水美雙星
臺中市外埔區・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 21.9 萬/坪，成交區間 2021-10-26～2024-05-19。
單價中位
21.9 萬/坪
單價區間
17.23–26 萬/坪
總價中位
750 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 外埔區成屋
本建案預售單價中位 21.9 萬/坪，外埔區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +46%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%30 / 30 筆
車位中位價60 萬其他 · 2.3 坪
車位佔總價10.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位690 萬總價中位 750 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 19.3 |
| 2022 | 12 | 21.6 |
| 2023 | 3 | 21.9 |
| 2024 | 7 | 23.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 臺中市外埔區水美路 | 812 萬 | 23.56 | 34.19 | 3房・三層/8 |
| 2024-05-11 | 臺中市外埔區水美路 | 885 萬 | 24.75 | 34.19 | 3房・六層/8 |
| 2024-04-06 | 臺中市外埔區水美路 | 828 萬 | 24.34 | 33.82 | 3房・七層/8 |
| 2024-03-22 | 臺中市外埔區水美路 | 788 萬 | 22.81 | 34.19 | 3房・四層/8 |
| 2024-03-16 | 臺中市外埔區水美路 | 780 萬 | 22.56 | 34.19 | 3房・四層/8 |
| 2024-02-23 | 臺中市外埔區水美路 | 828 萬 | 24.34 | 33.82 | 3房・七層/8 |
| 2024-02-16 | 臺中市外埔區水美路 | 845 萬 | 23.81 | 34.19 | 3房・六層/8 |
| 2023-09-21 | 臺中市外埔區水美路 | 750 萬 | 21.87 | 33.82 | 3房・四層/8 |
| 2023-05-20 | 臺中市外埔區水美路 | 758 萬 | 21.87 | 34.19 | 3房・三層/8 |
| 2023-03-04 | 臺中市外埔區水美路 | 790 萬 | 22.34 | 33.82 | 3房・五層/8 |
| 2022-07-21 | 臺中市外埔區水美路 | 750 萬 | 21.62 | 34.19 | 3房・二層/8 |
| 2022-05-08 | 臺中市外埔區水美路 | 690 萬 | 20.13 | 33.82 | 3房・三層/8 |
| 2022-05-05 | 臺中市外埔區水美路 | 1,511 萬 | 20.22 | 75.03 | 4房・八層/8 |
| 2022-04-30 | 臺中市外埔區水美路 | 790 萬 | 22.09 | 34.19 | 3房・五層/8 |
| 2022-04-20 | 臺中市外埔區水美路 | 820 萬 | 22.19 | 36.09 | 3房・五層/8 |
| 2022-04-16 | 臺中市外埔區水美路 | 710 萬 | 20.76 | 33.82 | 3房・二層/8 |
| 2022-02-11 | 臺中市外埔區水美路 | 810 萬 | 21.78 | 36.45 | 3房・七層/8 |
| 2022-02-07 | 臺中市外埔區水美路 | 478 萬 | 21.57 | 22.11 | 2房・二層/8 |
| 2022-02-07 | 臺中市外埔區水美路 | 520 萬 | 22.18 | 22.11 | 2房・七層/8 |
| 2022-01-21 | 臺中市外埔區水美路 | 720 萬 | 20.21 | 34.19 | 3房・二層/8 |
| 2022-01-10 | 臺中市外埔區水美路 | 740 萬 | 26 | 31.55 | 3房・六層/8 |
| 2022-01-06 | 臺中市外埔區水美路 | 685 萬 | 19.74 | 34.19 | 3房・四層/8 |
| 2021-12-21 | 臺中市外埔區水美路 | 400 萬 | 17.64 | 22.11 | 2房・六層/8 |
| 2021-12-16 | 臺中市外埔區水美路 | 695 萬 | 21.17 | 31.55 | 3房・二層/8 |
| 2021-12-12 | 臺中市外埔區水美路 | 700 萬 | 23.95 | 31.55 | 3房・四層/8 |
| 2021-12-10 | 臺中市外埔區水美路 | 438 萬 | 19.3 | 22.11 | 2房・三層/8 |
| 2021-11-27 | 臺中市外埔區水美路 | 620 萬 | 17.23 | 35.85 | 3房・五層/8 |
| 2021-11-21 | 臺中市外埔區水美路 | 638 萬 | 18.32 | 33.82 | 3房・三層/8 |
| 2021-11-20 | 臺中市外埔區水美路 | 430 萬 | 19.15 | 22.11 | 2房・四層/8 |
| 2021-10-26 | 臺中市外埔區水美路 | 515 萬 | 21.92 | 22.11 | 2房・五層/8 |