區北大路201號5樓之1 B1-5F 1,952 萬 29.45 68.82 3房・五層/27
2017-10-26 新竹市新竹市北區北大路201號17樓之13 A5-17F 1,233 萬 31.84 42.53 2房・十七層/27
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