碩樺拾景
臺北市文山區・預售建案。實價登錄 20 筆成交，單價中位 112.6 萬/坪，成交區間 2025-12-05～2026-01-03。
單價中位
112.6 萬/坪
單價區間
107.17–117.31 萬/坪
總價中位
3,808 萬
成交筆數
20 筆
預售 vs 文山區成屋
本建案預售單價中位 112.6 萬/坪，文山區成屋實價中位 52.1 萬/坪
預售溢價 +116.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交90%18 / 20 筆
車位中位價240 萬升降平面 · 12.1 坪
車位佔總價6.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,631 萬總價中位 3,808 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（112.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 18 | 112.6 |
| 2026 | 2 | 113.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,310 萬 | 108.86 | 49.7 | 3房・十一層/14 |
| 2026-01-01 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,668 萬 | 113.72 | 33.57 | 2房・十層/14 |
| 2025-12-31 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,880 萬 | 109.77 | 54.4 | 3房・十四層/14 |
| 2025-12-28 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,395 萬 | 110.33 | 49.7 | 3房・十四層/14 |
| 2025-12-27 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 6,033 萬 | 115.29 | 62.38 | 4房・十一層/14 |
| 2025-12-26 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,740 萬 | 116.61 | 33.57 | 2房・十三層/14 |
| 2025-12-24 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 5,000 萬 | 112.61 | 54.4 | 3房・十三層/14 |
| 2025-12-23 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 5,618 萬 | 109.11 | 61.33 | 4房・十二層/14 |
| 2025-12-23 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,428 萬 | 111.74 | 49.7 | 3房・十三層/14 |
| 2025-12-22 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,728 萬 | 116.05 | 33.57 | 2房・十二層/14 |
| 2025-12-21 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,735 萬 | 117.31 | 33.57 | 2房・十四層/14 |
| 2025-12-20 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 3,800 萬 | 108.44 | 45.24 | 3房・九層/14 |
| 2025-12-20 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 3,881 萬 | 109.68 | 45.24 | 3房・十層/14 |
| 2025-12-20 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 4,400 萬 | 110.19 | 49.7 | 3房・十二層/14 |
| 2025-12-20 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,170 萬 | 116.49 | 18.63 | 2房・二層/5 |
| 2025-12-14 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 3,808 萬 | 107.17 | 45.24 | 3房・四層/14 |
| 2025-12-14 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,668 萬 | 114.66 | 33.57 | 2房・九層/14 |
| 2025-12-14 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,700 萬 | 114.75 | 33.57 | 2房・十一層/14 |
| 2025-12-14 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,180 萬 | 117.07 | 18.62 | 2房・三層/5 |
| 2025-12-05 | 臺北市文山區景仁里溪口街66巷8號 | 2,630 萬 | 111.02 | 33.57 | 2房・四層/14 |