皇家晶典22期
高雄市岡山區・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 25.2 萬/坪，成交區間 2023-03-15～2023-04-29。
單價中位
25.2 萬/坪
單價區間
24.66–29.59 萬/坪
總價中位
780 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 岡山區成屋
本建案預售單價中位 25.2 萬/坪，岡山區成屋實價中位 16.6 萬/坪
預售溢價 +51.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交74%14 / 19 筆
車位中位價115 萬一樓平面 · 4.2 坪
車位佔總價13.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位739 萬總價中位 780 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（25.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-29 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 924 萬 | 26 | 34.71 | 3房・二層/5 |
| 2023-04-24 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 1,518 萬 | 29.59 | 51.3 | 5房・全/3 |
| 2023-04-22 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 930 萬 | 26.2 | 34.71 | 3房・四層/5 |
| 2023-04-06 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 683 萬 | 25.52 | 26.76 | 2房・二層/5 |
| 2023-03-31 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 938 萬 | 27.55 | 33.5 | 3房・二層/5 |
| 2023-03-30 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 900 萬 | 25.21 | 34.71 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-26 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 878 萬 | 24.99 | 34.71 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-26 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 854 萬 | 25.19 | 33.5 | 3房・三層/5 |
| 2023-03-25 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 769 萬 | 25 | 30.53 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-25 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 769 萬 | 25 | 30.53 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-25 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 675 萬 | 25.22 | 26.76 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-25 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 847 萬 | 25.32 | 33.48 | 3房・四層/5 |
| 2023-03-19 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 657 萬 | 25.18 | 26.1 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-19 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 757 萬 | 25.18 | 29.87 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-18 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 752 萬 | 24.98 | 30.27 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-17 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 660 萬 | 24.66 | 26.76 | 2房・四層/5 |
| 2023-03-17 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 774 萬 | 25 | 30.93 | 2房・三層/5 |
| 2023-03-16 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 780 萬 | 25.04 | 30.93 | 2房・五層/5 |
| 2023-03-15 | 高雄市岡山區灣裡路18巷42弄 | 803 萬 | 25.32 | 30.93 | 2房・四層/5 |