春風大院
臺北市中山區・預售建案。實價登錄 23 筆成交，單價中位 157.3 萬/坪，成交區間 2025-11-22～2026-04-02。
單價中位
157.3 萬/坪
單價區間
148.57–166.99 萬/坪
總價中位
6,050 萬
成交筆數
23 筆
預售 vs 中山區成屋
本建案預售單價中位 157.3 萬/坪，中山區成屋實價中位 70 萬/坪
預售溢價 +124.7%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交70%16 / 23 筆
車位中位價340 萬坡道平面 · 12.4 坪
車位佔總價5.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位5,750 萬總價中位 6,050 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（157.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | 157.4 |
| 2026 | 11 | 155.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,638 萬 | 163.45 | 22.26 | 2房・八層/18 |
| 2026-03-15 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,960 萬 | 163.66 | 42.53 | 3房・十六層/18 |
| 2026-03-10 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,968 萬 | 163 | 34.67 | 2房・七層/18 |
| 2026-03-10 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,385 萬 | 166.99 | 48.49 | 3房・十四層/18 |
| 2026-03-08 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,680 萬 | 156.95 | 33.69 | 2房・十層/18 |
| 2026-02-09 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,800 萬 | 151.36 | 44.93 | 4房・十四層/18 |
| 2026-02-01 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 7,330 萬 | 149.89 | 58.71 | 4房・七層/18 |
| 2026-01-17 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 7,350 萬 | 150.32 | 58.71 | 4房・八層/18 |
| 2026-01-11 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,430 萬 | 155.67 | 32.52 | 2房・七層/18 |
| 2026-01-10 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,746 萬 | 150.89 | 44.71 | 4房・十三層/18 |
| 2026-01-07 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 5,978 萬 | 155 | 48.91 | 3房・五層/18 |
| 2025-12-27 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,450 萬 | 162.53 | 50.13 | 3房・十三層/18 |
| 2025-12-27 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,970 萬 | 166.4 | 52.14 | 3房・十七層/18 |
| 2025-12-21 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,910 萬 | 148.57 | 56.5 | 4房・七層/18 |
| 2025-12-21 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,860 萬 | 157.25 | 34.67 | 2房・五層/18 |
| 2025-12-14 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,050 萬 | 162.6 | 47.77 | 3房・十四層/18 |
| 2025-12-07 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,668 萬 | 157.37 | 33.69 | 2房・八層/18 |
| 2025-12-06 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,288 萬 | 154.55 | 21.27 | 2房・二層/18 |
| 2025-12-04 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,656 萬 | 156.8 | 33.69 | 2房・七層/18 |
| 2025-11-26 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 6,988 萬 | 150.93 | 46.3 | 4房・九層/18 |
| 2025-11-25 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,500 萬 | 157.25 | 22.26 | 2房・六層/18 |
| 2025-11-22 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 8,018 萬 | 159.17 | 60.52 | 3房・十五層/18 |
| 2025-11-22 | 臺北市中山區龍江路223巷25號旁 | 3,958 萬 | 161.15 | 34.99 | 2房・十三層/18 |