皇家晶典21期
高雄市岡山區・預售建案。實價登錄 7 筆成交，單價中位 26.7 萬/坪，成交區間 2022-12-24～2023-03-25。
單價中位
26.7 萬/坪
單價區間
26.02–30.17 萬/坪
總價中位
870 萬
成交筆數
7 筆
預售 vs 岡山區成屋
本建案預售單價中位 26.7 萬/坪，岡山區成屋實價中位 16.6 萬/坪
預售溢價 +60.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%5 / 7 筆
車位中位價120 萬一樓平面 · 4.5 坪
車位佔總價13.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位740 萬總價中位 870 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（26.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 26.7 |
| 2023 | 4 | 27.3 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 高雄市岡山區頂潭路 | 780 萬 | 26.02 | 30.35 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-23 | 高雄市岡山區頂潭路 | 1,750 萬 | 27.29 | 64.11 | 4房・全/4 |
| 2023-01-16 | 高雄市岡山區頂潭路 | 1,850 萬 | 28.79 | 64.26 | 4房・全/4 |
| 2023-01-14 | 高雄市岡山區頂潭路 | 870 萬 | 26.55 | 32.87 | 3房・四層/5 |
| 2022-12-31 | 高雄市岡山區頂潭路 | 910 萬 | 30.17 | 30.68 | 3房・二層/5 |
| 2022-12-29 | 高雄市岡山區頂潭路 | 845 萬 | 26.09 | 32.78 | 3房・三層/5 |
| 2022-12-24 | 高雄市岡山區頂潭路 | 865 萬 | 26.73 | 32.41 | 3房・二層/5 |