皇邑
臺南市新化區・預售建案。實價登錄 12 筆成交，單價中位 26 萬/坪，成交區間 2023-08-18～2024-09-07。
單價中位
26 萬/坪
單價區間
22.5–27.46 萬/坪
總價中位
1,350 萬
成交筆數
12 筆
預售 vs 新化區成屋
本建案預售單價中位 26 萬/坪，新化區成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +73.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交17%2 / 12 筆
車位中位價140 萬其他 · 8 坪
車位佔總價15.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位755 萬總價中位 1,350 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 24.8 |
| 2024 | 5 | 26.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-07 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,420 萬 | 27.46 | 51.71 | 3房・全/3 |
| 2024-07-30 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 863 萬 | 24.6 | 35.49 | 3房・四層/6 |
| 2024-04-10 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,390 萬 | 26.9 | 51.67 | 4房・全/3 |
| 2024-03-22 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,383 萬 | 26.63 | 51.93 | 3房・全/3 |
| 2024-03-04 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,368 萬 | 26.34 | 51.93 | 4房・全/3 |
| 2023-12-29 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,368 萬 | 26.4 | 51.82 | 3房・全/3 |
| 2023-09-17 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 890 萬 | 24.44 | 38.69 | 3房・六層/6 |
| 2023-09-02 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 760 萬 | 23.38 | 32.51 | 3房・三層/6 |
| 2023-08-26 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,350 萬 | 26 | 51.93 | 4房・全/3 |
| 2023-08-24 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 788 萬 | 22.5 | 35.02 | 3房・六層/6 |
| 2023-08-19 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,290 萬 | 24.84 | 51.93 | 4房・全/3 |
| 2023-08-18 | 臺南市新化區那拔林355之9號旁 | 1,288 萬 | 24.8 | 51.93 | 4房・全/3 |