南京阿曼
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 67 筆成交，單價中位 134.2 萬/坪，成交區間 2022-09-19～2025-12-02。
單價中位
134.2 萬/坪
單價區間
118.48–144.99 萬/坪
總價中位
2,228 萬
成交筆數
67 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 134.2 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +91.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交40%27 / 67 筆
車位中位價190 萬其他 · 3.9 坪
車位佔總價7.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,276 萬總價中位 2,228 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（134.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 22 | 133.7 |
| 2023 | 31 | 132.8 |
| 2024 | 10 | 136.7 |
| 2025 | 4 | 143.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,292 萬 | 137.99 | 16.61 | 1房・十四層/15 |
| 2025-11-23 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,366 萬 | 143.57 | 25.79 | 2房・十二層/15 |
| 2025-08-11 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,326 萬 | 141.74 | 25.79 | 2房・九層/15 |
| 2025-04-07 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,898 萬 | 144.99 | 29.24 | 2房・十一層/15 |
| 2024-12-23 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,958 萬 | 135.42 | 21.84 | 2房・三層/15 |
| 2024-12-07 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,508 萬 | 137.14 | 20.55 | 1房・十三層/15 |
| 2024-09-20 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,050 萬 | 139.63 | 21.84 | 2房・六層/15 |
| 2024-09-08 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,506 萬 | 137.02 | 20.55 | 1房・十二層/15 |
| 2024-09-03 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,168 萬 | 134.5 | 25.79 | 2房・四層/15 |
| 2024-05-18 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,270 萬 | 136.66 | 16.61 | 1房・十一層/15 |
| 2024-03-01 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,738 萬 | 133.55 | 13.01 | 1房・十三層/15 |
| 2024-02-06 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,228 萬 | 134.13 | 16.61 | 1房・十五層/15 |
| 2024-02-05 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,080 萬 | 125.22 | 16.61 | 1房・六層/15 |
| 2024-02-04 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,985 萬 | 136.65 | 21.84 | 2房・七層/15 |
| 2023-12-01 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,028 萬 | 133.42 | 17.42 | 1房・十一層/15 |
| 2023-10-03 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,768 萬 | 131.19 | 13.48 | 1房・八層/15 |
| 2023-09-19 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,765 萬 | 135.63 | 13.01 | 1房・十一層/15 |
| 2023-09-12 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,715 萬 | 127.26 | 13.48 | 1房・二層/15 |
| 2023-08-15 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,795 萬 | 137.93 | 13.01 | 1房・九層/15 |
| 2023-07-25 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,840 萬 | 136.54 | 13.48 | 1房・十層/15 |
| 2023-06-19 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,285 萬 | 129.85 | 25.3 | 2房・四層/15 |
| 2023-06-17 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,098 萬 | 126.31 | 16.61 | 1房・五層/15 |
| 2023-06-17 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,155 萬 | 128.08 | 16.83 | 1房・二層/15 |
| 2023-06-17 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,789 萬 | 142.26 | 29.24 | 2房・十三層/15 |
| 2023-05-31 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,461 萬 | 136.81 | 25.3 | 2房・九層/15 |
| 2023-05-27 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,770 萬 | 136.01 | 13.01 | 1房・十四層/15 |
| 2023-05-15 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,788 萬 | 132.68 | 13.48 | 1房・九層/15 |
| 2023-04-29 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,948 萬 | 130.45 | 17.42 | 1房・三層/15 |
| 2023-04-29 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,425 萬 | 132.84 | 20.77 | 1房・三層/15 |
| 2023-04-28 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,776 萬 | 136.47 | 13.01 | 1房・十五層/15 |
| 2023-04-23 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,968 萬 | 118.48 | 16.61 | 1房・四層/15 |
| 2023-03-25 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,470 萬 | 135.51 | 20.77 | 1房・十層/15 |
| 2023-03-22 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,035 萬 | 122.55 | 19 | 1房・二層/15 |
| 2023-03-22 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,950 萬 | 135.24 | 16.96 | 1房・十二層/15 |
| 2023-03-21 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,656 萬 | 122.88 | 13.48 | 1房・四層/15 |
| 2023-03-18 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,088 萬 | 125.71 | 16.61 | 1房・十層/15 |
| 2023-03-18 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,335 萬 | 138.78 | 16.83 | 1房・十五層/15 |
| 2023-03-10 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,458 萬 | 134.8 | 20.77 | 1房・十四層/15 |
| 2023-03-01 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,425 萬 | 132.84 | 20.77 | 1房・三層/15 |
| 2023-03-01 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,473 萬 | 135.69 | 20.77 | 1房・十二層/15 |
| 2023-02-28 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,450 萬 | 134.32 | 20.77 | 1房・十三層/15 |
| 2023-02-26 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,060 萬 | 124.02 | 16.61 | 1房・七層/15 |
| 2023-02-15 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,470 萬 | 135.51 | 20.77 | 1房・十一層/15 |
| 2023-01-19 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,201 萬 | 130.82 | 16.83 | 1房・九層/15 |
| 2023-01-08 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,525 萬 | 131.83 | 29.24 | 2房・八層/15 |
| 2022-12-28 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,808 萬 | 134.16 | 13.48 | 1房・十四層/15 |
| 2022-12-25 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,800 萬 | 133.57 | 13.48 | 1房・十五層/15 |
| 2022-12-24 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,188 萬 | 120.29 | 20.55 | 1房・八層/15 |
| 2022-12-21 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,528 萬 | 131.95 | 29.24 | 2房・三層/15 |
| 2022-12-19 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,548 萬 | 140.25 | 25.3 | 2房・十四層/15 |
| 2022-12-13 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,518 萬 | 139.06 | 25.3 | 2房・十二層/15 |
| 2022-12-13 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,598 萬 | 142.22 | 25.3 | 2房・十五層/15 |
| 2022-12-11 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,349 萬 | 128.32 | 20.77 | 1房・四層/15 |
| 2022-12-06 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,690 萬 | 129.86 | 13.01 | 1房・六層/15 |
| 2022-12-06 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,589 萬 | 134.36 | 29.24 | 2房・六層/15 |
| 2022-12-02 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,815 萬 | 134.68 | 13.48 | 1房・十三層/15 |
| 2022-11-28 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,805 萬 | 133.94 | 13.48 | 1房・十二層/15 |
| 2022-11-13 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,930 萬 | 133.71 | 16.96 | 1房・十層/15 |
| 2022-11-13 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 3,668 萬 | 137.48 | 29.24 | 2房・十層/15 |
| 2022-10-22 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,185 萬 | 129.87 | 16.83 | 1房・七層/15 |
| 2022-10-07 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,668 萬 | 128.17 | 13.01 | 1房・三層/15 |
| 2022-10-07 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,450 萬 | 134.32 | 20.77 | 1房・八層/15 |
| 2022-09-29 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,068 萬 | 119 | 17.38 | 1房・三層/15 |
| 2022-09-23 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,265 萬 | 124.92 | 20.55 | 1房・九層/15 |
| 2022-09-21 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 2,348 萬 | 139.55 | 16.83 | 1房・十層/15 |
| 2022-09-20 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,737 萬 | 133.48 | 13.01 | 1房・八層/15 |
| 2022-09-19 | 臺北市中山區南京東路三段12號 | 1,636 萬 | 125.72 | 13.01 | 1房・四層/15 |