凱悅MOMA
臺中市沙鹿區・預售建案。實價登錄 10 筆成交，單價中位 27.9 萬/坪，成交區間 2022-10-24～2023-04-17。
單價中位
27.9 萬/坪
單價區間
26.19–31 萬/坪
總價中位
890 萬
成交筆數
10 筆
預售 vs 沙鹿區成屋
本建案預售單價中位 27.9 萬/坪，沙鹿區成屋實價中位 20.1 萬/坪
預售溢價 +38.8%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%9 / 10 筆
車位中位價90 萬坡道機械 · 2.4 坪
車位佔總價9.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位797 萬總價中位 890 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（27.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 6 | 28.3 |
| 2023 | 4 | 27.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-17 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,068 萬 | 27.84 | 37.37 | 3房・七層/7 |
| 2023-02-05 | 臺中市沙鹿區星河路 | 823 萬 | 26.37 | 30.6 | 2房・三層/7 |
| 2023-01-08 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,830 萬 | 31 | 59.04 | 5房・全/4 |
| 2023-01-07 | 臺中市沙鹿區星河路 | 818 萬 | 26.19 | 30.6 | 2房・三層/7 |
| 2022-11-30 | 臺中市沙鹿區星河路 | 898 萬 | 29.03 | 30.6 | 2房・七層/7 |
| 2022-11-01 | 臺中市沙鹿區星河路 | 845 萬 | 27.15 | 30.6 | 2房・三層/7 |
| 2022-10-29 | 臺中市沙鹿區星河路 | 890 萬 | 28.39 | 30.6 | 2房・六層/7 |
| 2022-10-26 | 臺中市沙鹿區星河路 | 877 萬 | 27.93 | 30.6 | 2房・七層/7 |
| 2022-10-26 | 臺中市沙鹿區星河路 | 887 萬 | 28.28 | 30.6 | 2房・六層/7 |
| 2022-10-24 | 臺中市沙鹿區星河路 | 1,038 萬 | 27.02 | 37.32 | 3房・五層/7 |