宏廈青川
臺中市東區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 50.8 萬/坪，成交區間 2025-04-13～2026-05-21。
單價中位
50.8 萬/坪
單價區間
43.44–54.03 萬/坪
總價中位
1,275 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 50.8 萬/坪，東區成屋實價中位 22.9 萬/坪
預售溢價 +121.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價100 萬坡道機械 · 4.5 坪
車位佔總價7.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,185 萬總價中位 1,275 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（50.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 8 | 51 |
| 2026 | 1 | 43.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,103 萬 | 43.44 | 27.54 | 2房・二層/10 |
| 2025-09-13 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,440 萬 | 54.03 | 32.03 | 2房・九層/10 |
| 2025-06-22 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,274 萬 | 50.75 | 27.58 | 2房・五層/10 |
| 2025-06-14 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,258 萬 | 50.05 | 27.58 | 2房・四層/10 |
| 2025-05-17 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,475 萬 | 53.81 | 32.06 | 2房・十層/10 |
| 2025-05-14 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,320 萬 | 50.05 | 29.02 | 2房・四層/10 |
| 2025-05-07 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,250 萬 | 49.5 | 27.68 | 2房・五層/10 |
| 2025-05-07 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,380 萬 | 52.03 | 29.05 | 2房・六層/10 |
| 2025-04-13 | 臺中市東區樂業路508巷9號旁 | 1,275 萬 | 51.01 | 27.68 | 2房・七層/10 |
預售屋・房產知識庫
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