保辰一森園
臺中市龍井區・預售建案。實價登錄 52 筆成交，單價中位 37.2 萬/坪，成交區間 2023-12-12～2025-06-27。
單價中位
37.2 萬/坪
單價區間
34.97–38.89 萬/坪
總價中位
1,076 萬
成交筆數
52 筆
預售 vs 龍井區成屋
本建案預售單價中位 37.2 萬/坪，龍井區成屋實價中位 18.8 萬/坪
預售溢價 +97.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交98%51 / 52 筆
車位中位價145 萬升降機械 · 6.7 坪
車位佔總價13.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位920 萬總價中位 1,076 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（37.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 37.5 |
| 2024 | 48 | 37.3 |
| 2025 | 2 | 36.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,055 萬 | 36.66 | 31.48 | 2房・二層/9 |
| 2025-02-05 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,095 萬 | 35.03 | 35.5 | 2房・二層/9 |
| 2024-12-15 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 999 萬 | 38.06 | 30.54 | 2房・五層/9 |
| 2024-11-03 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,000 萬 | 37.19 | 31.12 | 2房・四層/9 |
| 2024-10-06 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,100 萬 | 35.15 | 33.83 | 2房・二層/9 |
| 2024-09-06 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,095 萬 | 38.83 | 31.12 | 2房・九層/9 |
| 2024-08-13 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,028 萬 | 36.18 | 32.58 | 2房・三層/9 |
| 2024-08-13 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,113 萬 | 38.13 | 33.84 | 2房・六層/9 |
| 2024-07-30 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,056 萬 | 38.46 | 31.12 | 2房・七層/9 |
| 2024-07-28 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,088 萬 | 35.81 | 33.83 | 2房・三層/9 |
| 2024-07-28 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,100 萬 | 38.89 | 33.04 | 2房・九層/9 |
| 2024-07-06 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,113 萬 | 36.73 | 33.83 | 2房・四層/9 |
| 2024-07-06 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,007 萬 | 38.76 | 30.31 | 2房・八層/9 |
| 2024-07-05 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,127 萬 | 36.53 | 35.3 | 2房・四層/9 |
| 2024-06-30 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,179 萬 | 38.53 | 35.3 | 2房・九層/9 |
| 2024-06-23 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 953 萬 | 35.31 | 30.39 | 2房・三層/9 |
| 2024-06-22 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 963 萬 | 36.9 | 30.31 | 2房・四層/9 |
| 2024-06-22 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,178 萬 | 37.19 | 36.51 | 2房・五層/9 |
| 2024-06-19 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,120 萬 | 37.61 | 32.58 | 2房・八層/9 |
| 2024-06-18 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,019 萬 | 36.95 | 31.12 | 2房・三層/9 |
| 2024-06-18 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 969 萬 | 37.15 | 30.31 | 2房・五層/9 |
| 2024-06-17 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 980 萬 | 37.62 | 30.31 | 2房・六層/9 |
| 2024-06-15 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,210 萬 | 37.91 | 36.55 | 2房・九層/9 |
| 2024-06-15 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,058 萬 | 38.47 | 30.39 | 2房・九層/9 |
| 2024-06-13 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 967 萬 | 36.72 | 30.54 | 2房・二層/9 |
| 2024-06-12 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,096 萬 | 38.56 | 33.26 | 2房・九層/9 |
| 2024-06-08 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 953 萬 | 36.36 | 30.39 | 2房・四層/9 |
| 2024-06-05 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 985 萬 | 37.83 | 30.31 | 2房・七層/9 |
| 2024-06-02 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,115 萬 | 38.22 | 33.84 | 2房・八層/9 |
| 2024-05-29 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,003 萬 | 37.32 | 31.12 | 2房・五層/9 |
| 2024-05-29 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,040 萬 | 37.71 | 30.39 | 2房・六層/9 |
| 2024-05-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 920 萬 | 34.97 | 30.39 | 2房・二層/9 |
| 2024-05-24 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,076 萬 | 35.82 | 33.49 | 2房・三層/9 |
| 2024-05-23 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,118 萬 | 36.26 | 33.49 | 2房・四層/9 |
| 2024-05-10 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,196 萬 | 37.87 | 36.21 | 2房・九層/9 |
| 2024-05-08 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 948 萬 | 36.27 | 30.31 | 2房・三層/9 |
| 2024-05-07 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,092 萬 | 36.88 | 33.83 | 2房・五層/9 |
| 2024-04-26 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,020 萬 | 36.87 | 30.39 | 2房・五層/9 |
| 2024-04-19 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,075 萬 | 37.92 | 33.41 | 2房・八層/9 |
| 2024-04-14 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,077 萬 | 37.77 | 33.56 | 2房・八層/9 |
| 2024-04-09 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,000 萬 | 35.8 | 30.54 | 2房・三層/9 |
| 2024-03-28 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,196 萬 | 37.39 | 36.55 | 2房・七層/9 |
| 2024-03-28 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,042 萬 | 37.79 | 30.39 | 2房・七層/9 |
| 2024-03-23 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,180 萬 | 37.27 | 36.21 | 2房・七層/9 |
| 2024-03-19 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,073 萬 | 37.6 | 33.26 | 2房・七層/9 |
| 2024-03-17 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,065 萬 | 37.27 | 33.26 | 2房・六層/9 |
| 2024-03-16 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,132 萬 | 36.91 | 35.3 | 2房・七層/9 |
| 2024-02-28 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,166 萬 | 36.75 | 36.21 | 2房・六層/9 |
| 2024-02-06 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 856 萬 | 35.84 | 23.88 | 2房・四層/9 |
| 2024-01-07 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,183 萬 | 37.1 | 36.25 | 2房・六層/9 |
| 2023-12-18 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,130 萬 | 36.64 | 35.3 | 2房・六層/9 |
| 2023-12-12 | 臺中市龍井區中沙路新庄仔巷 | 1,200 萬 | 37.54 | 36.55 | 2房・八層/9 |