皇鼎森琚
臺南市東區・預售建案。實價登錄 31 筆成交，單價中位 56.5 萬/坪，成交區間 2024-11-16～2025-07-08。
單價中位
56.5 萬/坪
單價區間
51.23–84.45 萬/坪
總價中位
3,382 萬
成交筆數
31 筆
預售 vs 東區成屋
本建案預售單價中位 56.5 萬/坪，東區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +207.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%31 / 31 筆
車位中位價390 萬坡道平面 · 24.7 坪
車位佔總價11.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,099 萬總價中位 3,382 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（56.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 17 | 56.5 |
| 2025 | 14 | 56.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,405 萬 | 54.75 | 79.69 | 3房・二層/15 |
| 2025-05-04 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,309 萬 | 53.11 | 79.68 | 3房・二層/15 |
| 2025-04-27 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,664 萬 | 57.51 | 79.82 | 3房・十四層/15 |
| 2025-04-23 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,328 萬 | 56.11 | 67.48 | 3房・三層/15 |
| 2025-04-23 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,669 萬 | 79.56 | 55.71 | 0房・一層/15 |
| 2025-04-10 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,219 萬 | 54.59 | 67.48 | 3房・四層/15 |
| 2025-03-26 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,496 萬 | 58.71 | 67.48 | 3房・十五層/15 |
| 2025-03-07 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,613 萬 | 57.22 | 79.82 | 3房・十三層/15 |
| 2025-02-22 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,677 萬 | 58.72 | 79.84 | 3房・十三層/15 |
| 2025-02-22 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,683 萬 | 59.01 | 79.84 | 3房・十四層/15 |
| 2025-02-07 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,309 萬 | 53.11 | 79.68 | 3房・二層/15 |
| 2025-01-10 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,589 萬 | 56.6 | 79.82 | 3房・十一層/15 |
| 2025-01-01 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,141 萬 | 53.1 | 67.46 | 3房・三層/15 |
| 2025-01-01 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,528 萬 | 56.04 | 79.82 | 3房・九層/15 |
| 2024-12-18 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,166 萬 | 53.1 | 67.46 | 3房・五層/15 |
| 2024-12-09 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,328 萬 | 53.13 | 79.82 | 3房・六層/15 |
| 2024-11-26 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,602 萬 | 57.73 | 79.84 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-25 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,246 萬 | 84.45 | 48.01 | 0房・一層/15 |
| 2024-11-24 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,248 萬 | 51.23 | 79.82 | 3房・四層/15 |
| 2024-11-24 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,558 萬 | 57.29 | 79.84 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-24 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,382 萬 | 57.91 | 67.48 | 3房・十一層/15 |
| 2024-11-23 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,628 萬 | 57.04 | 79.82 | 3房・十五層/15 |
| 2024-11-22 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,195 萬 | 53.71 | 67.46 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-22 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,362 萬 | 56.73 | 67.48 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-21 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,159 萬 | 53.61 | 67.46 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-20 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,331 萬 | 56.62 | 67.48 | 3房・七層/15 |
| 2024-11-19 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,312 萬 | 55.91 | 67.48 | 3房・五層/15 |
| 2024-11-19 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,585 萬 | 56.53 | 79.82 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-18 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,529 萬 | 56.24 | 79.82 | 3房・十層/15 |
| 2024-11-18 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,640 萬 | 58.05 | 79.84 | 3房・十二層/15 |
| 2024-11-16 | 臺南市東區府連東路６７號旁 | 3,304 萬 | 56.13 | 67.48 | 3房・六層/15 |