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桂田磐古2

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 431 筆成交，單價中位 36.1 萬/坪，成交區間 2021-09-09～2023-02-16。

單價中位
36.1 萬/坪
單價區間
26–40.97 萬/坪
總價中位
1,228 萬
成交筆數
431 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 36.1 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.1 萬/坪
預售溢價 +111.1%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%430 / 431 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 11.3 坪
車位佔總價10.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,109 萬總價中位 1,228 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（36.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
202126334.3
202216638.2
2023240.2

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-02-16 臺南市善化區民權路與四維路口 1,886 萬 40.14 54.69 3房・二十一層/30
2023-02-16 臺南市善化區民權路與四維路口 1,889 萬 40.21 54.69 3房・二十二層/30
2022-12-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,894 萬 38.29 56.74 3房・二十二層/30
2022-12-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,818 萬 39.15 54.69 3房・十一層/30
2022-12-13 臺南市善化區民權路與四維路口 2,005 萬 39.48 58.43 4房・十六層/30
2022-11-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,732 萬 40.47 50.78 2房・十八層/30
2022-11-15 臺南市善化區民權路與四維路口 2,110 萬 39.37 69.75 4房・十五層/30
2022-10-24 臺南市善化區民權路與四維路口 1,562 萬 39.2 47.47 2房・二十六層/30
2022-10-24 臺南市善化區民權路與四維路口 2,150 萬 39.69 69.75 4房・十八層/30
2022-10-03 臺南市善化區民權路與四維路口 1,825 萬 38.97 54.69 3房・九層/30
2022-10-03 臺南市善化區民權路與四維路口 2,165 萬 40.01 69.75 4房・二十一層/30
2022-09-26 臺南市善化區民權路與四維路口 1,848 萬 39.27 54.69 3房・十二層/30
2022-09-19 臺南市善化區民權路與四維路口 1,862 萬 37.8 56.74 3房・十六層/30
2022-09-19 臺南市善化區民權路與四維路口 1,002 萬 39.77 32.87 1房・十六層/30
2022-09-12 臺南市善化區民權路與四維路口 1,596 萬 39.86 47.47 2房・二十二層/30
2022-09-12 臺南市善化區民權路與四維路口 1,772 萬 40.97 50.78 2房・二十一層/30
2022-09-05 臺南市善化區民權路與四維路口 1,133 萬 38.37 37.33 2房・九層/30
2022-08-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,516 萬 37.92 47.47 2房・十二層/30
2022-08-29 臺南市善化區民權路與四維路口 965 萬 39.21 32.87 1房・十二層/30
2022-08-29 臺南市善化區民權路與四維路口 976 萬 39.49 32.87 1房・十二層/30
2022-08-22 臺南市善化區民權路與四維路口 1,509 萬 37.73 47.47 2房・十層/30
2022-08-22 臺南市善化區民權路與四維路口 1,210 萬 38 39.35 2房・二十二層/30
2022-08-22 臺南市善化區民權路與四維路口 1,360 萬 38.56 42.82 2房・十六層/30
2022-08-22 臺南市善化區民權路與四維路口 1,542 萬 38.64 47.47 2房・二十二層/30
2022-08-22 臺南市善化區民權路與四維路口 1,882 萬 40.05 54.69 3房・十六層/30
2022-08-22 臺南市善化區民權路與四維路口 1,034 萬 40.79 32.87 1房・二十二層/30
2022-08-15 臺南市善化區民權路與四維路口 1,794 萬 36.86 56.74 3房・十二層/30
2022-08-15 臺南市善化區民權路與四維路口 1,509 萬 37.73 47.47 2房・十六層/30
2022-08-08 臺南市善化區民權路與四維路口 1,520 萬 37.76 47.47 2房・十一層/30
2022-08-08 臺南市善化區民權路與四維路口 1,340 萬 37.93 42.82 2房・十五層/30
2022-08-08 臺南市善化區民權路與四維路口 1,248 萬 39.71 39.35 2房・十六層/30
2022-08-08 臺南市善化區民權路與四維路口 1,005 萬 39.91 32.87 1房・十七層/30
2022-08-08 臺南市善化區民權路與四維路口 1,736 萬 40.32 50.78 2房・十六層/30
2022-07-26 臺南市善化區民權路與四維路口 998 萬 36.74 34.81 1房・十六層/30
2022-07-26 臺南市善化區民權路與四維路口 1,815 萬 36.77 56.74 3房・十一層/30
2022-07-26 臺南市善化區民權路與四維路口 1,539 萬 38.56 47.47 2房・十六層/30
2022-07-18 臺南市善化區民權路與四維路口 1,526 萬 38.69 46.76 2房・十六層/30
2022-07-18 臺南市善化區民權路與四維路口 978 萬 39.12 32.87 1房・十一層/30
2022-07-18 臺南市善化區民權路與四維路口 1,015 萬 39.91 32.87 1房・十六層/30
2022-07-18 臺南市善化區民權路與四維路口 1,193 萬 40.29 37.33 2房・十六層/30
2022-07-18 臺南市善化區民權路與四維路口 1,014 萬 40.32 32.87 1房・二十層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,038 萬 37.24 35.97 1房・十六層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,183 萬 37.39 39.35 2房・十六層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,470 萬 37.67 46.76 2房・十層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,487 萬 38.15 46.76 2房・十六層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,694 萬 39.25 50.78 2房・十一層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,708 萬 39.35 50.78 2房・十二層/30
2022-07-13 臺南市善化區民權路與四維路口 1,768 萬 40.87 50.78 2房・二十三層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,001 萬 37.71 34.81 1房・二十九層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,484 萬 37.78 46.76 2房・十一層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,074 萬 38.09 35.97 1房・二十七層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 976 萬 39.03 32.87 1房・十層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,687 萬 39.07 50.78 2房・九層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,878 萬 39.96 54.69 3房・十五層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 997 萬 40 32.87 1房・十八層/30
2022-06-29 臺南市善化區民權路與四維路口 1,746 萬 40.57 50.78 2房・十九層/30
2022-06-20 臺南市善化區民權路與四維路口 1,460 萬 36.37 47.47 2房・十二層/30
2022-06-20 臺南市善化區民權路與四維路口 1,145 萬 36.39 39.35 2房・十二層/30
2022-06-20 臺南市善化區民權路與四維路口 1,462 萬 37.16 46.76 2房・十二層/30
2022-06-20 臺南市善化區民權路與四維路口 1,314 萬 37.42 42.82 2房・十二層/30
2022-06-20 臺南市善化區民權路與四維路口 1,166 萬 39.26 37.33 2房・十一層/30
2022-06-14 臺南市善化區民權路與四維路口 963 萬 39.12 32.87 1房・八層/30
2022-06-14 臺南市善化區民權路與四維路口 1,164 萬 39.18 37.33 2房・十層/30
2022-06-14 臺南市善化區民權路與四維路口 969 萬 39.4 32.87 1房・十一層/30
2022-06-14 臺南市善化區民權路與四維路口 1,184 萬 39.95 37.33 2房・十五層/30
2022-05-30 臺南市善化區民權路與四維路口 1,201 萬 37.68 39.35 2房・二十一層/30
2022-05-30 臺南市善化區民權路與四維路口 1,169 萬 39.37 37.33 2房・十二層/30
2022-05-30 臺南市善化區民權路與四維路口 1,000 萬 40.14 32.87 1房・二十一層/30
2022-05-30 臺南市善化區民權路與四維路口 1,194 萬 40.33 37.33 2房・十九層/30
2022-05-12 臺南市善化區民權路與四維路口 966 萬 36.01 34.81 1房・十二層/30
2022-05-12 臺南市善化區民權路與四維路口 1,467 萬 37.87 46.76 2房・十二層/30
2022-05-12 臺南市善化區民權路與四維路口 2,109 萬 38.82 69.75 4房・十二層/30
2022-05-12 臺南市善化區民權路與四維路口 1,224 萬 38.86 39.35 2房・十二層/30
2022-05-03 臺南市善化區民權路與四維路口 1,032 萬 36.39 35.97 1房・十二層/30
2022-05-03 臺南市善化區民權路與四維路口 1,217 萬 37.89 39.35 2房・二十三層/30
2022-05-03 臺南市善化區民權路與四維路口 997 萬 39.54 32.87 1房・十五層/30
2022-05-03 臺南市善化區民權路與四維路口 1,592 萬 40.03 47.47 2房・二十六層/30
2022-05-03 臺南市善化區民權路與四維路口 1,736 萬 40.06 50.78 2房・十五層/30
2022-04-25 臺南市善化區民權路與四維路口 1,449 萬 37.08 46.76 2房・十一層/30
2022-04-25 臺南市善化區民權路與四維路口 958 萬 38.89 32.87 1房・九層/30
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