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花蓮縣花蓮市・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 30.5 萬/坪，成交區間 2022-03-12～2023-04-14。
單價中位
30.5 萬/坪
單價區間
27.77–34.61 萬/坪
總價中位
1,020 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 花蓮市成屋
本建案預售單價中位 30.5 萬/坪，花蓮市成屋實價中位 16.2 萬/坪
預售溢價 +88.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交93%14 / 15 筆
車位中位價150 萬一樓平面 · 8.8 坪
車位佔總價14.4%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位880 萬總價中位 1,020 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（30.5 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | 30 |
| 2023 | 10 | 32.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-14 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,020 萬 | 32.4 | 36.49 | 2房・五層/7 |
| 2023-04-11 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,120 萬 | 33.09 | 38.14 | 2房・六層/7 |
| 2023-04-10 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,050 萬 | 30.77 | 38.89 | 2房・四層/7 |
| 2023-03-19 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,044 萬 | 30.49 | 38.14 | 2房・四層/7 |
| 2023-03-11 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,028 萬 | 34.05 | 32.56 | 2房・二層/7 |
| 2023-03-08 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 972 萬 | 29.82 | 34.55 | 2房・三層/7 |
| 2023-03-05 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,850 萬 | 34.61 | 62.43 | 2房・七層/7 |
| 2023-02-25 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 920 萬 | 27.77 | 34.83 | 2房・二層/7 |
| 2023-02-10 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 950 萬 | 29.8 | 35.69 | 2房・三層/7 |
| 2023-01-10 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,100 萬 | 32.4 | 38.16 | 2房・五層/7 |
| 2022-11-12 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 968 萬 | 29.47 | 34.75 | 2房・二層/7 |
| 2022-11-05 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 845 萬 | 31.47 | 26.85 | 2房・四層/7 |
| 2022-10-29 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 1,030 萬 | 30.02 | 38.14 | 2房・三層/7 |
| 2022-10-28 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 950 萬 | 29.8 | 35.67 | 2房・三層/7 |
| 2022-03-12 | 花蓮縣花蓮市富裕三街 | 968 萬 | 30.47 | 35.67 | 2房・四層/7 |