嘉磐惠文
臺中市南屯區・預售建案。實價登錄 188 筆成交，單價中位 56.7 萬/坪，成交區間 2023-03-31～2024-10-24。
單價中位
56.7 萬/坪
單價區間
53.02–80.11 萬/坪
總價中位
2,310 萬
成交筆數
188 筆
預售 vs 南屯區成屋
本建案預售單價中位 56.7 萬/坪，南屯區成屋實價中位 27.3 萬/坪
預售溢價 +107.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交99%187 / 188 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 8.9 坪
車位佔總價10.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,043 萬總價中位 2,310 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 89 | 56.2 |
| 2024 | 99 | 57.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-24 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,885 萬 | 63.25 | 55.91 | 3房・十五層/15 |
| 2024-10-19 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,598 萬 | 56.88 | 50.89 | 4房・二層/15 |
| 2024-09-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,839 萬 | 56.99 | 54.95 | 4房・三層/15 |
| 2024-09-16 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,875 萬 | 63.12 | 55.91 | 3房・十四層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,820 萬 | 56.46 | 54.95 | 4房・四層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,398 萬 | 57.55 | 47.01 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,580 萬 | 62.74 | 46.91 | 3房・十五層/15 |
| 2024-08-20 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,098 萬 | 62.28 | 54.95 | 4房・十五層/15 |
| 2024-08-12 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,045 萬 | 61.35 | 54.95 | 4房・十一層/15 |
| 2024-08-10 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,038 萬 | 56.31 | 63.85 | 4房・三層/15 |
| 2024-08-08 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,512 萬 | 70.97 | 46.29 | 2房・一層/15 |
| 2024-08-04 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,891 萬 | 57.9 | 54.95 | 4房・六層/15 |
| 2024-08-02 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,888 萬 | 65.16 | 34.35 | 2房・一層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,895 萬 | 57.55 | 54.95 | 4房・五層/15 |
| 2024-07-21 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,550 萬 | 61.82 | 46.91 | 3房・十層/15 |
| 2024-07-20 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,563 萬 | 59.32 | 56.45 | 3房・二層/15 |
| 2024-07-14 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,688 萬 | 62.39 | 52.56 | 3房・十五層/15 |
| 2024-07-06 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,549 萬 | 55.47 | 50.89 | 4房・三層/15 |
| 2024-07-02 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,223 萬 | 57.18 | 43.85 | 3房・二層/15 |
| 2024-06-29 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,830 萬 | 61.28 | 55.91 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-29 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,800 萬 | 63.07 | 34.35 | 2房・十五層/15 |
| 2024-06-24 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,529 萬 | 60.99 | 47.01 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-23 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,363 萬 | 55.98 | 47.01 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,088 萬 | 56.75 | 63.85 | 4房・五層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,762 萬 | 55.2 | 54.95 | 4房・四層/15 |
| 2024-06-15 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,560 萬 | 61.31 | 25.45 | 2房・八層/15 |
| 2024-06-10 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,818 萬 | 62.8 | 34.35 | 2房・十四層/15 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,408 萬 | 57.42 | 47.01 | 3房・五層/15 |
| 2024-06-08 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,420 萬 | 62.16 | 43.65 | 3房・十四層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,382 萬 | 61.35 | 43.65 | 3房・十一層/15 |
| 2024-06-07 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,382 萬 | 61.64 | 43.65 | 3房・十三層/15 |
| 2024-06-04 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,548 萬 | 60.44 | 47.01 | 3房・十層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,130 萬 | 54.94 | 43.85 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,175 萬 | 55.66 | 43.85 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-02 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,465 萬 | 58.26 | 47.01 | 3房・七層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,980 萬 | 54.4 | 63.85 | 4房・二層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,310 萬 | 54.98 | 46.91 | 3房・四層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,320 萬 | 55.25 | 46.91 | 3房・三層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,420 萬 | 57.48 | 47.01 | 3房・六層/15 |
| 2024-06-01 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,775 萬 | 61.5 | 34.35 | 2房・十一層/15 |
| 2024-05-26 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,753 萬 | 60.64 | 34.35 | 2房・九層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,814 萬 | 55.79 | 54.95 | 4房・六層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,355 萬 | 56.56 | 46.91 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-25 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,220 萬 | 56.66 | 43.85 | 3房・五層/15 |
| 2024-05-19 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,355 萬 | 54.76 | 47.8 | 3房・二層/15 |
| 2024-05-19 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,750 萬 | 59.73 | 34.35 | 2房・七層/15 |
| 2024-05-18 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,698 萬 | 56.9 | 34.35 | 2房・三層/15 |
| 2024-05-11 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,450 萬 | 58.79 | 47.01 | 3房・九層/15 |
| 2024-05-10 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,690 萬 | 58.36 | 34.35 | 2房・六層/15 |
| 2024-05-07 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,170 萬 | 55.83 | 43.65 | 3房・三層/15 |
| 2024-05-04 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,185 萬 | 55.68 | 43.65 | 3房・四層/15 |
| 2024-04-30 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,325 萬 | 60.57 | 43.65 | 3房・十二層/15 |
| 2024-04-28 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,338 萬 | 55.35 | 47.8 | 3房・三層/15 |
| 2024-04-28 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,230 萬 | 57.09 | 43.85 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-27 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,850 萬 | 58.44 | 37.39 | 2房・五層/15 |
| 2024-04-27 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,787 萬 | 60.79 | 34.35 | 2房・十層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,670 萬 | 57.97 | 34.35 | 2房・五層/15 |
| 2024-04-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,415 萬 | 57.74 | 46.91 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-18 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,795 萬 | 56.16 | 37.39 | 2房・二層/15 |
| 2024-04-18 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,966 萬 | 60.58 | 37.39 | 2房・十五層/15 |
| 2024-04-12 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,290 萬 | 59.42 | 43.65 | 3房・十層/15 |
| 2024-04-10 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,368 萬 | 56.77 | 46.91 | 3房・六層/15 |
| 2024-04-10 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,392 萬 | 57.67 | 46.91 | 3房・九層/15 |
| 2024-04-05 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,793 萬 | 56.1 | 54.95 | 4房・七層/15 |
| 2024-04-05 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,415 萬 | 57.61 | 47.01 | 3房・八層/15 |
| 2024-04-04 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,278 萬 | 59.75 | 43.35 | 3房・十五層/15 |
| 2024-04-03 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,145 萬 | 55.83 | 43.65 | 3房・二層/15 |
| 2024-03-24 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,346 萬 | 54.91 | 47.8 | 3房・四層/15 |
| 2024-03-24 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,278 萬 | 58.88 | 43.35 | 3房・十四層/15 |
| 2024-03-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,456 萬 | 58.82 | 46.91 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,270 萬 | 59.23 | 43.35 | 3房・十二層/15 |
| 2024-03-22 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,278 萬 | 59.32 | 43.35 | 3房・十三層/15 |
| 2024-03-18 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,246 萬 | 58.53 | 43.35 | 3房・十一層/15 |
| 2024-03-15 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,908 萬 | 53.6 | 63.85 | 4房・二層/15 |
| 2024-03-13 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 2,220 萬 | 56.69 | 43.65 | 3房・六層/15 |
| 2024-03-13 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,126 萬 | 57.79 | 63.85 | 4房・十五層/15 |
| 2024-03-11 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,628 萬 | 55.53 | 34.35 | 2房・二層/15 |
| 2024-03-09 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 3,064 萬 | 57.2 | 63.85 | 4房・十三層/15 |
| 2024-03-06 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,780 萬 | 55.99 | 37.39 | 2房・三層/15 |
| 2024-03-01 | 臺中市南屯區惠文南街316號旁 | 1,920 萬 | 59.67 | 37.64 | 2房・十五層/15 |