世紀花園21
臺中市外埔區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 21.6 萬/坪，成交區間 2021-09-29～2023-09-18。
單價中位
21.6 萬/坪
單價區間
16.13–28.03 萬/坪
總價中位
765 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 外埔區成屋
本建案預售單價中位 21.6 萬/坪，外埔區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +44%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交45%9 / 20 筆
車位中位價70 萬其他 · 3 坪
車位佔總價9.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位670 萬總價中位 765 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | 17.6 |
| 2022 | 4 | 23 |
| 2023 | 12 | 21.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-18 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 795 萬 | 23.31 | 34.11 | 3房・二層/7 |
| 2023-09-16 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 695 萬 | 21.8 | 32.16 | 3房・四層/7 |
| 2023-08-15 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 1,380 萬 | 28.03 | 49.24 | 5房・全/4 |
| 2023-07-15 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 1,250 萬 | 25.39 | 49.24 | 5房・全/4 |
| 2023-07-10 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 750 萬 | 20.23 | 37.13 | 3房・三層/7 |
| 2023-07-10 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 763 萬 | 22.07 | 35.18 | 3房・七層/7 |
| 2023-07-07 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 765 萬 | 20.38 | 37.13 | 3房・四層/7 |
| 2023-06-03 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 765 萬 | 20.38 | 37.13 | 3房・三層/7 |
| 2023-05-20 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 800 萬 | 19.64 | 40.16 | 3房・四層/7 |
| 2023-05-02 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 690 萬 | 21.62 | 32.16 | 3房・二層/7 |
| 2023-04-20 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 700 萬 | 21.62 | 32.16 | 3房・三層/7 |
| 2023-04-04 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 770 萬 | 20.52 | 37.13 | 3房・五層/7 |
| 2022-10-31 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 800 萬 | 23.45 | 34.11 | 3房・二層/7 |
| 2022-10-08 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 1,050 萬 | 22.96 | 45.72 | 4房・全/4 |
| 2022-03-18 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 650 萬 | 19.06 | 34.11 | 3房・六層/7 |
| 2022-01-15 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 650 萬 | 19.06 | 34.11 | 3房・七層/7 |
| 2021-11-25 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 1,100 萬 | 22.28 | 49.36 | 4房・全/4 |
| 2021-10-15 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 580 萬 | 17 | 34.11 | 3房・六層/7 |
| 2021-10-01 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 600 萬 | 17.59 | 34.11 | 3房・七層/7 |
| 2021-09-29 | 臺中市外埔區水美里水美路 | 470 萬 | 16.13 | 29.13 | 3房・六層/7 |