宇春墅
桃園市觀音區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 23.5 萬/坪，成交區間 2022-03-04～2023-02-15。
單價中位
23.5 萬/坪
單價區間
22.82–29.48 萬/坪
總價中位
1,718 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 觀音區成屋
本建案預售單價中位 23.5 萬/坪，觀音區成屋實價中位 17.8 萬/坪
預售溢價 +32%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 8 | 23.9 |
| 2023 | 2 | 23.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-15 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,668 萬 | 22.82 | 73.09 | 4房・全/5 |
| 2023-01-07 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,700 萬 | 23.26 | 73.09 | 4房・全/5 |
| 2022-12-10 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,460 萬 | 22.89 | 63.79 | 4房・全/5 |
| 2022-11-05 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,668 萬 | 22.82 | 73.09 | 4房・全/5 |
| 2022-10-25 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,718 萬 | 23.51 | 73.09 | 4房・全/5 |
| 2022-08-07 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,668 萬 | 22.82 | 73.09 | 4房・全/5 |
| 2022-07-24 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 2,050 萬 | 23.93 | 85.65 | 4房・全/5 |
| 2022-05-27 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 1,817 萬 | 24.12 | 75.32 | 4房・全/5 |
| 2022-04-23 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 2,238 萬 | 29.48 | 75.9 | 4房・全/5 |
| 2022-03-04 | 桃園市觀音區福山路30號右鄰 | 2,012 萬 | 26.55 | 75.79 | 4房・全/5 |
預售屋・房產知識庫
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