墅合院5
雲林縣斗南鎮・預售建案。實價登錄 4 筆成交，單價中位 32.8 萬/坪，成交區間 2025-04-16～2026-04-03。
單價中位
32.8 萬/坪
單價區間
27.31–36.2 萬/坪
總價中位
880 萬
成交筆數
4 筆
預售 vs 斗南鎮成屋
本建案預售單價中位 32.8 萬/坪，斗南鎮成屋實價中位 13.2 萬/坪
預售溢價 +148.5%
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%2 / 4 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位775 萬總價中位 880 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（32.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 2 | 27.9 |
| 2026 | 2 | 36.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 雲林縣斗南鎮新生三路 | 615 萬 | 32.79 | 18.76 | 2房・三層/6 |
| 2026-02-20 | 雲林縣斗南鎮新生三路 | 646 萬 | 36.2 | 17.85 | 2房・二層/6 |
| 2025-11-14 | 雲林縣斗南鎮新生三路 | 880 萬 | 27.31 | 31.99 | 3房・二層/6 |
| 2025-04-16 | 雲林縣斗南鎮新生三路 | 895 萬 | 27.85 | 31.99 | 3房・三層/6 |