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鄉景森品

臺南市善化區・預售建案。實價登錄 51 筆成交，單價中位 24 萬/坪，成交區間 2023-03-07～2024-04-06。

單價中位
24 萬/坪
單價區間
22.8–24.63 萬/坪
總價中位
784 萬
成交筆數
51 筆
預售 vs 善化區成屋
本建案預售單價中位 24 萬/坪，善化區成屋實價中位 17.2 萬/坪
預售溢價 +39.5%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交71%36 / 51 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價15.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位706 萬總價中位 784 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（24 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20234724
2024423.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-04-06 臺南市善化區東勢宅48號旁 777 萬 23.81 32.63 4房・四層/7
2024-02-21 臺南市善化區東勢宅48號旁 770 萬 23.54 32.71 4房・三層/7
2024-02-21 臺南市善化區東勢宅48號旁 770 萬 23.54 32.71 4房・四層/7
2024-01-06 臺南市善化區東勢宅48號旁 779 萬 23.82 32.71 4房・二層/7
2023-08-28 臺南市善化區東勢宅48號旁 777 萬 23.81 32.63 4房・三層/7
2023-08-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 738 萬 24.04 30.69 3房・七層/7
2023-05-25 臺南市善化區東勢宅48號旁 733 萬 23.88 30.69 3房・三層/7
2023-05-15 臺南市善化區東勢宅48號旁 710 萬 22.8 31.14 3房・二層/7
2023-03-29 臺南市善化區東勢宅48號旁 784 萬 23.98 31.84 3房・三層/7
2023-03-29 臺南市善化區東勢宅48號旁 937 萬 24.12 38.98 4房・七層/7
2023-03-24 臺南市善化區東勢宅48號旁 788 萬 24.13 31.84 3房・六層/7
2023-03-23 臺南市善化區東勢宅48號旁 648 萬 24.42 26.54 3房・二層/7
2023-03-23 臺南市善化區東勢宅48號旁 826 萬 24.63 32.82 3房・七層/7
2023-03-21 臺南市善化區東勢宅48號旁 751 萬 24.12 31.14 3房・七層/7
2023-03-21 臺南市善化區東勢宅48號旁 787 萬 24.51 31.37 3房・五層/7
2023-03-19 臺南市善化區東勢宅48號旁 851 萬 23.82 34.85 3房・四層/7
2023-03-19 臺南市善化區東勢宅48號旁 860 萬 24.11 34.85 3房・六層/7
2023-03-19 臺南市善化區東勢宅48號旁 890 萬 24.47 35.63 3房・五層/7
2023-03-18 臺南市善化區東勢宅48號旁 779 萬 23.81 31.84 3房・四層/7
2023-03-18 臺南市善化區東勢宅48號旁 888 萬 24.4 35.63 3房・四層/7
2023-03-16 臺南市善化區東勢宅48號旁 856 萬 23.64 35.3 3房・六層/7
2023-03-16 臺南市善化區東勢宅48號旁 851 萬 23.82 34.85 3房・二層/7
2023-03-16 臺南市善化區東勢宅48號旁 856 萬 23.98 34.85 3房・五層/7
2023-03-16 臺南市善化區東勢宅48號旁 784 萬 23.98 31.84 3房・五層/7
2023-03-16 臺南市善化區東勢宅48號旁 880 萬 24.15 35.63 3房・二層/7
2023-03-15 臺南市善化區東勢宅48號旁 742 萬 23.83 31.14 3房・四層/7
2023-03-15 臺南市善化區東勢宅48號旁 866 萬 23.96 35.3 3房・五層/7
2023-03-15 臺南市善化區東勢宅48號旁 746 萬 23.96 31.14 3房・三層/7
2023-03-15 臺南市善化區東勢宅48號旁 788 萬 24.13 31.84 3房・六層/7
2023-03-14 臺南市善化區東勢宅48號旁 904 萬 23.97 36.87 4房・五層/7
2023-03-14 臺南市善化區東勢宅48號旁 771 萬 24.53 30.69 3房・五層/7
2023-03-13 臺南市善化區東勢宅48號旁 900 萬 23.9 36.79 4房・六層/7
2023-03-13 臺南市善化區東勢宅48號旁 946 萬 24.61 37.72 3房・七層/7
2023-03-12 臺南市善化區東勢宅48號旁 663 萬 23.95 27.68 3房・三層/7
2023-03-12 臺南市善化區東勢宅48號旁 664 萬 24.4 27.21 3房・二層/7
2023-03-11 臺南市善化區東勢宅48號旁 779 萬 23.8 31.84 3房・二層/7
2023-03-11 臺南市善化區東勢宅48號旁 788 萬 24.13 31.85 3房・七層/7
2023-03-10 臺南市善化區東勢宅48號旁 909 萬 24.12 36.87 4房・七層/7
2023-03-10 臺南市善化區東勢宅48號旁 790 萬 24.62 31.37 3房・六層/7
2023-03-09 臺南市善化區東勢宅48號旁 895 萬 24.63 35.63 3房・六層/7
2023-03-08 臺南市善化區東勢宅48號旁 766 萬 23.33 31.84 3房・四層/7
2023-03-08 臺南市善化區東勢宅48號旁 659 萬 23.81 27.68 3房・二層/7
2023-03-08 臺南市善化區東勢宅48號旁 909 萬 24.12 36.87 4房・六層/7
2023-03-08 臺南市善化區東勢宅48號旁 768 萬 24.42 30.69 3房・四層/7
2023-03-08 臺南市善化區東勢宅48號旁 892 萬 24.53 35.63 3房・三層/7
2023-03-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 770 萬 23.89 31.37 3房・四層/7
2023-03-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 783 萬 23.95 31.84 3房・五層/7
2023-03-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 756 萬 23.97 30.69 3房・三層/7
2023-03-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 773 萬 24 31.37 3房・三層/7
2023-03-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 788 萬 24.13 31.84 3房・七層/7
2023-03-07 臺南市善化區東勢宅48號旁 773 萬 24.61 30.69 3房・六層/7
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